Решение по делу № 2-5340/2014 от 10.09.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2014 года                                      г. Мытищи

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Кожевниковой Н.В., при секретаре Артемовой Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5340/14 по иску Молярова А. К., Моляровой Н. А., Федоровой И. К. к Петровскому В. П., Петровской В. И., Петровской Л. В., Петровскому Е. М. и Жуковой И. М. о признании права собственности на самовольные постройки, выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на домовладение,

У С Т А Н О В И Л:

Моляров А.К., Молярова Н.А. и Федорова И.К. обратились в Мытищинский городской суд с требованиями о признании права собственности на самовольные постройки, выделе в натуре доли из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности на домовладение, а также об определении внешних границ земельных участков.

В обоснование иска указали, что истец МОЛЯРОВ А.К. является собственником 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истец МОЛЯРОВА Н.А. является собственником 20/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Истец ФЫЕДОРОВА И.К. является собственником 10/100 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Данные доли перешли к истцам на основании Свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированных в Мытищинском БТИ. Собственником остальных 60/100 долей спорного домовладения являлся ПЕТРОВСКИЙ В. П., который в настоящее время умер и к его наследственному имуществу открыто наследственное дело. Наследниками являются указанные выше ответчики. В данном домовладении истцы МОЛЯРОВ А.К., МОЛЯРОВА Н.А. и ФЕДОРОВА И.К. пользуются следующими помещениями: лит «А» помещение № – жилая, площадью 17,9 кв.м.; лит «А» помещение № – кухня, площадью 13,5 кв.м.; лит «А» помещение № – жилая, площадью 18,0 кв.м. и лит «А5» помещение № – прихожая, площадью 6,1 кв.м.. Также непосредственно МОЛЯРОВ А. К. в данном домовладении пользуется следующими помещениями: лит «А7» (подвальный) помещение № – лестничная клетка, площадью 2,4 кв.м.; лит «А7» (подвальный) помещение № – помещение, площадью 7,3 кв.м.; лит «А7» (подвальный) помещение № – помещение, площадью 12,7 кв.м.; лит «а4» помещение № – веранда, площадью 18,2 кв.м.; лит «А11» помещение № – помещение, площадью 17,2 кв.м.; лит «А4» помещение № – санузел, площадью 6,0 кв.м.; лит «А4» помещение № – туалет, площадью 1,0 кв.м.; лит «А12» помещение № – помещение, площадью 6,7 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – кухня, площадью 9,6 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – коридор, площадью 2,6 кв.м.; лит «А6» помещение № – санузел, площадью 3,4 кв.м.; лит «А12» (мансардный) помещение № – гардероб, площадью 8,1 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – жилая, площадью 24,0 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – помещение, площадью 5,4 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – жилая, площадью 24,1 кв.м. и лит «А6» (мансардный) помещение № – жилая, площадью 13,0 кв.м.. Все вышеуказанные помещения истцом МОЛЯРОВЫМ А. К. возведены единолично и самовольно, без получения на то соответствующих разрешений, что отражено в техническом паспорте БТИ. Из всех помещений, занимаемых истцами, имеется отдельный выход на земельные участки, находящиеся в собственности у истцов, но не имеющих установленных на местности границ, что подтверждается кадастровыми паспортами и Свидетельствами о праве собственности на земельные участки. Ответчики пользуются остальными помещениями домовладения. Споров по порядку пользования домовладением не возникает.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ требование об определении внешних границ земельных участков выделено в отдельное производство.

В судебное заседание истцы не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. Представитель истцов по доверенности и ордеру Утробина А.В. поддержала заявленные исковые требования, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Петровский В. П. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.____).

Ответчик Петровская В. И. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д._____).

Ответчик Петровская Л. В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д._____). Ранее в судебных заседаниях не возражала удовлетворению заявленных требований истцов. Также поясняла, что споров по порядку пользования домовладением нет (л.д._____).

Ответчик Петровский Е. М. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.______).

Ответчик Жукова И. М. в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения Пироговский, <адрес>, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав истца и представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Также собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.В соответствии с п. 2 ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу положений ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества участники долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Моляров А. К. является собственником 10/100 долей, Молярова Н. А. является собственником 20/100 долей, Федорова И. К. является собственником № долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается Свидетельствами о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в Мытищинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № (л.д._____).

Также истцу Молярову А.К. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,024 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.____). Истцу Моляровой Н.А. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,0884 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.____). Истцу Федоровой И.К. в соответствии со Свидетельством на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью 0,024 га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, г.<адрес> (л.д.____).

Ответчики являются собственниками оставшихся 60/100 долей вышеуказанного домовладения (л.д. ______).

Заключением № по строительно-технической экспертизе на предмет установления технического состояния, соответствия требованиям СП, СНиП, строения, расположенного по адресу: <адрес>, г.<адрес>, установлено, что строения лит А6, А7, А11, А12 и а4 в <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, г.<адрес>, соответствуют санитарным, противопожарным требованиям и Градостроительному Кодексу РФ.

Выделение Молярову А. К., Моляровой Н. А. и Федоровой И. К. в собственность конкретных помещений влечет за собой прекращение права общей долевой собственности Молярова А.К., Моляровой Н.А. и Федоровой И.К. на домовладение № по <адрес> в <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Молярова А.К., Моляровой Н.А., Федоровой И.К. – удовлетворить.

Признать за Моляровым А. К. право собственности на самовольно возведенные следующие помещения: лит «А7» (подвальный) помещение № – лестничная клетка, площадью 2,4 кв.м.; лит «А7» (подвальный) помещение № – помещение, площадью 7,3 кв.м.; лит «А7» (подвальный) помещение № – помещение, площадью 12,7 кв.м.; лит «а4» помещение № – веранда, площадью 18,2 кв.м.; лит «А11» помещение № – помещение, площадью 17,2 кв.м.; лит «А4» помещение № – санузел, площадью 6,0 кв.м.; лит «А4» помещение № – туалет, площадью 1,0 кв.м.; лит «А12» помещение № – помещение, площадью 6,7 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – кухня, площадью 9,6 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – коридор, площадью 2,6 кв.м.; лит «А6» помещение № – санузел, площадью 3,4 кв.м.; лит «А12» (мансардный) помещение № – гардероб, площадью 8,1 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – жилая, площадью 24,0 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – помещение, площадью 5,4 кв.м.; лит «А6» (мансардный) помещение № – жилая, площадью 24,1 кв.м. и лит «А6» (мансардный) помещение № – жилая, площадью 13,0 кв.м., домовладения № 42, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Выделить истцам – Молярову А. К. (1/4 доля), Моляровой Н. А. (1/2 доля) и Федоровой И. К. (1/4 доля) в собственность в натуре из общего имущества, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> следующие помещения: лит «А» помещение № – жилая, площадью 17,9 кв.м.; лит «А» помещение № – кухня, площадью 13,5 кв.м.; лит «А» помещение № – жилая, площадью 18,0 кв.м. и лит «А5» помещение № – прихожая, площадью 6,1 кв.м..

    Прекратить право общей долевой собственности Молярова А. К., Моляровой Н. А. и Федоровой И. К. на домовладение № по <адрес> в р.<адрес>.

    Остальную часть дома оставить в собственности наследников Петровского В. П..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение 1 (одного) месяца через Мытищинский городской суд <адрес>.

Судья                             Н.В. Кожевникова