Решение от 27.08.2020 по делу № 2-2389/2020 от 14.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2020 г. г. Астрахань

Кировский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Кольцовой В.В.

с участием прокурора в лице старшего помощника прокурора Кировского района г.Астрахани Пушкинской Е.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Шанбаевой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зеленцовой Антонины Валентиновны к Ветлугиной Элле Владимировне, Ветлугиной Зои Николаевне, Ветлугину Георгию Андреевичу, Алиеву Ахмету Сайд-Магомедовичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено по договору купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, продавцом по данному договору выступало Территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес>. Данные торги проводились в рамках исполнения решения об обращении взыскания на заложенное имущество в пользу взыскателя АО «Банк ДОМ.РФ». После регистрации права собственности, она обратилась к Ветлугиной Э.В. с предложением добровольно освободить жилое помещение, на что последняя ответила отказом. В связи с тем, что Ветлугина Э.В. и члены ее семьи зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, освободить и сняться с регистрационного учета отказываются, что нарушает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением, просит суд признать ответчиков прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Истец Зеленцова А.В., ее представитель Зеленцов В.С. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Ветлугина Э.В., ее представитель Аксенова А.М. в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению в части прекращения права пользования ответчиками жилым помещением и выселении, требования о снятии с регистрационного учета заявлены излишне, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется в административном порядке, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как по решению суда.

Согласно ч. 2 ст. 237 ГК РФ, право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из норм действующего законодательства (п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ч. 1 ст. 35 ЖК РФ), гражданин может быть выселен из жилого помещения в случае прекращения у него права собственности на данное помещение, при обращении взыскания на жилое помещение по обязательствам, в том числе, когда жилое помещение приобретено посредством ипотечного кредитования.Как следует из материалов дела, и это установлено судом, Зеленцова А.В. на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ признана победителем аукциона по продаже арестованного имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кВ.35.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела указанное спорное жилое помещение, оплатила его, что подтверждается чек-ордерами.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Зеленцовой А.В. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ.35.

Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за Зеленцовой А.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В виду того, что в настоящее время в данной квартире без законных на то оснований проживают ответчики, которые в добровольном порядке, с учетом выполненных истицей требований ст. 35 ЖК РФ, отказываются освободить ее, чем нарушаются ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, суд приходит к выводу, что требования истца в части прекращения право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, рассматривая заявленные истцом требования о снятии Ветлугиной Э.В., Ветлугиной З.Н., Ветлугина Г.А., Алиева А.С.-М. с регистрационного учета, суд приходит к выводу, что в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

К данному выводу суд пришел на основании следующего:

В силу п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета и оснований для вынесения судебного акта по указанному вопросу не требуется. В связи с чем, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ 35 ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.1

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.1, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░- ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░:                          ░.░.░░░░░░░░