Решение по делу № 2-2146/2022 от 02.03.2022

Дело № 2-2146/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                         21 апреля 2022 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре Удаловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» к Балытковой Татьяне Вадимовне, Ильченко Александру Павловичу, Коробову Сергею Викторовичу, Коробову Сергею Сергеевичу, Мартыновой (Коробовой) Евгении Сергеевне, Коробовой Ларисе Вадимовне о взыскании задолженности, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Побережье Амура» обратилось в суд к ответчикам с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что ответчик Балыткова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ней в квартире зарегистрированы и проживают остальные ответчики. Согласно договору управления ООО «Побережье Амура» оказывает услуги по управлению общим имуществом, выполнению услуг, работ по содержанию и ремонту общего имущества МКД. В силу п. 2.2. договора собственники (наниматели) жилых помещений обязуются оплачивать услуги. За период с января 2014 года по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате услуг в размере 91 991 рубль 27 копеек. В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за указанный период начислена пеня в размере 41 126 рублей 43 копейки. До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Задолженность и пеня подтверждается расчетом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению ООО «Побережье Амура» мировым судьей выдавался судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ. По заявлению должников определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 91 991 рубль 27 копеек, пени в размере 41 126 рублей 43 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 862 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражает.

Ответчики в судебное заседание также не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении не просили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При этом, одним из возможных способов управления является управление управляющей организацией

Частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации закреплено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом осуществляется на основе заключенного договора с собственниками.

В материалы дела представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом <адрес> заключенный между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО «Побережье Амура» (управляющая организация), предметом которого является оказание управляющей организацией услуг по управлению общим имуществом многоквартирного дома, выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данная обязанность в силу пункта 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В части 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возложена обязанность производить оплату оказываемых коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что ответчик Балыткова Т.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Совместно с ней в указанной квартире зарегистрированы и проживают остальные ответчики, кроме ответчика Коробова С.В., который с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по другому адресу: <адрес>, но в период образования спорной задолженности был зарегистрирован по адресу: <адрес>

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД в размере 91 991 рубль 27 копеек.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ за указанный период истцом начислена пеня в размере 41 126 рублей 43 копейки.

До настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена.

По заявлению ООО «Побережье Амура» мировым судьей судебного участка № судебного района «Центральный район г. Хабаровска» выдавался судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ №, который отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ответчиков возражениями.

Таким образом, судом установлено и не оспорено ответчиками, что последние не выполняют обязанности по внесению платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Ответчиками не представлено суду допустимых и относимых доказательств отсутствия задолженности или иного размера задолженности.

Составленный истцом расчет задолженности, пени судом проверен, признан правильным и не оспорен ответчиками.

На основании изложенного, оценив представленные истцом доказательства, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности, пени.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части заявленных исковых требований, то есть в размере 3 862 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Балытковой Татьяны Вадимовны, Ильченко Александра Павловича, Коробова Сергея Викторовича, Коробова Сергея Сергеевича, Мартыновой (ФИО10) ФИО7, Коробовой Ларисы Вадимовны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Побережье Амура» задолженность по оплате за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91 991 рубль 27 копеек, пени в размере 41 126 рублей 43 копейки, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 862 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:    подпись

Копия верна:                                     О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 28.04.2022.

    Решение            вступило     в законную силу _________________Судья:              О.А.Гаранькова

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-001522-42

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-2146/2022

Центрального районного суда г.Хабаровска

Секретарь с/з: