Решение по делу № 2-7114/2022 от 24.05.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                  07 ноября 2022 года

                                       г.Красногорск

                                     дело №2-7114/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» обратилось в суд к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 163 284,81 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 466 рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ООО «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» осуществляет управление многоквартирным домом. В период с сентября 2019 года истцом, в том числе по помещению ответчика, оказаны коммунальные услуги. Претензий к качеству и объему оказанных услуг ответчиком не заявлено. Однако, в нарушение норм законодательства, принятые на себя обязательства по оплате оказанных услуг ответчик не исполняет в добровольном порядке.

Ответчик ФИО2 в лице своего представителя ФИО5 иск не признала по изложенным в письменном отзыве основаниям, который приобщен к делу. Представитель ответчика указал, что ответчик действительно не производила оплату с сентября 2019 года. Ответчик запросила сведения об объеме потребленных услуг и акт об оказанных услугах, поскольку полагает, что услуги оказывала другая организация – ТСЖ «Павшинская,2», однако сведения ей не предоставили, в связи с чем ответчик оплату не производит нив какую управляющую организацию.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В материалы дела представлен договор №-У1/19 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ТСЖ «Павшинская 2» и ООО «УК «Новые Технологии Комфорта» на управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> указанном многоквартирном доме.

Согласно представленным документам ответчик имеет перед управляющей компанией задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отказ оплачивать коммунальные услуги только исходя из неправильности исчислений или отсутствии каких-либо документов, подтверждающих факт оказания услуги со стороны управляющей компании неправомерен, поскольку собственник получает данные услуги в полном объеме, письменных отзывов (заявлений или требований) о не качественном или неполном оказании услуг либо о неправильном расчете в адрес управляющей компании не представлены.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и иных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 163 284,81 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, признанные судом необходимыми расходами.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина, в материалах дела имеется квитанция на сумму 2 233 рублей.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 233 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Новые Технологии Комфорта» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 163 284,81 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, государственную пошлину в размере 2 233 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Федеральный судья: