Решение по делу № 2-1739/2022 от 18.08.2022

УИД 63RS0042-01-2022-002399-61

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2022 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1739/2022 по иску ООО «ЖилЭнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав в обоснование требований на то, что ООО «ЖилЭнерго» с 12.08.2015г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, осуществляет управление многоквартирным домом <адрес>. Должник является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. Определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № от 24.03.2021г. о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги. Ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем задолженность за предоставленные услуги за период: с 01.08.2019г. по 31.05.2020г. составляет 45 408,55 руб., с 01.07.2020г. по 31.07.2020г. составляет 4 639,89 руб., с 01.10.2020г. по 31.12.2020г. составляет 12 263,27 руб., с 01.03.2021г. по 31.05.2021г. составляет 14 315,24 руб., с 01.07.2021г. по 31.08.2021г. составляет 9 869,32 руб., с 01.10.2021г. по 31.10.2021г. составляет 4 845,82 руб., с 01.12.2021г. по 31.12.2021г. составляет 5 728,78 руб., с 01.02.2022г. по 28.02.2022г. составляет 5 789,61 руб., с 01.05.2022г. по 30.06.2022г. составляет 10 796,21 руб., за минусом переплат произведённых ответчиком 03.08.2020г. в размере 544,14 руб., 12.09.2020г. в размере 324,94 руб., 02.11.2020г. в размере 125,23 руб., 06.02.2021г. в размере 5 838,01 руб., 29.03.2021г. в размере 90,38 руб., 08.07.2021г. в размере 352,21 руб., 02.10.2021г. в размере 53,51 руб., 01.11.2021г. в размере 3406,45 руб., 21.12.2021г. в размере 4108,68 руб., 16.02.2022г. в размере 1178,49 руб.. 23.04.2022г. в размере 556,82 руб. составляет всего: 90603,55 руб., размер пени составляет 49 985,86 руб., а всего 140 589 руб.

    Ссылаясь на вышеизложенное, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ЖилЭнерго» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 90 603,55 руб., пени в размере 49 985,86 руб. за период с 01.08.2019г. по 31.05.2020г., с 01.07.2020г. по 31.07.2020г., с 01.10.2020г. по 31.12.2020г., с 01.03.2021г. по 31.05.2021г., с 01.07.2021г. по 31.08.2021г., с 01.10.2021г. по 31.10.2021г., с 01.12.2021г. по 31.12.2021г., с 01.02.2022г. по 28.02.2022г., с 01.05.2022г. по 30.05.2022г. включительно, а всего 140 589 руб. 41 коп, а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 4 012 руб.

Представитель ООО «ЖилЭнерго» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Просил суд требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в части размера основного долга, в части размера пени не согласился и просил их снизить.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика суд приходит к следующему.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В соответствии со ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2022г. и свидетельством о государственной регистрации права № от 12.11.2012г.

ООО «Жилэнерго» с 12.08.2015г. на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

20.05.2021г. определением мирового судьи судебного участка № Куйбышевского судебного района <адрес> отменен судебный приказ № от 24.03.2021г. о взыскании с ответчика задолженности за коммунальные услуги.

Установлено, что ответчик не исполняет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженности за предоставленные услуги за период: с 01.08.2019г. по 31.05.2020г. составляет 45 408,55 руб., с 01.07.2020г. по 31.07.2020г. - 4 639,89 руб., с 01.10.2020г. по 31.12.2020г.- 12 263,27 руб., с 01.03.2021г. по 31.05.2021г. - 14 315,24 руб., с 01.07.2021г. по 31.08.2021г.- 9 869,32 руб., с 01.10.2021г. по 31.10.2021г. - 4 845,82 руб., с 01.12.2021г. по 31.12.2021г.- 5 728,78 руб., с 01.02.2022г. по 28.02.2022г.- 5 789,61 руб., с 01.05.2022г. по 30.06.2022г. - 10 796,21 руб., а всего 90603,55 руб.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признан правильным, иного расчета задолженности в материалах дела не имеется.

Таким образом, суд считает, что требования истца о взыскании задолженности за предоставленные услуги в размере 90 603,55 руб., подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Между тем, суд, учитывая период просрочки, несоразмерность последствиям нарушения обязательств, обстоятельства дела, считает возможным в соответствии со ст.333 ГК РФ снизить размер пени в сумме 49985.86 руб. до 10 000 руб.

Одновременно, при вынесении решения по делу в порядке статьи 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика понесенные истцом по делу судебные расходы, т.е. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 012 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «ЖилЭнерго» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, (<дата>.р. паспортные данные № № выданный Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> 28.04.2011г.) в пользу ООО «ЖилЭнерго» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 90 603,55 руб., пени в размере 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 012 руб., всего в сумме 104 615,55 руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г.Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2022г.

Судья Ломакина Т.Н.