Решение по делу № 2-534/2022 от 12.01.2022

г. Луга 01 марта 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2 – 534/2022

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Купцовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нечаевой Татьяны Александровны к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нечаева Т.А. обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что указанная квартира была предоставлена ей в <данные изъяты> году как сироте на основании договора найма жилого помещения для детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Постановлением администрации Лужского муниципального района Ленинградской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира исключена из числа специализированного жилищного фонда Лужского муниципального района, с ней заключен договор социального найма №. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она проживала в доме своей тети ФИО 1 по адресу: <адрес>.

При обращении в администрацию Лужского муниципального района для заключения договора передачи данной квартиры в собственность, получен отказ в связи с отсутствием сведений о ее регистрации в данной квартире за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и неиспользовании права на приватизацию в указанный период.

В судебном заседании представитель истца Хайдукова А.О., действующая по доверенности от 26.11.2021 г., поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении. Поясняет, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживала в доме тети ФИО 1 по адресу: <адрес>, в указанный период снялась с регистрационного учета в доме тети и подала документы на регистрацию в спорной квартире.

Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В письменном отзыве на иск представитель ответчика указал о том, что не возражает против удовлетворения исковых требований в случае предоставления документов, подтверждающих место регистрации в спорный период, а также неиспользование права на приватизацию жилого помещения.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Нечаевой Т.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст.6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Как следует из справки Ф-9 от 18.11.2021 года, в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства истца Нечаевой Т.А. (л.д. 17).

На основании постановления администрации Лужского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ с Нечаевой Т.А. заключен договор социального найма на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> (л.д. 6-13).

Место жительства истца Нечаевой Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано в доме ее тети ФИО 1 по адресу: <адрес>, принадлежащем последней на праве собственности (л.д. 18).

Администрацией Лужского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче квартиры в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию места жительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира является муниципальной собственностью муниципального образования Лужский муниципальный район (л.д. 20-23).

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО 1, ФИО 2 подтвердили факт проживания истца по адресу: <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в ходе рассмотрения дела, согласно ст.56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств участия истца в приватизации других жилых помещений в указанный период времени.

Т.о., в ходе рассмотрения дела установлено, что Нечаева Т.А. занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получала.

В связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность данного жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ № квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, площадь <данные изъяты> кв.м, жилую площадь <данные изъяты> кв.м, состоит из жилой комнаты, кухни, прихожей, ванной, туалета (л.д.15-16).

Кадастровый номер рассматриваемой квартиры №.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Нечаевой Татьяны Александровны – удовлетворить.

Признать за Нечаевой Татьяной Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м,кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 09.03.2022 г.

47RS0012-01-2022-000055-62