Решение по делу № 2-876/2022 от 08.08.2022

УИД: 05RS0№-03 Гр.дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 <адрес> районный суд РД

в составе председательствующего судьи Хасаева А.Х.,

при секретаре Нурмагомедовой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по исковому заявлению Хадисова Асадулы Яхъяевича к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Хадисов А.Я. обратился в суд с иском к администрации МО СП «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на земельный участок о признании права собственности на земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Новые планы, верхний участок № «а». Об этом свидетельствует Выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за подписью главы МО СП «<адрес>» ФИО5, заверенная гербовой печатью этой же администрации. В декабре 2012 года получен межевой план на это земельный участок, с обозначениями характерных точек границ, с координатами: н1. Х-239490,74, Y-299478,45; н2. Х-239491,81, Y299498,37; н3. Х-239431,90, Y-299501,71; н4.Х-239430,82, Y-299481,69; н1. Х-239490,74, Y-299478,45.

С 1998 года, то есть в течение более 24 лет, он владеет земельным участком, добросовестно и непрерывно, как своим собственным, уплачивает налоги, проявляя заботу об имуществе и принимает все меры к его сохранению.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на это имущество право собственности.

Оформить право на земельный участок без обращения в суд не представилось возможным, поскольку администрация МО СП «<адрес>» в настоящее время не может подтвердить факт выделения ему указанного в исковом заявлении земельного участка, ссылаясь на то, что документы о выделении этого земельного участка не сохранились. Однако он не должен нести ответственность за сохранность документации у ответчика. Признание судом право собственности необходимо ему для получения правоустанавливающих документов.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Согласно ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание за ним права собственности на земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересы других лиц. Какого либо спора относительно этого земельного участка ни органами местного самоуправления, ни с физическими лицами не имеется.

В соответствии с положениями части 9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Истец Хадисов А.Я. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело без его участия и его исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации МО СП «<адрес>» в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он указывает, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку требования истца основаны на законе, также просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, от него поступило заявление в котором указано, что решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда и в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ указанное гражданское дело просит рассмотреть без их участия, в связи с чем дело рассмотрено без участия сторон.

В соответствии с этим на основании положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без участия сторон.

Истец представил суду: выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которого Хадисову Асадуле Яхъяевичу принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, Новые планы, верх уч №а, назначение земельного участка – земли населенных пунктов. О чем в похозяйственной книге № л/сч 308 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Нижнечирюртовскому с/совету н/депутатов.

Межевой план земельного участка расположенного по адресу: РД, <адрес>, Новые планы, верхние уч.№а на имя Хадисова А.Я. от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним."

В соответствии с пунктом 1 статьи 164 ГК РФ «Сделка с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право постоянного пользования, право пожизненного наследуемого владении и т.д.».

В соответствии с положениями ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. А п.2 этой же нормы предусмотрено, что в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с положениями ч.1 ст.25 Земельного кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которого Хадисову Асадуле Яхъяевичу принадлежит на праве пожизненно-наследуемого владения земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, Новые планы, верх уч №а, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № л/сч 308 ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Приказа № от ДД.ММ.ГГГГ по Нижнечирюртовскому с/совету н/депутатов. То обстоятельство, что в администрации МО СП «сел. Нижний Чирюрт» не сохранились документы, на основании которых истцу выделен земельный участок, не является основанием для нарушение его прав на этот земельный участок.

Кроме того, согласно ст.234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает на это имущество право собственности.

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 20, 21 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу абзаца второго части 1 ст.234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательской давности.

Согласно ст.11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Признание за ним права собственности на земельный участок не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересы других лиц. Какого либо спора относительно этого земельного участка ни органами местного самоуправления, ни с физическими лицами не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец представил доказательства обоснованности своих требований, его требования основаны на законе, в связи, с чем суд считает, что его требования о признании права собственности на указанные земельные участки подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Хадисова Асадулы Яхъяевича на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, Новые планы, верх уч №а, назначение земельного участка – земли населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: