Решение по делу № 2-1657/2021 от 15.07.2021

УИД 61RS0036-01-2021-004224-79 Дело 2-1657/2021г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2021г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в лице судьи Голенковой Н.П.,

при секретаре Раевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабарыкина Владимира Ильича к Администрации Астаховского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Бабарыкин В.И. обратился в суд с иском к Администрации Астаховского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, указав в заявлении, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке расположен жилой дом, приобретенный им на основании договора купли-продажи от 17.10.1969г. На момент совершения сделки, он своевременно не обратился в организацию по государственному учету и технической инвентаризации и не зарегистрировал право собственности на жилой дом. Согласно сведениям МУП «АТИОН» право собственности до 2000г. на жилой дом не зарегистрировано, что является препятствием для регистрации права собственности в органе Росреестра.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - 51,2 кв.м., жилой площадью- 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец, представитель истца надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии. Дело рассмотрено в отсутствии истца и его представителя по основаниям ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

Администрация Астаховского сельского поселения надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, в суд своего представителя не направила, об отложении слушания дела не просила. Дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика по основаниям ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные документы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что Бабарыкин В.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-10, 11).

На указанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 51,2 кв.м, с кадастровым номером №, приобретенный Бабарыкиным В.И. на основании договора купли-продажи от 17.10.1969г. (л.д. 12, 13).

Из технического паспорта следует, что право собственности на спорный жилой дом до 2000г. не зарегистрировано (л.д. 14-25).

На основании ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ч. 2 ст. 223 ГК РФ).

Согласно ранее действующему Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Из выписки похозяйственной книги следует, что, лицевой счет № на домовладение 1952 года постройки, расположенное в <адрес>, открыт на имя Бабарыкина В.И. (л.д.34).

Постановлением от 25.07.1995г № главы Администрации Каменского района Ростовской области было установлено, что жилые дома, подсобные строения, выстроенные до 1970 года, считаются принятыми в эксплуатацию.

Таким образом, суд считает, что совокупность исследованных в судебном заседании доказательств даёт достаточные законные основания для признания за Бабарыкиным В.И. права собственности на спорный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Бабарыкина Владимира Ильича - удовлетворить.

Признать за Бабарыкиным Владимиром Ильичом право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью - 51,2 кв.м., жилой площадью- 34,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

С У Д Ь Я :_____________________

Решение в окончательной форме изготовлено 24.09.2021г.