Решение по делу № 2-534/2021 от 19.08.2021

Дело № 2-534/2021

11RS0009-01-2021-001177-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Бунтушак А.М.,

с участием прокурора    Поколинская Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емва Княжпогостского района Республики Коми 09 сентября 2021 года гражданское дело по иску Администрации сельского поселения «Мещура» к Бурамбаеву Александру Салимжановичу о расторжении договора социального найма, выселении и снятии с регистрационного учета в жилом помещении,

установил:

Администрация сельского поселения «Мещура» обратилась в суд с иском к Бурамбаеву А.С. о расторжении договора социального найма жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 1 о выселении ответчика и снятии с регистрационного учета в указанном жилом помещении, мотивируя тем, что в связи с закрытием адрес 1 в собственность предоставлено, а ответчиком принято жилое помещение адрес 2, между тем, ответчик в установленный двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности (29 сентября 2019 года) не освободил жилое помещение в адрес 1.

Представитель администрации сельского поселения «Мещура» и администрации муниципального района «Княжпогостский» Квашнина Я.Н. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Бурамбаев А.С., в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что в жилом помещении по адресу: адрес 1 не проживает, регистрацию в жилом помещении сохраняет, так как его не регистрируют в жилом помещении в связи с тем, что за ним оформлено право собственности только на 1/2 долю в квартире адрес 2.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные требования, оценив доказательства в совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что 24 мая 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и Бурамбаевым А.С. заключен договор социального найма жилого помещения адрес 1, с составом семьи: ФИО1 (племянник).

Постановлением Правительства Республики Коми от 17.07.2013 № 252 поселок сельского типа Седъюдор, входящий в состав административной территории-поселка сельского типа Мещура с подчинением ему территорией, расположенной на территории Княжпогостского района, признан закрывающимся.

На основании Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» Бурамбаеву А.С., ФИО1 предоставлена социальная выплата на строительство жилого помещения в малоэтажном жилом доме, в связи с чем, 22 июня 2015 года между ФИО2 (застройщик) и Бурамбаевым А.С., ФИО1 (участниками долевого строительства) был заключен договор № 22 долевого участия в строительстве многоквартирного дома, согласно которому застройщик взял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного дома в г. Емва, осуществить его ввод в эксплуатацию и передать жилое помещение площадью 43,54 кв.м. Бурамбаеву А.С., ФИО1 не позднее 30 ноября 2015 года. Дополнительным соглашением к договору определено, что Бурамбаеву А.С., ФИО1 принадлежит по 1/2 доли в праве общей собственности на жилое помещение. Стоимость квартиры, с учетом дополнительного соглашения к договору от 01 июля 2015 года, определена в размере 1 640 604 руб. 00 коп., которая подлежит зачислению с блокированного именного счета получателя социальной выплаты на счет застройщика после получения разрешения от Министерства архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми, распорядителя бюджетных средств не позднее 10 дней после государственной регистрации настоящего договора. Данный договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости 04 июля 2015 года.

03 августа 2018 года права и обязательства застройщика по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома перешли от ФИО2 к ФИО3 что подтверждается договором от 03 августа 2018 года.

18 декабря 2018 года ФИО3 передало, а Бурамбаев А.С., ФИО1 приняли в собственность жилое помещение площадью 43,54 кв.м., находящееся по адресу: адрес 2

29 сентября 2019 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о праве собственности на данную квартиру у Бурамбаева А.С. (1/2 доли), ФИО1 (по 1/2 доли).

ФИО1 умер <ДД.ММ.ГГГГ>, о чем территориальным отделом <данные изъяты> <ДД.ММ.ГГГГ> составлена актовая запись <№>.

Постановлением Правительства Республики Коми от 27.09.2010 № 322 в целях реализации Закона Республики Коми от 12.05.2010 № 50-РЗ «О социальных выплатах на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми» утверждены Порядок и условия предоставления гражданам, выезжающим из закрывающихся в установленном законодательством порядке населенных пунктов, расположенных на территории Республики Коми, социальных выплат на строительство жилых помещений в малоэтажных жилых домах (далее-Порядок и условия № 322).

Согласно пунктам 17 и 18 Порядка и условий № 322,социальные выплаты предоставляются гражданам при условии принятия ими и всеми совершеннолетними членами семьи обязательств о расторжении договоров социального найма занимаемых ими жилых помещений, иных жилых помещений, расположенных за пределами населенного пункта, закрывающегося в установленном законодательством порядке, в котором граждане зарегистрированы в установленном порядке по месту жительства, не отвечающего установленным для жилых помещений требованиям (при их наличии), - для граждан, проживающих в жилых помещениях по договорам социального найма.

Обязательство о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения подписывается всеми совершеннолетними членами семьи, за исключением случаев, когда гражданин признается не имеющим жилого помещения для постоянного проживания в соответствии с настоящими Порядком и условиями. Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исполнение обязательств о расторжении договора социального найма или о заключении договора о безвозмездной передаче органам местного самоуправления жилого помещения осуществляется гражданами, получившими социальные выплаты, в двухмесячный срок после регистрации гражданами в установленном порядке права собственности на жилое помещение в малоэтажном жилом доме, построенное с использованием социальной выплаты, в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

До получения из бюджета социальной выплаты на строительство жилья, Бурамбаев А.С. дал обязательство о расторжении договора социального найма жилого помещения в установленном порядке при получении социальной выплаты на строительство или приобретения жилья.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу статьи 56 настоящего Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик Бурамбаев А.С. после получения социальной выплаты на строительство жилого помещения с целью переезда из адрес 1, принятия в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 2, обязан был в двухмесячный срок после государственной регистрации права собственности на жилое помещение (29 сентября 2019 года) расторгнуть договор социального найма, заключенный 24 мая 2013 года с администрацией сельского поселения «Мещура», освободить жилое помещение, находящееся по адресу: адрес 1 и сняться с регистрационного учета в данном жилом помещении, взамен которого ему приобретено иное жилое помещение для постоянного проживания. О необходимости освобождения жилого помещения в адрес Бурамбаева А.С. 28 марта 2019 года было направлено требование об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма. Требование оставлено Бурамбаевым А.С. без исполнения.

На основании изложенного исковые требования о расторжении договора социального найма, заключенного 24 мая 2013 года между сторонами, о выселении Бурамбаева А.С. из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 1, без предоставления иного жилого помещения и снятия с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Администрация сельского поселения «Мещура», как орган местного самоуправления, в силу пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины, в размере 6 000 руб.

Учитывая, что ответчик <данные изъяты>, <данные изъяты>, в связи с чем, суд на основании статьи 333.20 Налогового кодекса РФ, считает разумным снизить размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика Бурамбаева А.С. в доход местного бюджета до 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации сельского поселения «Мещура» удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный 24 мая 2013 года между администрацией сельского поселения «Мещура» и Бурамбаевым Александром Салимжановичем, в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 1

Снять с регистрационного учета и выселить Бурамбаева Александра Салимжановича из жилого помещения, находящегося по адресу: адрес 1, без предоставления другого жилого помещения.

Выдать исполнительный лист.

Взыскать с Бурамбаева Александра Салимжановича государственную пошлину в доход бюджета муниципального района «Княжпогостский» в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированной его части – 13 сентября 2021 года - путем подачи апелляционных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Вступившее в законную силу решение суда, при условии его обжалования в апелляционном порядке, может быть обжаловано в Третий кассационный суд общей юрисдикции (г. Санкт – Петербург) в течение трех месяцев со дня его вступления в законную силу, путем подачи кассационных жалобы, представления через Княжпогостский районный суд Республики Коми.

Председательствующий судья                        О.В. Черникова