Решение по делу № 2-990/2023 от 08.09.2023

Дело № 2-990/23 УИД 50RS0№-35

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 2 ноября 2023 г.

.

Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи А.Б. Эрдниевой,

при секретаре А.С. Рязанцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

с участием помощника прокурора г. Лыткарино С.Д. Шередекина,

истца ФИО2,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она (истец) является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (далее также - спорное жилое помещение, спорная квартира).

В данном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства ответчик, который приходится ей сыном. С 10 марта 2022 ответчик добровольно выехал из жилого помещения, однако не снялся с регистрационного учета. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец, являясь собственником жилого помещения, просит прекратить право пользования ответчика спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании истец свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик с марта 2022 года выехал из квартиры, в связи с переездом в другую страну (Израиль) - (л.д. 13). Регистрация ответчика в жилом помещении носит в настоящее время формальный характер, истец вынуждена нести расходы на содержание жилого помещения, с учетом расходов, приходящихся на ответчика, что нарушает ее права собственника жилого помещения. Кроме того, она намерена приобрести жилье меньшей площади, однако распорядиться своей квартирой не имеет возможности, ввиду регистрации ответчика в жилом помещении. Соглашение о порядке пользования жилым помещений после выезда ответчика не заключалось, намерений сохранить за ним право пользования жилым помещением не имеет. Просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещался надлежащим образом.

Выслушав истца, заключение прокурора С.Д. Шередекина, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Защита жилищных прав, наряду с другими способами, согласно п.5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из объяснений истца и подтверждается материалами дела – свидетельством о регистрации права собственности от 02.11.2005 (л.д. 5-11), истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договоров купли-продажи комнат в коммунальной квартире от 20.10.2005, договором купли-продажи доли в праве собственности от 20.10.2005, передаточными актами от 20.10.2005.

Согласно выписке из домовой книги, ответчик зарегистрирован в жилом помещении 08.11.2005 (л.д. 12).

В силу положений ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из объяснений истца, подтверждается материалами дела, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, что влечет ущемление жилищных прав и законных интересов собственника квартиры.

Исходя из установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств, оценивая в совокупности имеющиеся в материалах дела доказательства, принимая во внимание, что ст.1 ГК РФ закреплен принцип неприкосновенности собственности, свободы волеизъявления, а также свободы при установлении прав и обязанностей, суд находит требование истца о прекращении за ответчиком права пользования спорными жилым помещением основанным на законе и подлежащим удовлетворению.

Согласно абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» прекращение права пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства в принудительном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья     А.Б. Эрдниева