Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2013 (2-5524/2012;) ~ М-5758/2012 от 19.12.2012

Дело № 2- 260(2013)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2013 года г.Ачинск Красноярский край

Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Матушевской Е.П.

с участием представителя истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Кузнецовой Н.А., действующей на основании доверенности от 14.01.2013 года сроком до 31 декабря 2013 года,

при секретаре Ускоой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ООО УК «Жилкоммунхоз» к Романову А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Жилкоммунхоз» обратилось в суд с иском к Романову А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцеву Н.В. о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики Романов А.А., Романова Н.Н. являются собственниками жилого помещения на основании договора купли-продажи и ипотеки от 23 января 2006 г. Ответчики Зайцева В.Д., Зайцев Н.В. являются членами семьи собственников указанного жилого помещения. В период с 01 апреля 2011 г. по 01.11.2012г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 93103 руб. 60 коп. Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой долга, ответчикам начислена пеня, размер которой на 03.12.2012 г. составил 7709 руб. 50 коп. В связи с чем, истец просит взыскать с Романова А.А. сумму задолженности 37673 руб. 39 коп., с Зайцевой В.Д. – 8878 руб. 41 коп., с Романовой Н.Н. – 37673 руб. 39 коп., с Зайцева Н.В. – 8878 руб. 41 коп.; а также взыскать с ответчиков сумму пени с Романова А.А. и Романовой Н.Н. в размере по 3116 руб. 00 коп., с Зайцевой В.Д. и Зайцева Н.В. по 738 руб. 75 коп., и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3216 руб. 27 коп. в долевом порядке (л.д.2).

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилкоммунхоз» Кузнецова А.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что за период с 01 апреля 2011 г. по 01.11.2012г. задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составила 93103 руб. 60 коп. В этот период на счет ООО УК «Жилклммунхоз» было зачислено 11977,31 руб., но эта сумма была перечислена судебными приставами-исполнителями по ранее возбужденным исполнительным производствам за предыдущий период. При выполнении расчетов задолженность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних детей была включена в задолженность их родителей в равных долях.

Ответчики Романов А.А., Зайцева В.Д., Романова Н.Н., Зайцев Н.В., будучи извещены о времени месте судебного заседания путем направления им судебных повесток почтовым отправлением по всем имеющимся у суда адресам, телефонограммами, а также курьером (л.д.70-75), в судебное заседание не явились, ходатайств не представили.

Учитывая, что по делу было назначено два судебных заседания, но по повторному вызову ответчики также не явились, принимая во внимание, что Романов А.А., Зайцев Н.Н. лично уведомлялись о рассмотрении дела в суде, ранее по ходатайству Романова А.А. рассмотрение дела откладывалось, что судебные извещения в адрес ответчиков возвращаются с отметкой «истек срок хранения», суд считает возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО УК «Жилкоммунхоз» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ч. 2 п. 5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Исходя из ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчикам Романову А.А., Романовой Н.Н., принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на квартиру на основании договора купли-продажи и ипотеки от 23 января 2006 г.(л.д.13-16).

Ответчики Зайцева В.Д., Зайцев Н.В. являются членами семьи собственников указанного жилого помещения, совместно проживающими с ними. Помимо ответчиков, на регистрационном учете в данной квартире состоят Романова А.А. и Романовой Н.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 3).

Согласно договора управления многоквартирным домом от 31.12.2008 года и акта передачи дома, управление домом осуществляется ООО УК «Жилкоммунхоз»(л.д.5-12).

11.05.2011 года истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Романова А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцева Н.В. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 63106,16 руб. за период с 01.04.2011г. по 01.05.2012г. (л.д.22). По заявлению Романова А.А. судебный приказ был отменен 14.06.2012 года (л.д.24).

Как следует из представленных истцом данным истории начисления платежей(л.д.4), начислениям в финансовом периоде (л.д.28-33, 83-91), а также расчетов суммы долга, в период с 01 апреля 2011 года по 01.11.2012 ответчикам начислена оплата за жилье и коммунальные услуги в сумме 93103 руб. 60 коп., из них ответчику Романову А.А. – 37673,39 руб. (л.д.18), ответчику Романовой Н.Н. – 37673,39 руб. (л.д.20), ответчику Зайцевой В.Д. – 8878,41руб.(л.д. 21), ответчику Зайцеву Н.В. – 8878,41руб. (л.д. 19). Суммы судом проверены и ответчиками не оспорены.

В течение указанного периода в счет оплаты поступила сумма 11977 руб. 31 коп., однако данная сумма поступила по исполнительным документам в счет погашения задолженности по предыдущему периоду и не влияет на сумму, взыскиваемую истцом (л.д.4).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения Романов А.А., Романова Н.Н. и члены их семьи Зайцева В.Д., Зайцев Н.В. не исполняют надлежащим образом возложенные на них жилищным законодательством обязательства по оплате за жилое помещение, в том числе Романов А.А., Романова Н.Н. не исполняют обязанности по оплате за несовершеннолетних детей, в связи с чем суд полагает необходимым взыскать сумму долга с ответчиков в заявленном размере.

Кроме того, согласно представленным истцом расчетам, ответчикам начислена пеня в размере 7709,50 руб. из них: Романову А.А. и Романовой Н.Н. в размере по 3116 руб. 00 коп., Зайцевой В.Д. и Зайцеву Н.В. по 738 руб. 75 коп.(л.д.17-21), которая также подлежит взысканию. Расчет пени судом проверен и ответчиками не оспорен.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению от 04.12.2012 года (л.д.26), истцом при подаче настоящего искового заявления уплачена государственная пошлина в сумме 3216 руб. 27 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально взысканным суммам.

Таким образом, всего в пользу истца надлежит взыскать: с ответчика Романова А.А. сумму долга 37673 руб. 39 коп. + пени в сумме 3116 руб. 00 коп. + расходы на оплату госпошлины 1301,30 руб. = 42090 руб. 69 коп.; с ответчика Романовой Н.Н. сумму долга 37673 руб. 39 коп. + пени в сумме 3116 руб. 00 коп. + расходы на оплату госпошлины 1301,30 руб. = 42090 руб. 69 коп.; с ответчика Зайцевой В.Д. сумму долга 8878 руб. 41 коп. + пени в сумме 738 руб. 75 коп. + расходы на оплату госпошлины 306 руб. 83 коп. = 9923 руб. 99 коп.; с ответчика Зайцева Н.В. сумму долга 8878 руб. 41 коп. + пени в сумме 738 руб. 75 коп. + расходы на оплату госпошлины 306 руб. 83 коп. = 9923 руб. 99 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 и 237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» к Романову А.А., Зайцевой В.Д., Романовой Н.Н., Зайцеву Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Романова А.А. в пользу ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга в размере 37673 рублей 39 копеек, пени в сумме 3116 рублей 00 копеек, расходы на оплату госпошлины 1301 рублей 30 копеек, а всего 42090(сорок две тысячи девяносто) рублей 69 копеек.

Взыскать с Зайцевой В.Д. в пользу ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга в размере 8878 рублей 41 копейку, пени в сумме 738 рублей 75 копеек, расходы на оплату госпошлины 306 рублей 83 копейки, а всего 9923 (девять тысяч девятьсот двадцать три) рубля 99 копеек.

Взыскать с Романовой Н.Н. в пользу ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга в размере 37673 рублей 39 копеек, пени в сумме 3116 рублей 00 копеек, расходы на оплату госпошлины 1301 рублей 30 копеек, а всего 42090 (сорок две тысячи девяносто) рублей 69 копеек.

Взыскать с Зайцева Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Жилкоммунхоз» сумму долга в размере 8878 рублей 41 копейку, пени в сумме 738 рублей 75 копеек, расходы на оплату госпошлины 306 рублей 83 копейки, а всего 9923 (девять тысяч девятьсот двадцать три) рубля 99 копеек.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Ачинский городской суд в течение 7 дней с момента его получения.

Заочное решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней через Ачинский городской суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Матушевская Е.П.

Согласовано к размещению на сайт суда

« 15» марта 2013 года _____________ Е.П. Матушевская