Решение по делу № 2-4195/2021 от 02.06.2021

Дело № 2-4195/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2021 г. ул. Ленинградская, д. 13-Б, г. Химки <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд к Администрации городского округа Химки <адрес> с требованиями о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец указал, что является членом ГСК -30, в котором находится принадлежащий ему гаражный бокс <№ обезличен>.

Земельный участок, на котором расположен данный объект недвижимости был отведен решением Исполкома Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> <адрес>.

Истец провел межевание земельного участка и просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 67 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах, установленных кадастровым инженером в порядке приватизации (бесплатно).

Истец ФИО2 в судебное заседание явился в лице представителя, который исковые требования поддержал.

Ответчик Администрация городского округа Химки <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте извещался в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Гаражно-строительный кооператив <№ обезличен>, Министерство имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

В силу ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (введена Федеральным законом от <дата> N 220-ФЗ, вступившим в силу <дата>) органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Данные лица несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Исполкома Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> <адрес> <№ обезличен> от <дата> ГСК № 30 был отведен земельный участок площадью 0,50 га в районе <адрес> <адрес> под строительство гаража-стоянки боксового типа на 100 машиномест.

Решением Химкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, за истцом признано право собственности на гаражный бокс № 172,174 общей площадью 176,5 кв.м., в ГСК 30 по адресу: <адрес>, <адрес>

В последующем за истцом зарегистрировано право собственности истца на указанное нежилое помещение, о чем в материалы дела представлена выписка из ЕГРН от <дата>г.

Вышеуказанным решением было установлено, что гараж расположен в границах участка, предоставленного Администрацией <адрес> на законных основаниях, что подтверждается Решением Исполкома Химкинского городского Совета народных депутатов <адрес> <адрес>, отводом земельного участка под строительство гаражей ГСК № 30, ордером № 15 Исполкома Новоподрезковского поселкового Совета народных депутатов <адрес> от <дата>.

Из установленных по делу обстоятельств следует, что земельный участок был предоставлен ГСК <№ обезличен>, при этом истцу спорный земельный участок для индивидуального гаражного строительства не предоставлялся.

Переоформление постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном главой V.1 ЗК РФ.

В силу п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком, на основании сервитута, публичного сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута, на подачу ходатайства в целях установления публичного сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов регламентирован ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

Применительно к спорным правоотношениям, истец, претендуя на спорный земельный участок, на котором расположен его гараж, должен был представить доказательства, свидетельствующие о том, что он был построен на земельном участке, отведенном кооперативу в установленном законом, на момент его возведения, порядке.

Как указано выше, строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном ГСК <№ обезличен> под строительство гаража-стоянки боксового типа на 100 машино-мест.ГСК вправе возводить объект капитального строительства в порядке, установленном законодательством, в том числе статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с получением разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Допустимых и относимых доказательств в обоснование своего требования истцом в материалы дела не представлено.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу вышеприведенной нормы права возможность лица зарегистрировать право на земельный участок находится, в том числе, в зависимости от вида разрешенного использования предоставленного до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации земельного участка, а именно для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Между тем, сведений о том, на каком праве ГСК <№ обезличен> принадлежит земельный участок, выделенный под строительство гаража-стоянки боксового типа, в материалы дела не представлено.

Так же не представлено доказательств того, что ответчиком принималось решение о разделе земельного участка, выделенного ГСК <№ обезличен> на земельные участки под индивидуальные гаражные боксы с целью их дальнейшего предоставления конкретным гражданам, в частности истцу под индивидуальный гаражный бокс, вид разрешенного использования вновь образуемого земельного участка не изменен.

Поскольку истцом не представлено доказательств предоставления испрашиваемого земельного участка с видом разрешенного использования - для индивидуального гаражного строительства, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска по основаниям, предусмотренным пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Кроме того, суд отмечает, что объект недвижимости, принадлежащий истцу, не является отдельно стоящим зданием, сооружением, а представляет собой помещение, входящее в состав единого гаражного комплекса, выделение из которого отдельно стоящего гаражного бокса, с соблюдением градостроительных норм и правил невозможно.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска у суда не имеется, поскольку признание права собственности на гаражный бокс не является безусловным правом для признания права собственности на земельный участок.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского округа Химки <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

УИД 50RS0<№ обезличен>-44

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты>