Решение по делу № 2-1952/2023 от 07.02.2023

УИД 47RS0005-01-2023-000654-10

Гражданское дело № 2-1952/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 27 июня 2023 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С. Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кухта Петра Андреевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и Герасимовой Наталии Васильевне о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, об установлении факта родственных отношений,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, об установлении факта родственных отношений.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании решения Исполнительного комитета Каменногорского городского Совета народных депутатов № 39 от 21 мая 1991 года ФИО4 являлся собственником дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

30 октября 1992 года между Выборгским городским Советом народных депутатов с одной стороны и ФИО2 и ФИО3 с другой стороны заключен договор № 1631 на передачу и продажу дома в собственность.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 27 января 2020 года № 265 установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>(территориальная зона – ТЖ-1, категория земель – земли населенных пунктов) – «для индивидуального жилищного строительства».

Право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано не было. ФИО1. умер 03 декабря 2002 года.

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-4081/2011 от 01 августа 2011 года за ФИО9 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дома в порядке наследования после смерти ФИО5., являвшегося истцу братом.

23 января 2007 года умерла жена ФИО6 – ФИО7 является наследником после ее смерти, в связи, с чем просит суд признать за ним право собственности на жилой дом и земельный участок, установить факт родственных отношений между ФИО8

Истец и его представитель в судебном заседании требования поддержали.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца и представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

        На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, на основании решения Исполнительного комитета Каменногорского городского Совета народных депутатов № 39 от 21 мая 1991 года Кухта А.А. являлся собственником земельного участка <данные изъяты>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Постановлением администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 27 января 2020 года № 265 установлен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 47:01:0201005:265 площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (территориальная зона – ТЖ-1, категория земель – земли населенных пунктов) – «для индивидуального жилищного строительства».

30 октября 1992 года между Выборгским городским Советом народных депутатов с одной стороны и ФИО10 с другой стороны заключен договор № 1631 на передачу и продажу дома в собственность.

Жилой дом поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

Соответственно, на момент смерти Кухта А.А. принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, г. Каменногорск, ул. Лесная, д. 3 (территориальная зона – ТЖ-1, категория земель – земли населенных пунктов) – «для индивидуального жилищного строительства» и 1/2 доля жилого дома площадью 36,1 кв.м с кадастровым номером 47:01:0000000:23855, расположенного по адресу: <адрес>.

Кухте Таисе Ивановне принадлежала 1/2 доля жилого дома <данные изъяты>

        В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

        Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

        Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

В силу ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Родственные отношения между ФИО12 подтверждаются копиями свидетельство рождении <данные изъяты>

Решением Выборгского городского суда Ленинградской области по делу № 2-4081/2011 от 01 августа 2011 года за Кухта П.А. признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дома в порядке наследования после смерти Кухта А.А., являвшегося истцу братом.

Судом установлено, что он принял наследство после смерти Кухта А.А..

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Кухта Т.И. к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО14 не обращалась.

Поскольку истец принял наследство после смерти брата на долю жилого дома, он принял наследство на все имущество, принадлежавшее умершему на момент смерти, в том числе и на земельный участок.

Как следует из копии наследственного дела, открытого после смерти ФИО13, наследство приняла Герасимова Н.В., однако никаких действий с 2007 года (более 16 лет) по оформлению наследства не принимала.

Кроме этого судом проверен факт наличия родственных отношений между ФИО15 и Герасимовой Н.В. путем направления запросов в органы ЗАГС об истребовании сведений о рождении, заключении брака Герасимовой Н.В. и Кухта Т.И.. Полученные судом ответы не подтвердили наличие родственных отношений. Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства наличия родственных отношений с Кухта Т.И..

Учитывая изложенное, отсутствие у суда сведений о совершении Герасимовой Н.В. действий по оформлению права собственности на долю земельного участка и жилого дома, суд, руководствуясь ст. 10 ГК РФ, считает наличие злоупотребления правами со стороны Герасимовой Н.В. и установленным отсутствие у Герасимовой Н.В. права на наследуемое имущество.

Как следует из материалов дела Кухта П.А. единолично и открыто пользуется жилым домом и земельный участком с 2007 года. Половина указанного дома и земельный участок ему принадлежат на праве собственности в связи с наследованием после смерти ФИО16

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

С 2007 года Кухта П.А., то есть более 15 лет открыто пользовался всем жилым домом и земельным участком, нес бремя содержания дома и участка. Данное обстоятельство, в том числе подтверждено показаниями свидетелей Егоровой Т.В. и Егорова Е.Ф..

Суд, исследовав материалы дела, считает требования истца подлежащими удовлетворению в части признания права собственности на земельный участок и 1/2 долю жилого дома.

Требования истца об установлении факта родственных отношений и признании права собственности на 1/2 долю жилого дома не подлежат удовлетворению, так как вторая половина дома уже принадлежит истцу, а в части требований об установлении факта родственных отношений выбран неверный способ защиты нарушенного права, данные отношения подтверждаются копией актовой записи о регистрации брака.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Кухта Петра Андреевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и Герасимовой Наталии Васильевне о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Кухта Петром Андреевичем, <данные изъяты> право собственности:

- на земельный участок <данные изъяты>

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с <данные изъяты>

В удовлетворении исковых требований Кухта Петра Андреевича к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, администрации муниципального образования «Каменногорское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области и Герасимовой Наталии Васильевне об установлении факта родственных отношений и в остальной части требований о признании права собственности на долю жилого дома отказать.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий            подпись

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2023 года

Председательствующий            подпись

Копия верна

Судья Выборгского городского суда                     С.Н. Киселева

Секретарь                                М.В. Тарабрина

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-1952 за 2023 год в Выборгском городском суде Ленинградской области.