Решение по делу № 2-1229/2015 от 16.07.2015

Дело 2-1229/2015

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2015 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующий федеральный судья Колесников А.А.,

при секретаре Смирновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общество с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания" к Петровой О. С., Петрову И. Ф. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания" (далее – истец либо ООО «РУК»), уточнив требования, обратилось с иском к Петровой О.С., Петрову И.Ф. о взыскании задолженности за оказанные коммунальные и жилищные услуги в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени <данные изъяты>, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> и оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В исковом заявлении истец и судебном заседании его представители Шаймарданова Т.З., Козенюк К.С., с учетом уточнения исковых требований, просили взыскать солидарно с ответчиков Петровой О.С. и Петрова И.Ф. указанную задолженность, пени и уплаченную государственную пошлину. В обоснование указали, что истец на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение является собственностью граждан Петровой О.С., Петрова С.В., их несовершеннолетних детей <данные изъяты>

Ответчики Петрова О.С., Петров И.Ф. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес>, сохраняя право пользования по данному адресу.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец предоставлял ответчикам предоставлялись следующие услуги: содержание жилья и ремонт жилого помещения, вывод ЖБО, холодное водоснабжение, электроэнергия, капитальный ремонт. Однако ответчики не выполняли обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг, жалоб относительно качества их предоставления от них в адрес ООО "РУК" не поступало. Должники вносили оплату за оказанные коммунальные услуги несвоевременно и не в полном объеме, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета N.284. Задолженность Петровой О.С., Петрова И.Ф. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Поскольку ответчики своевременно плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производили, то в соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны уплатить пени, расчет которой представлен.

Ответчики Петрова О.С., Петров И.Ф. в судебное заседание не прибыли, заблаговременно были извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства как по месту регистрации, так и предполагаемого проживания одного из них, указанного при регистрации права собственности. Судом определено рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся доказательствам в порядке заочного производства, так как сведения об уважительности их отсутствия не представлены. Имеется почтовое уведомление о вручении судебной повестки.

Изучив представленные доказательства и заслушав участвующих лиц, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч.1 ст.153 и ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.321 Гражданского кодекса Российской Федерации если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательств не вытекает иное.

В силу ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1,7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч.7 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п.п.б п.3 Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома или жилого дома. Размеры платы за коммунальные услуги производится в соответствии с Правилами и ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Указанные нормы обязывают всех зарегистрированных лиц в жилом помещении нести солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

ООО "РУК" зарегистрировано в качестве юридического лица и поставлено на налоговый учет, что подтверждено соответствующими Свидетельствами.

По договору управлению общего имущества Товарищества собственников жилья <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ была избрана управляющая компания ООО "РУК". В перечень домов, подлежащих обслуживанию по данному договору, включен и жилой дом в <адрес>

Согласно п.п.3.3.4 договора ООО «РУК» как Управляющая компания вправе требовать оплаты своих услуг от собтственников и пользователей жилых помещений.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрирована квартира <адрес>, долевыми собственниками которой являются Петрова О.С., ФИО1, <данные изъяты> ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения "Дирекция единого заказчика" ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы: Петрова О.С., <данные изъяты>

Адресной справкой Управления Федеральной миграционной службы в Алапаевском <адрес> подтвержден факт регистрации ответчика Петровой О.С. в жилом помещении по <адрес>.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено Петровыми как членами одной семьи в долевую собственность ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи.

В соответствии с п.4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N.354 (Далее – Правила N.354), состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю коммунальные услуги.

Исходя из степени благоустройства многоквартирного дома ответчикам как потребителям предоставлялись коммунальные услуги: холодное водоснабжение, электрическая энергия, вывоз жидких бытовых отходов. Также предоставлялись жилищные услуги: содержание и ремонт жилого помещения, капитальный ремонт.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия предусмотрен разделом 8 (пункты 86-97) указанных Правил. В соответствии с таким порядком перерасчет платы производится на основании заявления заинтересованного лица с предоставлением документов, подтверждающих его отсутствие. Ответчика как потребители действий по перерасчету не предпринимали, к органам, предоставляющим услуги или ведущими учет, с таким вопросом не обращались, доказательств своего отсутствия не представили. Основания для перерасчета предоставленных услуг для снижения задолженности отсутствуют.

Истец свои обязательства по оказанию жилищных и коммунальных услуг исполнял добросовестно и в полном объеме, о чем свидетельствует отсутствие претензий со стороны ответчиков, которые должны быть поданы ими как потребителями в случае ненадлежащего оказания услуг, согласно указанных Правил.

Ответчики систематически нарушают обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, что приводит к образованию задолженности ООО "РУК" перед поставщиками услуг (ресурсоснабжающими организациями), а также к невозможности добросовестного выполнения истцом своих обязанностей по управлению многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что плата за коммунальные услуги в рассматриваемом периоде начислена в соответствии с установленными тарифами на жилищные и коммунальные услуги. Обоснованность расценок платы за жилищные и коммунальные услуг не оспаривается.

Между ООО "РУК" и ОАО «Свердловэнергосбыт», МУП «Городской Водоканал Алапаевска», ООО «Спецсервис» заключены договоры на оказание услуг на электроснабжение жильцов многоквартирных домов и общедомовые нужды, на вывоз жидких бытовых отходов, отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Из представленной выписки из лицевого счета N.284 о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам и произведенных платежах, копий платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг, следует, что в жилом помещении в <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, которую ответчики Петрова О.С. и Петров И.Ф. в настоящий момент не погасили. Данная сумма подлежит взысканию с них солидарно в пользу истца ООО "РУК".

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно Правил N.354, в частности, перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п.90).

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Ответчики доказательств обращения к истцу с заявлениями о перерасчете платы в связи с отсутствием проживающих в указанный период с надлежаще оформленными документами суду не представили. В силу положений ст.56 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. С учетом, представленных по делу доказательств, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме суд не усматривает.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании Указания Банка России от ДД.ММ.ГГГГ N. 2873-У ставка рефинансирования с ДД.ММ.ГГГГ действует в размере 8,25%. Поскольку ответчики в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ своевременно оплату жилищных и коммунальных услуг не производили, на сумму задолженности <данные изъяты> подлежат начислению пени согласно представленному истцом расчету. Расчет пени на ДД.ММ.ГГГГ судом проверен, признан правильным и составляет <данные изъяты>. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчиков солидарно в пользу истца.

Согласно ч.1 ст.98 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска ООО "РУК" уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> из расчета цены иска по основным требованиям <данные изъяты>. Она подлежит взысканию с ответчиков Петровой О.С., Петрова И.Ф. в пользу истца как с членов одной семьи солидарно, так как иск удовлетворен.

Согласно ч.1 ст.100 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО "РУК" для защиты своих прав обратилось за юридической помощью к представителю Шаймардановой Т.З. и оплатило ее услуги в сумме <данные изъяты>. Факт понесенных расходов в такой сумме подтвержден расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ об оплате услуг. Представитель истца составила исковое заявление, подготовила исковой материал и собирала доказательства, участвовала в судебном заседании.

С учетом характера заявленных и признания обоснованными исковых требований, руководствуясь принципом разумности и объемом проделанной работы суд присуждает компенсацию расходов оплаты услуг представителя в сумме <данные изъяты> с Петровой О.С., Петрова И.Ф. в пользу ООО "РУК".

Руководствуясь ст.ст.153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.195, 196 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить иск Общества с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания" к Петровой О. С., Петрову И. Ф. о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с Петровой О. С., Петрова И. Ф. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Региональная управляющая компания" задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пеню за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, расходы по уплаченной государственной пошлине <данные изъяты>, расходы по оплате юридических услуг <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчики Петрова О.С., Петров И.Ф. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано указанными ответчиками также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме с подачей жалобы через Алапаевский городской суд.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в законную силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалуемое решение суда не отменено. Если определением суда апелляционной инстанции отменено или изменено решение суда первой инстанции и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно.

В случае обжалования решения в апелляционном порядке информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на сайте Свердловского областного суда в сети Интернет по адресу: http://oblsud.svd.sudrf.ru.

Судья Алапаевского суда.