Решение по делу № 2-5628/2021 от 07.10.2021

Дело № 2-5628/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 ноября 2021 года                                                г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об установлении факта владения и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО5 об установлении факта владения и признании права собственности на квартиру с кадастровым № площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО11 исковое заявление поддержала и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская», в лице Директора ФИО2 и участником долевого строительства – гр. ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Объектом долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома является 1-комнатная квартира №, расположенная в 3 (третьей) секции на 12 (двенадцатом) этаже, ориентировочной общей площадью жилых помещений 33,5 (тридцать три целых пять десятых) квадратных метров, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская», в лице Директора ФИО2 и участником долевого строительства – гр. ФИО4 был подписан Акт № приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. По акту № приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» передал Участнику долевого строительства – гр. ФИО12 ФИО3, расположенную в 3 (третьей) секции на 12 (двенадцатом) этаже, ориентировочной общей площадью жилых помещений 33,5 (тридцать три целых пять десятых) квадратных метров, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, поэтому ФИО1, ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4. Однако ФИО4 не успела при жизни зарегистрировать право собственности на ФИО3 и поэтому нотариус не смог выдать Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сын ФИО6 и внуки ФИО1 и ФИО5 наследующие по праву представления после смерти своей матери ФИО7. ФИО6 и ФИО5 никогда этим имуществом не пользовались, коммунальные платежи не оплачивали.

    В связи с тем, что во внесудебном порядке не представляется возможным вступить в наследство на квартиру с кадастровым № площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>, истец вынужден обратиться в суд.

Просил суд установить факт владения ФИО12 ФИО3 с кадастровым № площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 33,6 кв.м. по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором по существу заявленных истцом требований пояснил следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» и гр. ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» и гр. ФИО4 был подписан Акт № приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, поэтому ФИО1, ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4. Однако ФИО4 не успела при жизни зарегистрировать право собственности на ФИО3 и поэтому нотариус не смог выдать Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сын ФИО6 и внуки ФИО1 и ФИО5 наследующие по праву представления после смерти своей матери ФИО7. Также указала, что никогда указанной квартирой не пользовался, коммунальные платежи не оплачивал, на указанное имущество не претендует, считает исковые требования заявленные истцом обоснованными и законными, иск признал в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором по существу заявленных истцом требований пояснила следующее: ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» и гр. ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» и гр. ФИО4 был подписан Акт № приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, поэтому ФИО1, ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела. Нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4. Однако ФИО4 не успела при жизни зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому нотариус не смог выдать Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество. Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сын ФИО6 и внуки ФИО1 и ФИО5 наследующие по праву представления после смерти своей матери ФИО7. Также указала, что никогда указанной квартирой не пользовалась, коммунальные платежи не оплачивала, на указанное имущество не претендует, считает исковые требования заявленные истцом обоснованными и законными, иск признала в полном объеме.

Третье лицо нотариус Сергиево-Посадского нотариального округа Московской области ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 1113 ГК РФ определяет, что наследство открывается со смертью гражданина. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст. 218 ГК РФ). ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142), для приобретения наследства наследник должен его принять (ст.1152) в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.1154) путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст.1153).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

Согласно положениям ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций (ч.1 ст.264) в том числе и факта владения и пользования недвижимым имуществом (п.6 ч.2 ст.264), только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст.265 ГПК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская», в лице Директора ФИО2 и участником долевого строительства – гр. ФИО4 был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома (л.д.13-26 )

Объектом долевого строительства по договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома является 1-комнатная квартира №, расположенная в 3 (третьей) секции на 12 (двенадцатом) этаже, ориентировочной общей площадью жилых помещений 33,5 (тридцать три целых пять десятых) квадратных метров, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская», в лице Директора ФИО2 и участником долевого строительства – гр. ФИО4 был подписан Акт № приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30)

По акту № приема-передачи жилого помещения (квартиры) к договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Застройщик ООО «Загорская межрайонная художественно-производственная мастерская» передал Участнику долевого строительства – гр. ФИО12 ФИО3, расположенную в 3 (третьей) секции на 12 (двенадцатом) этаже, ориентировочной общей площадью жилых помещений 33,5 (тридцать три целых пять десятых) квадратных метров, ориентировочной площадью, включающей в себя общую площадь и площадь неотапливаемых помещений (лоджий, балконов) 35.1 (тридцать пять целых одна десятая) квадратных метров, расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.32).

Наследники ФИО1, ФИО5 и ФИО6 обратились к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела.

Нотариусом ФИО8 было заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО4.(л.д.31)

ФИО4 не успела при жизни зарегистрировать право собственности на квартиру и поэтому нотариус не может выдать Свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО4 являются: сын ФИО6 и внуки ФИО1 и ФИО5 наследующие по праву представления после смерти своей матери ФИО7.

ФИО6, ФИО5 в заявлении, адресованном суду, указывают, что никогда спорной квартирой не пользовались, коммунальные платежи не оплачивали, исковые требования ФИО1 признают (л.д.49-52).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Судом последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.

Судом признание иска ответчиком принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

После открытия наследства истец продолжал владеть и пользоваться квартирой. При этом он нес за свой счет расходы на ее содержание, принимал меры по сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для установления факта владения и признания права собственности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 264, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО6, ФИО5 об установлении факта владения и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт владения ФИО12 ФИО3 с кадастровым № площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым № площадью 33,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Федеральный судья                                            Пчелинцева С.Н.

Решение принято в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья                                           Пчелинцева С.Н.