Решение по делу № 2-1402/2022 от 10.01.2022

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2022 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием представителя истцов Трубниковой П.В., при секретаре Кручанковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Е. А., Агафоновой А. А.вны к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании жилого дома индивидуальным жилым домом блокированной застройки и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузнецова Е.А. и Агафонова А.Н. обратились в суд с вышеназванным иском и просят установить факт принятия Кузнецовой Е.А. и Агафоновой А.А. наследства после смерти отца Новикова А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>; признать <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, частью жилого дома блокированной застройки; признать за Кузнецовой Е.А. и Агафоновой А.А. право собственности по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома – блок № в <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Новикова А.Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются, что ДД.ММ.ГГГГ умер Новиков А.Л. На день смерти Новиков А.Л. постоянно проживал, и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. После смерти отца, его дочери - Кузнецова Е.А. и Агафонова A.А. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и, по истечении 6 месяцев ДД.ММ.ГГГГ им было выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю за каждой на автомобиль марки Шевроле Нива 2123, 2007 года выпуска, регистрационный знак Р545ЕК150.

На основании договора № на передачу жилого помещения собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Новикову А.Л. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Однако, право собственности на указанное жилое помещение за умершим зарегистрировано не было. Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0301004:6735 по адресу: <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> отсутствуют.

После смерти отца, его дочери фактически приняли в наследство указанное выше жилое помещение, вступили во владение им, приняли меры по сохранению, производят оплату по содержанию дома. Новиков A.Л. являлся собственником квартиры, фактически являющейся самостоятельным блоком (частью) дома, состоящего из 4 комнат, расположенных по адресу: <адрес>. Часть (блок) дома имеет площадь всех частей здания 48,5 кв.м., жилых помещений 34,8 кв.м. и состоит из помещений, необходимых для проживания и обслуживания отдельного и самостоятельного блока. Другая часть (блок) дома, занимаемая третьим лицом имеет самостоятельную площадь и отдельные входы и состоит из помещений необходимых для проживания и обслуживания отдельного самостоятельного блока. Собственником второй части домовладения является Башкирцева О.А., за которой зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, площадью 146,1 кв.м., а также оформлен в собственность земельный участок под ее частью дома. Так, жилой дом по адресу: <адрес>, представляет совокупность помещений, составляющих отдельные здания - блоки (часть жилого дома), отвечающие признакам жилого помещения (дома), как самостоятельного объекта недвижимости, в том числе блок в жилом доме блокированной застройки. В жилом доме отсутствуют места общего пользования, имеются отдельные земельные участки и выходы на территорию. Таким образом, унаследованный после отца дом фактически является домом блокированной застройки, поскольку представляет собой одноэтажное строение, состоящее из двух отдельных жилых помещений, разделенных между собой капитальной стеной без проемов, предназначенное для проживания двух семей, расположенное на приусадебном земельном участке. Оба жилых помещения этого дома имеют отдельный вход с улицы, а также самостоятельный выход на свой земельный участок.

Истцы Кузнецова Е.А. и Агафонова А.Н. в судебное заседание не явились, извещены о времени и дате судебного заседания надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя.

Представитель истца Трубникова П.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Богородского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просил в удовлетворении исковых требований истца отказать, поскольку для включения спорной квартиры в состав наследственного имущества у наследодателя должно иметься право на указанную квартиру, подтвержденное соответствующими документами, выданными уполномоченными органами в рамках своей компетенции. Однако, сведений о зарегистрированных правах на спорное жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0301004:6735 по адресу: <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> отсутствуют. Спорное жилое помещение нельзя определять, как дом блокированной застройки.

Представитель третьего лица Управления Росреестра, третье лицо – Башкирцева О.А. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещались надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с пп.2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим 0лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или и сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежав ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с разъяснениями п. 11 постановления Пленума ВС РФ № и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, п. 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Из ч. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абзацем вторым п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 49 ч. 2 п. 2 Градостроительного Кодекса РФ, под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора № на передачу жилого помещения собственность от ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> Новикову А.Л. было передано в собственность жилое помещение, состоящее из 4 комнат, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Новиков А. Л. умер.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с кадастровым номером 50:16:0301004:6735 по адресу: <адрес>, в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> отсутствуют.

Истцы Кузнецова Е.А. и Агафонова А.Н. являются дочерьми Новикова А.Л., что подтверждается свидетельствами о рождении, и свидетельствами о заключении брака.

В установленный законом срок, Кузнецова Е.А. и Агафонова А.А. – дочери Новикова А.Л. обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, и, по истечении 6 месяцев, ДД.ММ.ГГГГ им было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю за каждой на автомобиль марки Шевроле Нива 2123, 2007 года выпуска, регистрационный знак Р545ЕК150.

Таким образом, истцы приняли наследство после смерти своего отца Новикова А.Л. После смерти отца, его дочери фактически приняли в наследство спорное жилое помещение, вступили во владение им, приняли меры по сохранению, производят оплату по содержанию дома.

Согласно разъяснениям п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом по ходатайству представителя истцов назначалась судебная строительно-техническая экспертиза, на разрешение экспертов были поставлены вопросы: является ли жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки; если является, описать блоки, соответствуют ли они строительным и иным нормам и правилам, возможно ли использование блоков по назначению.

Согласно заключению эксперта по результатам судебной строительно-технической экспертизы, исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, обладает характеристиками жилого дома блокированной застройки и состоит из двух автономных жилых блоков: жилой блок Кузнецовой Е.А. и Агафоновой А.А., общей площадью 48,5 кв.м., жилой блок Башкирцевой О.А., общей площадью 146, 1 кв.м. Жилой дом разделен на две части по несущей стене. Между сторонами порядок пользования сложился, претензий в использовании не имеется. Каждая часть изолирована и имеет самостоятельный вход, самостоятельные подключения к внешним сетям инженерных систем и индивидуальные вводы. Каждая из частей жилого дома представляет собой здание, самостоятельный блок, отвечающий признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости, линейные размеры и площадные характеристики помещений части жилого дома истцов соответствуют техническому паспорту жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом отвечает требованиям блокированности согласно ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и состоит из двух автономных блоков, которые оснащены автономным инженерным оборудованием: электроснабжение, водоснабжение, канализация. Указанные жилые автономные блоки соответствуют строительным и иным нормам и правилам, использование каждого жилого блока возможно по его назначению – часть жилого дома блокированной застройки.

Суд доверяет заключению эксперта, эксперт Ермохина Н.В. предупреждена об уголовной ответственности, экспертиза содержит полные и конкретные выводы, в связи с чем, оснований сомневаться в экспертизе у суда не имеется.

В судебном заседании установлен факт владения Новиковым А.Л. на праве собственности спорным недвижимым имуществом, истцы являются наследниками по закону после его смерти, приняли наследство отца.

При таких обстоятельствах, учитывая все вышеизложенные законоположения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Кузнецовой Е. А., Агафоновой А. А.вны к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании жилого дома индивидуальным жилым домом блокированной застройки и признании права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Е. А., Агафоновой А. А.вны к администрации Богородского городского округа <адрес> об установлении факта принятия наследства, признании жилого дома индивидуальным жилым домом блокированной застройки и признании права собственности удовлетворить.

Установить факт принятия Кузнецовой Е. А., Агафоновой А. А.вной наследства после смерти отца Новикова А. Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в виде <адрес> по адресу: <адрес>.

Признать <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> частью жилого дома блокированной застройки.

Признать за Кузнецовой Е. А., Агафоновой А. А.вной право собственности по 1/2 доле за каждой на часть жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца Новикова А. Л..

Решение является основанием для снятия с кадастрового учета помещения – <адрес> кадастровым номером 50:16:0301004:6735 и регистрации прав истцов на часть жилого дома (одноэтажный жилой блок), площадью 48,5 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: А.Е. Новикова