Решение по делу № 2-741/2022 (2-4586/2021;) от 12.11.2021

Дело №

<данные изъяты>

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<данные изъяты> года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, Управление Росреестра по <адрес> о разделе части жилого дома в натуре,

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с уточненным исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, выделе в пользование блока жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>. Порядок пользования частью жилого дома сложился, однако, соглашение о выделе доли из общего имущества не достигнуто.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, уполномочила на представление своих интересов ФИО8 Представитель истца по доверенности ФИО8 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО5, ФИО4, <данные изъяты> представитель Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месту судебного заедания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома, по адресу: <адрес>, с.<адрес>.

В порядке раздела жилого дома за ФИО3 признано право на <данные изъяты> <данные изъяты>

За ФИО1 и ФИО2 признано право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) на часть жилого дома, состоящую из помещений: <данные изъяты>

ФИО5 на праве собственности принадлежит <данные изъяты> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с.<адрес>, площадью <данные изъяты>

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Пунктом 3 статьи 254 ГК РФ установлено, что основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Поскольку для разрешения заявленного иска требуются специальные познания, судом по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО«ГЕОКАДАСТРЭКСПЕРТ» физический износ дома составляет <данные изъяты>, дом непригоден для постоянного проживания.

Учитывая фактический физический износ жилого дома лит.А, эксперт считает невозможным реальный раздел помещений общей жилой площади. Таким образом, техническое состояние (степень физического износа) жилого дома лит.А, не позволяет разделить дом по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, между сторонами по делу.

Кроме того, на идеальную долю спорящих сторон приходится менее 8.0 кв. м отапливаемой площади – по этому критерию раздел также невозможен.

Невозможно устроить второй вход в дом из-за недопустимого физического износа. Нет возможности преобразовать автономный жилой блок, находящийся в долевой собственности сторон, в два самостоятельных автономных жилых блока. Коммуникации (отопление и электроснабжение) общие.

У суда не имеется оснований для сомнения в обоснованности экспертного заключения, поскольку экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую специальность, выводы эксперта не противоречивы, достаточным образом мотивированы и основаны на результатах проведенных экспертных исследований. Заключение эксперта соответствует положениям статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, эксперт предупрежден об уголовной ответственности в соответствии со статьей 307 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, судом установлено, что технической возможности раздела блока (части) жилого дома площадью всех частей здания 36.1 кв. м, общей площадью жилого помещения <данные изъяты><данные изъяты> м (<адрес>), выделенного в общую долевую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (гр. дело №) с целью предоставления изолированных помещений в собственность сторон – не имеется.

Учитывая мнение истца, отсутствие материально-правового интереса со стороны ответчика ФИО2, суд полагает возможным определить порядок пользования жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, выделив <данные изъяты> в пользование блок жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 236-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Выделить ФИО1 в пользование блок жилого дома, площадью всех частей здания <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ