Решение по делу № 2-531/2018 от 13.12.2017

Дело № 2-531/18                                 17.04.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Миннигуловой А.И.,

С участием представителя истца Иванова Ю.В.,

Представителя ответчика Павлова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Валентины Анатольевны к ООО «Механический завод СПб» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику указав, что 20.10.2009 между истцом и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения. Срок окончания строительства жилого дома установлен – четвертый квартал 2010 года. Дом введен в эксплуатацию только в феврале 2015 года. Ссылаясь на то, что ответчиком нарушены сроки передачи квартиры, истец просил взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в размере 3238139 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей, штраф.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п. 1, 2 и 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Как следует из представленных документов, 20.10.2009 между Громовой В.А. и ООО «Механический завод» был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения №ПД5640-Б-ГЗ8/4-4с, в соответствии с условиями которого стороны договорились в будущем заключить основной договор купли-продажи квартиры в строящемся жилом доме по строительному адресу: <адрес>, на условиях и в срок, установленных данным договором (л.д.15-21 Т.1).

Обращаясь с настоящим иском, истец ссылается на нарушение ответчиком сроков передачи квартиры, предусмотренных п. 2.1 основного договора купли-продажи, указывая, что квартира должна была быть ему передана в течение 10 дней с момента полной оплаты суммы, которая была произведена в апреле 2014 года.

Вместе с тем, 20.10.2009 стороны заключили предварительный договор купли-продажи, в котором указали условия, на которых будет заключен основной договор и которые будут иметь для сторон обязательную силу после заключения основного договора.

В соответствии с ч.4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В соответствии с условиями предварительного договора №ПД5640-Б-Гз/4-4с от 20.10.2009 купли-продажи жилого помещения с учетом дополнительного соглашения к договору от 30.05.2015 стороны обязались заключить основной договор в период с 1 квартала 2016 года по 1 квартал 2017 года (л.д.25 Т.2).

Следовательно, обязанность заключить основной договор купли-продажи на указанных в нем условиях, в том числе условии о передаче квартиры в течение 10 дней с момента оплаты, возникла у ответчика не ранее 01.01.2016.

Вместе с тем и это не оспаривается сторонами, фактически квартира была передана ответчиком 22.09.2015.

С учетом изложенного суд не усматривает оснований для взыскания неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры.

Требования о взыскании компенсации морального вреда в данном случае являются производными от требований о взыскании неустойки в связи с просрочкой передачи квартиры, в удовлетворении которого отказано, и следовательно так же не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Громовой Валентине Анатольевне отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.04.2018 года.

        Судья                                                     Никитина Н.А.