Решение по делу № 2-4170/2020 от 21.10.2020

№2-4170/20

уид 50RS0015-01-2019-007071-72

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русь-57» к Репиной А.П. о взыскании задолженности по договору аренды,

У с та н о в и л:

Истец ООО «Русь-57» обратился в суд с иском к Репиной А.П. о взыскании задолженности по договору аренды, указав в обосновании иска, что в соответствии с условиями договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить ответчику (арендатору), нежилое помещение для осуществления арендатором предпринимательской деятельности по продаже продуктов питания, оказанию услуг общественного питания. ДД.ММ.ГГГГг. истцом, согласно договору аренды, было передано ответчику в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> в нежилом здании по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами договора аренды. Размер арендной платы по договору аренды согласован в соответствующих приложениях к договору и составляет: с ДД.ММ.ГГГГ - 22 500 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ - 26 000 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ - 23 500 рублей в месяц; В соответствии с п. 2.2.5 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендодателю арендную плату и прочие согласованные платежи. В соответствии с п. 3.1 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 3 числа авансовым платежом за текущий месяц путем внесения денежных средств в кассу арендодателя или перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя. Согласно условиям п. 3.4. Договора, арендодатель вправе требовать выплаты арендатором пени за задержку платежей по договору. Должник не выполняет обязательства по оплате арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы в размере 361 500 рублей, пени в размере 537 111 рублей, а всего на сумму 898 611 рублей. ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика Мировым судьей судебного участка № 63 Истринского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ по делу № 2-562/18г. о взыскании с ответчика задолженности и пени. ДД.ММ.ГГГГ определением Мирового судьи судебного участка № 63 Истринского судебного района Московской области по делу № 2-562/18г. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. На дату подачи настоящего заявления ответчик прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, что подтверждается выпиской из ЕГРИП

Просил взыскать с Репиной А.П. в пользу ООО «Русь-57» задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 361500 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 537 111 рублей, госпошлину 12 186 рублей.

Представитель истца Яковенко М.А. в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик Репина А.П. в судебное заседание явилась.

Представитель ответчика Горбунова Н.В. возражала по следующим основаниям, истец пропустил срок исковой давности, ответчик оплачивал на расчетный счет истца суммы, которые включены в исковое заявление, когда Репина А.П. съезжала и арендованного помещения оставила оборудование и автомобиль, которые истец забрал в счет арендной платы.

Cуд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГг. между ООО «Русь-57» и Репиной А.П. был заключен договор аренды №, согласно которому истец (арендодатель) принял на себя обязательство предоставить ответчику (арендатору), нежилое помещение для осуществления арендатором предпринимательской деятельности по продаже продуктов питания, оказанию услуг общественного питания.

ДД.ММ.ГГГГг. истцом, согласно договору аренды, было передано ответчику в аренду нежилое помещение площадью <данные изъяты> в нежилом здании по адресу: <адрес> Указанные обстоятельства подтверждаются передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным сторонами договора аренды.

Размер арендной платы по договору аренды согласован в соответствующих приложениях к договору и составляет: с ДД.ММ.ГГГГ - 22 500 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ - 26 000 рублей в месяц; с ДД.ММ.ГГГГ - 23 500 рублей в месяц.

В соответствии с п. 2.2.5 договора арендатор обязан своевременно оплачивать арендодателю арендную плату и прочие согласованные платежи.

В соответствии с п. 3.1 договора оплата арендной платы производится арендатором ежемесячно до 3 числа авансовым платежом за текущий месяц путем внесения денежных средств в кассу арендодателя или перечислением денежных средств на расчетный счет арендодателя.

Согласно условиям п. 3.4. договора, арендодатель вправе требовать выплаты арендатором пени за задержку платежей по договору.

Согласно расчета истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком числится задолженность по оплате арендной платы в размере 361 500 рублей, пени в размере 537 111 рублей.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст.196, 200 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст.199 ГК РФ Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.204 ГК РФ Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Судебный приказ, Определение об отмене судебного приказа не представлены.

Срок исковой давности по платежу ДД.ММ.ГГГГ начался ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности ДД.ММ.ГГГГ начал течь ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ

Исковое заявление подано ДД.ММ.ГГГГ.

Срок исковой давности ДД.ММ.ГГГГ г. начал течь ДД.ММ.ГГГГ и истек ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу взыскать с Репиной А.П. в пользу ООО «Русь-57» задолженность по договору аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 500 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 239 рублей.

Возражения ответчика не принимаются, так как доказательств оплаты арендой платы за ДД.ММ.ГГГГ не представлено, справки сбербанка представленные ответчиком не указывают период оплаты и нет документов с датой платежа ДД.ММ.ГГГГ доказательств взаимозачета арендной платы имуществом не представлено.

С учетом требований ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления пропорционально удовлетворенным требованиям 1662 рубля 17 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Русь-57» удовлетворить частично.

Взыскать с Репиной А.П. в пользу ООО «Русь-57» задолженность по договору аренды за период

с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 23 500 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 25 239 рублей, госпошлину 1662 рубля 17 копеек, всего взыскать 50 401 рубль 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий:

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.