Решение по делу № 2-3296/2015 от 10.08.2015

Дело № 2-3296/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 октября 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк»), в лице Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», к Обществу с ограниченной ответственностью «ТрансТорг», Животягину М.В., Голушкиной В.Т. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Россельхозбанк», в лице Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», обратился в суд с исковым заявлением к ООО «ТрансТорг», Животягину М.В., Голушкиной В.Т. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования следующим:

Между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 27 000 000 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере 13% годовых. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ Кредитор свои обязательства по предоставлению Кредита Заемщику выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены договор № о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ договор №.2 п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Голушкиной В.Т., договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Животягиным М.В.

Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 7 924 249,08 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 102 691,07 руб. Кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 176 070,27 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 240,85 руб., а также Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.5.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 374,67 руб., в связи с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 444,72 руб.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 18 000 000 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере 14 % годовых. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по указанному Кредитному договору заключены: договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости), между Банком и Голушкиной В.Т., и договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В.

Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 17 897 000 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 175 820,59 руб., кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 519 662,85 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 215 584,74 руб. Также Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 987,96 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 577,57 руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 Кредитного договора Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 31 000 000 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере 15 % годовых. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., договор №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В.

Однако, Заемщиком были нарушены пункты Кредитного договора - с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 8 220 800 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 789 434,41 руб., кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 004 265,64 руб., в связи, с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 417 337,93 руб. Также Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 164 313,15 руб., в связи, с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 790,82 руб., остаток основного долга составляет 22 143 600 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с пунктами 1.1, 1.2, 1.4 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 24 000 000 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полуденные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере 14 % годовых. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Голушкиной В.Т., договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., договор №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., договор №.2п/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Голушкиной В.Т., договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Животягиным М.В.

Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 16 416 000 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 576 251,33 руб., кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 497 029,70 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 171 594,54 руб. Также, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 123 025,37 руб., в связи с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 869,22 руб. Остаток основного долга составляет 6 318 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с пунктами 1,1, 1.2, 1.4 которого Кредитор предоставил Заемщику кредит в размере 15 000 000 руб., а Заемщик взял на себя обязательства возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом, в размере 14 % годовых. Окончательный срок возврата Кредита установлен ДД.ММ.ГГГГ. Кредитор свои обязательства по предоставлению кредита Заемщику в соответствии с Кредитным договором выполнил в полном объеме, что подтверждается банковскими ордерами № от ДД.ММ.ГГГГ

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены: договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и ООО «ТрансТорг», договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В.

Однако, Заёмщиком были нарушены пункты Кредитного договора - с ДД.ММ.ГГГГ не произведена оплата основного долга, всего не погашено основного долга в размере 3 997 000 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную уплату кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 89 152,44 руб., кроме того, не произведена оплата процентов, начисленных па основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 307 015,51 руб., в связи с чем начислены пени за несвоевременную оплату процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 343,77 руб. Также, Заёмщиком не уплачена предусмотренная п. 1.3.2 Кредитного договора комиссия за обслуживание кредита, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81 160,75 руб., в связи с чем начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 690,85 руб. Остаток основного долга составляет 7 003 000 рублей.

Истец просит взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков – ООО «ТрансТорг», Животягина Михаила Владимировича задолженность по кредитным договорам в размере 113 673 379,79 руб., в том числе:

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 231 070,66 руб.;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 906 633,71 руб.;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб.;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.;

- по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 363,31 руб.;

обратить взыскание на предметы залога по вышеуказанным договорам об ипотеке (залоге недвижимости) и залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, установив при этом начальную продажную цену, идентичную залоговой стоимости имущества, установленной сторонами соответствующих договоров, и взыскать с ответчиков уплаченную госпошлину в размере 60 000 рублей.

Представитель истца Долгушина К.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным по тексту искового заявления.

Ответчик Голушкина В.Т. в судебное заседание явилась, суду пояснила, что относительно заявленных требований ей возразить нечего, имеет место факт ненадлежащего исполнения заемщиком своих кредитных обязательств перед Банком в силу сложившейся экономической ситуации в ООО «ТрансТорг».

Представитель ответчика ООО «ТрансТорг», ответчик Животягин М.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представили.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд расценивает уклонение ответчиков от получения судебной повестки как отказ принять судебную повестку, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ответчик считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения представителя истца и ответчика Голушкиной В.Т., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, и, заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статьей 56 ГПК РФ на каждую сторону возложено бремя доказывания тех обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В соответствии со ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В силу ст. 811 ГК РФ установлено, что в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Согласно положениям ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, то есть определенной законом или договором денежной суммой, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения (ч. 1 ст. 330 ГК РФ).

Исходя из положений ст.ст. 334, 336, 337 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права, за исключением имущества, на которое не допускается обращение взыскания, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. В договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке (ст. 339 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 340 ГК РФ, стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Положения ст. 450 ГК РФ устанавливают, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее - Закон об ипотеке), по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом.

Ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке (ст.ст. 2, 3 Закона об ипотеке).

Согласно ст. 50 Закона об ипотеке, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Исходя из положений, закрепленных в ст. 54 Закона об ипотеке, в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано в случаях, предусмотренных статьей 54.1 Закона об ипотеке.

Принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы.

Согласно ст. 54.1 Закона об ипотеке, обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

В соответствии с положениями ст. 77 Закона об ипотеке, жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса (ст. 78 Закона об ипотеке). В силу ст. 69 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Россельхозбанк» и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор №. Истцом был предоставлен кредит в размере 27 000 000 руб., под 13 % процентов годовых, сроком возврата Кредита ДД.ММ.ГГГГ (Т. 1, л.д. 30 – 35). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены:

1) договор № о залоге товаров в обороте от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Заёмщиком, в соответствии с которым в залог Банку передано: ГСМ, бензин А-80, 150 тонн, залоговой стоимостью 1 980 000 руб., ГСМ, дизтопливо, 243 тонн, залоговой стоимостью 3 426 000 руб.;

2) договор №.2 п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

Нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 654,2 кв.м., инв. №, лит. ВЗ, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 11 700 000 руб.,

Земельный участок, площадью 1 616 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 10 000 руб.,

Нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 883,6 кв.м., инв. №, лит. В5, В6, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 14 700 000 руб.,

Земельный участок, площадью 3 782 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т.1, л.д. 39 – 43);

3) договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В., что подтверждается копией данного договора (Т.1, л.д. 52 – 54).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор №, на сумму кредита – 18 000 000 руб. под 14 % годовых, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д. 148 – 152). В обеспечение исполнения обязательств по данному Кредитному договору заключены:

1) договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости), между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

здание, назначение: нежилое, 3 этажный, общая площадь 937,8 кв.м. инв. №, лит. Б1, кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, залоговой стоимостью 21 100 500 руб.,

3175/99592 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование, под производственную территорию, общая площадь 99 592 кв.м., местоположение; <адрес>, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т.1, л.д. 157 – 159);

2) договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В.(Т.1, л.д. 160 – 163).

ДД.ММ.ГГГГ также между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор № на сумму 31 000 000 руб. под 15 % годовых, со сроком возврата – ДД.ММ.ГГГГ (Т.1, л.д. 212 – 216). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены:

1) договор №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 310,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на первом этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 1, залоговой стоимостью 8 353 162,50 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 223 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на первом этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 2, залоговой стоимостью 1 923 375 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 493,9 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на втором этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 3, залоговой стоимостью 9 523 612,50 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 512,8 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на третьем этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 4, залоговой стоимостью 9 644 100 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 23,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на техническом этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 5, залоговой стоимостью 202 500 руб.,

3175/99592 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование, под производственную территорию, общая площадь 99 592 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т.1, л.д. 221 – 224);

2) договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

здание, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 215,6 кв.м. инв. №, лит. В28, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 9, залоговой стоимостью 2 029 687,50 руб.,

сооружение - железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 0,195 км, состоящего из; пути № протяженностью 0,195 км., от стрелки № до упора, назначение: нежилое, инв. №, кадастровый №, расположенное: Россия, <адрес>, №, сoop. 9, залоговой стоимостью 4 387 500 руб.,

9320/99592 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование, под производственную территорию, общая площадь 99592 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т.1, л.д. 225 – 228);

3) договор №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 654,2 кв.м., инв. №, лит. ВЗ, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г. стр. 4, залоговой стоимостью 11 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 1 616 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, залоговой стоимостью 10 000 руб.,

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 883.6 кв.м., инв. №, лит. В5, В6, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, залоговой стоимостью 14 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 782 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование; строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу; Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, залоговой стоимостью 10 000 руб., что подтверждается копией настоящего договора (Т.1, л.д. 229 – 233);

4) договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В. (Т.1, л.д. 234 – 237).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор № на сумму 24 000 000 руб., под 14 % годовых, сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (Т. 2, л.д. 35 – 41). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены:

1) договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,7 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, залоговой стоимостью 1 507 500 руб. (Т. 2, л.д. 44 – 46);

2) договор №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1 451,1 кв.м. инв. №, лит. Б, Б1, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, стр. 1, залоговой стоимостью 17 413 200 руб.,

здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 329,3 кв.м. инв. №, лит. В4, В5, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, стр. 5, залоговой стоимостью 4 075 087,50 руб.,

здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 32.9 кв.м., инв. №, лит. В6, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, стр. 6, залоговой стоимостью 456 487,50 руб.,

земельный участок, общей площадью 28 697 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, адрес: Россия, <адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т. 2, л.д. 47 – 50);

3) договор №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Голушкиной Валентиной Тихоновной, в соответствии с которым в залог Банку передано:

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 44 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, залоговой стоимостью 825 000 руб.,

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, залоговой стоимостью 493 425 руб.,

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 102,9 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, залоговой стоимостью 1 890 787,50 руб.,

земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ориентира: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, залоговой стоимостью 120 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование; для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ориентира: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, залоговой стоимостью 360 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ориентира: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, залоговой стоимостью 360 000 руб. (Т. 2, л.д. 51 – 54);

4) договор №.2п/2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 654,2 кв.м., инв. №, лит. ВЗ, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>. Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, залоговой стоимостью 11 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 1 616 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, залоговой стоимостью 10 000 руб.,

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 883,6 кв.м., инв. №, лит. В5, В6, кадастровый №, расположенное по адресу; Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, залоговой стоимостью 14 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 782 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т. 2, л.д. 55 – 59);

5) договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Животягиным М.В. (Т. 2, л.д. 60 – 63).

ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ТрансТорг» был заключен Кредитный договор № на сумму 15 000 000 руб., под 14 % годовых, со сроком возврата ДД.ММ.ГГГГ (Т. 2, л.д. 99 – 105). В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору заключены:

1) договор № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ООО «ТрансТорг» (Т. 2, л.д. 108 – 111):

№ п/п	Наименование оборудования (марка)	Год выпуска	Фирма-производитель, страна	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный № по учета на предприятии	Начальная продажная цена, руб.
1	2	3	4	5	6	7
1	Аспирационная сеть, зав.№ ASS-0000366-11	2011	Китай	<адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, стр. 4	19	776 100
2	Аспирационная сеть, зав.№ ASS-0000366-12	2011	Китай	26	776 100
3	Весовыборный аппарат ДВМ-50П, зав.№	2011	ОАО "Мельинвест", <адрес>	1	345 150
4	Вибросито БЛС-12, зав.№	2011	14	301 600
5	Дозатор бункерный ДБД-100-12, зав.№	2011	11	262 600
6	Камнеотборник БКМ-6, зав.№	2011	7	258 700
7	Нория НЛ-10 выс. 10 м., зав.№	2011	15	137 800
8	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	22	172 250
9	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	21	172 250
10	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	20	172 250
11	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	23	172 250
12	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	27	172 250
13	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	28	172 250
14	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	29	172 250
15	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	6	172 250
16	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	5	172 250
17	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	4	172 250
18	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	3	172 250
19	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	2	172 250
20	Обоечная машина Р-3-БГО-6, зав.№	2011	9	258 700
21	Оборудование для шелушения и сепарации, зав.№	2011	30	2 585 700
22	Оборудование для шелушения и сепарации, зав.№	2011	31	2 585 700
23	Оборудование для шелушения и сепарации, зав.№	2011	12	2 585 700
№ п/п	Наименование оборудования (марка)	Год выпуска	Фирма-производитель, страна	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный № по учета на предприятии	Начальная продажная цена, руб.
1	2	3	4	5	6	7
24	Падди-сепаратор ПМ-500, зав.№	2011	ОАО "Мельинвест", <адрес>	<адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, стр. 4	16	517 400
25	Плющалка вальцевый станок ВС-1000, зав.№	2011	17	819 000
26	Сепаратор БИС-100, зав.№	2011	8	430 950
27	Сепаратор БЛС-12. зав.№	2011	13	301 600
28	Триер ББТ-8. зав.№	2011	10	405 600
29	Щит управления ЩУ-500И и кабельная продукция, зав.№	2011	ЗАО "Промэнерго", <адрес>	18	603 850
30	Щит управления ЩУ-500И и кабельная продукция, зав.№	2011	24	603 850
31	Щит управления ЩУ-500И и кабельная продукция, зав.№	2011	25	603 850
ИТОГО	17 226 950

2) договор №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, между Банком и Голушкиной В.Т., в соответствии с которым в залог Банку передано:

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 654,2 кв.м., инв. №, лит. ВЗ, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, залоговой стоимостью 11 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 1 616 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, залоговой стоимостью 10 000 руб.,

нежилое здание склада, назначение: нежилое. 1-этажный, общая площадь 883,6 кв.м., инв. №, лит. В5, В6, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, залоговой стоимостью 14 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 782 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу; Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, залоговой стоимостью 10 000 руб. (Т. 2, л.д. 112 – 116);

3) договор № поручительства физического лица от ДД.ММ.ГГГГ между Банком и Животягиным М.В. (Т. 2, л.д. 117 – 120).

Пунктами 4.2.1 Кредитных договоров предусмотрен порядок начисления и уплаты процентов. Так, проценты за пользование Кредитом исчисляются за период, который начинается в день, следующий датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа следующего календарного месяца (включительно). Срок уплаты начисленных процентов, в соответствии с пунктом 4.2.2 определи не позднее последнего рабочего дня календарного месяца, в котором оканчивается процентный период, который уплачиваются проценты.

В пунктах 4.6 Кредитных договоров стороны установили право Кредитора в одностороннем порядке требовать от Заемщика досрочного возврата Кредита, уплаты процентов, начисленных за весь срок, на который предоставлялся кредит в предусмотренных настоящим договором случаях, в том числе в случае ненадлежащего исполнения кредитных обязательств по договору. Кроме того, согласно пункту 7.1 Кредитных договоров в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заёмщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов пользование Кредитом, комиссий и других денежных обязательств, предусмотренных Договоре Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заёмщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования. Размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей установленную Кредитным договором дату исполнения обязательств, деленной на фактическое количество дней в текущем году. Также пунктом 1.3.2. Кредитных договоров предусмотрена комиссия за обслуживание Кредита течение всего периода действия Договора в размере 0,5% годовых от остатка ссудной задолженности Заемщика по Кредиту (основному долгу).

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договоров поручительства (заключенных Банком с Животягиным М.В.) при неисполнении или ненадлежащем исполнении Должником своих обязательств по Кредитным договорам Поручитель отвечает перед Кредитором в том же объеме, что и Должник, то есть в объеме, определенном Кредитным договором момент предъявления требования, в том числе по возврату суммы кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, уплате комиссий, уплате неустоек (пени и/или штрафов) возмещению судебных издержек по взысканию долга и других убытков, вызванных неисполнением и, ненадлежащим исполнением Должником Кредитного договора. Поручитель и Должник отвечают перед Кредитором солидарно. В адрес ответчиков банком направлены требования о нарушении срока гашения кредита и начисленных процентов, начислении неустойки, однако ответчики задолженность не гасят, предложений по погашению задолженности не вносят. Несмотря на требования о принятии мер к погашению задолженности, направленные ответчикам заказными письмами, платежи по кредитам ответчиками не производились, в связи с чем образовалась задолженность в размере 113 673 379, 79 руб., в том числе: по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: в размере: 9 231 070,66 руб., из них: основного долга – 7 924 249,08 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита 1 102 691,07 рублей, проценты, начисленные на основной долг - 176 070,27 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов – 24 240,85 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 3 374,67 рублей, пени в размере 444,72 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: в размере 21 906 633,71 рублей, из них: основного долга – 17 897 000 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита 1 175 820,59 рублей, проценты, начисленные на основной долг - 2 519 622,85 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов – 215 584,74 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 89 987,96 рублей, пени в размере 8 577,57 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: в размере 36 754 541,95 рублей, из них: основного долга – 8 220 800 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита 789 434,41 рублей, оплата процентов, начисленных на основной долг – 5 005 265,64 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов - 417 337,93 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 164 313,15 рублей, пени в размере 14 790,82 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: в размере: 28 112 770,16 рублей, из них: основного долга – 16 416 000 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита 1 576 251,33 рублей, оплата процентов, начисленных на основной долг – 3 497 029,70 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов - 171 594,54 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 123 025,37 рублей, пени в размере 10 869,22 рублей;

по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ: в размере 17 668 363,31 рублей, из них: основного долга – 3 997 000 рублей, пени за несвоевременную уплату кредита 89 152,44 рублей, оплата процентов, начисленных на основной долг – 2 307 015,51 рублей, пени за несвоевременную оплату процентов - 187 343,77 рублей, комиссия за обслуживание кредита – 81 160,75 рублей, пени в размере 6 690,85 рублей.

В связи с тем, что ответчик ООО «ТрансТорг» нарушил существенные условия кредитного договора по внесению платежей в установленный срок, а Животягин М.В., как поручитель, принял на себя солидарную ответственность за неисполнение обязательств заемщиком, не оспорил сумму задолженности, представленную истцом, доказательств исполнения обязательств в большем объеме, чем указано истцом, не представил, то необходимо взыскать сумму задолженности с ООО «ТрансТорг» и Животягина М.В. в солидарном порядке, кроме того, суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество.

С учетом того, что по кредитным договорам и договорам залога имущества сторонами достигнуто соглашение по залоговой стоимости каждого объекта, и истец заявляет указанный размер стоимости квартир в качестве первоначальной продажной стоимости жилых помещений на публичных торгах, а со стороны ответчиков в судебном заседании относительно указанной первоначальной продажной стоимости имущества также не поступило возражений, суд полагает установить первоначальную продажную стоимость объектов недвижимости и оборудования в оговоренном соответствующими договорами размере по договорам: №.2 п об ипотеке (залога недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9231 070,66 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 363,31 руб.; №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 906 633,71 руб.; №.2 об ипотеке (залоге недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб.; №.2 п об ипотеке (залога недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб.; №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.; №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.; №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.; № о залоге оборудования в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 363, 31 руб.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, по общему правилу, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии с ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной. Исходя из положений п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Не содержит положений о возможности солидарного взыскания суммы государственной пошлины с ее плательщиков и Налоговый кодекс РФ. Таким образом, при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает. Если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное (ст. 321 ГК РФ). Следовательно, порядок взыскания государственной пошлины в рассматриваемом случае должен быть определен как долевой, а не солидарный, о чем было заявлено истцом. Разрешая вопрос о судебных расходах, суд исходит из того, что при подаче иска в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 60 000 рублей (согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 12), с учетом изложенного, в пользу истца с ответчиков также взысканию подлежит уплаченная госпошлина в долевом порядке – по 20 000 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк»), в лице Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», к Обществу с ограниченной ответственностью «ТрансТорг», Животягину М.В., Голушкиной В.Т. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ООО «ТрансТорг», Животягина М.В. в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 231 070,66 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 906 633,71 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 рублей, задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 363,31 рублей, всего взыскать 113 673 379,79 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п об ипотеке (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 654,2 кв.м., инв. №, лит. ВЗ, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, установив при этом начальную продажную цену 11 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 1 616 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 4, установив при этом начальную продажную цену 10 000 руб.,

нежилое здание склада, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 883,6 кв.м., инв. №, лит. В5, В6, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, установив при этом начальную продажную цену 14 700 000 руб.,

земельный участок, площадью 3782 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: строительство складов бытовой химии и строительных материалов, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, Северо-Западный промрайон, 14 Г, стр. 6, установив при этом начальную продажную цену 10 000 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитным договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 231 070,66 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 363,31 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

здание, назначение: нежилое, 3 этажный, общая площадь 937,8 кв.м. инв. №, лит. Б1, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 8, установив при этом начальную продажную цену 21 100 500 руб.,

3175/99592 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование, под производственную территорию, общая площадь 99 592 кв.м., местоположение; Россия, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 10 000 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 906 633,71 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору№.2 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 310,3 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на первом этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 1, установив при этом начальную продажную цену 8 353 162,50 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 223 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на первом этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 2, установив при этом начальную продажную цену 1 923 375 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 493,9 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на втором этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 3, установив при этом начальную продажную цену 9 523 612,50 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 1 512,8 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на третьем этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 4, установив при этом начальную продажную цену 9 644 100 руб.,

нежилое помещение, назначение: нежилое, общая площадь 23,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, расположенное на техническом этаже в трехэтажном кирпичном здании по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 15, помещение 5, установив при этом начальную продажную цену 202 500 руб.,

3175/99592 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование, под производственную территорию, общая площадь 99 592 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 10 000 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п об ипотеке (залога недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

здание, назначение: нежилое, 1 -этажный, общая площадь 215,6 кв.м., инв. №, лит. В28, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, №, строение 9, установив при этом начальную продажную цену 2 029 687,50 руб.,

сооружение - железнодорожный путь необщего пользования, протяженностью 0,195 км, состоящего из; пути № протяженностью 0,195 км., от стрелки № до упора, назначение: нежилое, инв. №, кадастровый №, расположенное: Россия, <адрес>, №, сoop. 9, установив при этом начальную продажную цену 4 387 500 руб.,

9320/99592 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешение использование, под производственную территорию, общая площадь 99592 кв.м., местоположение: Россия, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 10 000 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 754 541,95 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

квартира, назначение: жилое, общая площадь 45,7 кв.м., этаж 1, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 1 507 500 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.1п об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

здание, назначение: нежилое, 3-этажный, общая площадь 1 451,1 кв.м. инв. №, лит. Б, Б1, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, стр. 1, установив при этом начальную продажную цену 17 413 200 руб.,

здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 329,3 кв.м. инв. №, лит. В4, В5, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, стр. 5, установив при этом начальную продажную цену 4 075 087,50 руб.,

здание, назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 32.9 кв.м., инв. №, лит. В6, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, стр. 6, установив при этом начальную продажную цену 456 487,50 руб.,

земельный участок, общей площадью 28 697 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенное использование: для производственной деятельности, адрес: Россия, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 10 000 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.    

Обратить взыскание на предмет залога по договору №.2п/1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ:

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 44 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 825 000 руб.,

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 25,8 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 493 425 руб.,

объект индивидуального жилищного строительства, назначение: жилое, 1-этажный, общая площадь 102,9 кв.м., инв. №, лит. А, кадастровый №, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 1 890 787,50 руб.,

земельный участок, площадью 1 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ориентира: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 120 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование; для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ориентира: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 360 000 руб.,

земельный участок, площадью 3 000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов, разрешение использование: для ведения личного подсобного хозяйства, адрес ориентира: Россия, <адрес>, д. Подъянда, <адрес>, установив при этом начальную продажную цену 360 000 руб.,

в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 28 112 770,16 руб.

Обратить взыскание на предмет залога по договору № о залоге оборудования от ДД.ММ.ГГГГ, в счет погашения задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 668 363, 31 руб., установив при этом следующую начальную продажную цену:

№ п/п	Наименование оборудования (марка)	Год выпуска	Фирма-производитель, страна	Местонахождение (адрес, цех, подразделение)	Инвентарный № по учета на предприятии	Начальная продажная цена, руб.
1	2	3	4	5	6	7
1	Аспирационная сеть, зав.№ ASS-0000366-11	2011	Китай	<адрес>, д. Новый Путь, <адрес>, стр. 4	19	776 100
2	Аспирационная сеть, зав.№ ASS-0000366-12	2011	Китай	26	776 100
3	Весовыборный аппарат ДВМ-50П, зав.№	2011	ОАО "Мельинвест", <адрес>	1	345 150
4	Вибросито БЛС-12, зав.№	2011	14	301 600
5	Дозатор бункерный ДБД-100-12, зав.№	2011	11	262 600
6	Камнеотборник БКМ-6, зав.№	2011	7	258 700
7	Нория НЛ-10 выс. 10 м., зав.№	2011	15	137 800
8	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	22	172 250
9	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	21	172 250
10	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	20	172 250
11	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	23	172 250
12	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	27	172 250
13	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	28	172 250
14	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	29	172 250
15	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	6	172 250
16	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	5	172 250
17	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	4	172 250
18	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	3	172 250
19	Нория ленточная НМ-10, зав.№	2011	2	172 250
20	Обоечная машина Р-3-БГО-6, зав.№	2011	9	258 700
21	Оборудование для шелушения и сепарации, зав.№	2011	30	2 585 700
22	Оборудование для шелушения и сепарации, зав.№	2011	31	2 585 700
23	Оборудование для шелушения и сепарации, зав.№	2011	12	2 585 700
24	Падди-сепаратор ПМ-500, зав.№	2011	16	517 400
25	Плющалка вальцевый станок ВС-1000, зав.№	2011	17	819 000
26	Сепаратор БИС-100, зав.№	2011	8	430 950
27	Сепаратор БЛС-12. зав.№	2011	13	301 600
28	Триер ББТ-8. зав.№	2011	10	405 600
29	Щит управления ЩУ-500И и кабельная продукция, зав.№	2011	ЗАО "Промэнерго", <адрес>	18	603 850
30	Щит управления ЩУ-500И и кабельная продукция, зав.№	2011	24	603 850
31	Щит управления ЩУ-500И и кабельная продукция, зав.№	2011	25	603 850
ИТОГО	17 226 950

Определив способ реализации предметов залога – с публичных торгов.

Взыскать в пользу ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» (ОАО «Россельхозбанк»), в лице Красноярского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк», с Общества с ограниченной ответственностью «ТрансТорг», Животягина М.В., Голушкиной В.Т. расходы по оплате госпошлины по 20 000 рублей с каждого из ответчиков.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.    

Судья                          А.М. Блошкина