Решение по делу № 2-1231/2014 (2-5790/2013;) от 10.12.2013

Дело №2-1231/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2014 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ильиной Е.А.,

с участием представителя истца Долженко Г.А.,

представителя ответчика Руденко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новиковой Т. С. к Администрации городского поселения <...> Московской области о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Новикова Т.С., ссылаясь на Закон о приватизации жилищного фонда в РФ, обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения <...> о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату площадью <...> кв.м в коммунальной квартире <адрес>.

В обоснование своего требования указала, что на условиях социального найма постоянно проживает в жилом помещении - комнате, площадью <...> кв.м, находящейся в коммунальной квартире <адрес>, на основании решения уполномоченного органа, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной домоуправлением и выпиской из финансово-лицевого счета в отношении спорной комнаты из которых следует, что она проживает и несет бремя содержания спорной комнаты, своевременно и в полном объеме оплачивая коммунальные платежи, исходя из занимаемой площади в муниципально-коммунальной квартире. При этом, имеет она также постоянную регистрацию по месту жительства в этой комнате, что подтверждается отметкой в паспорте. Факт проживания на законном основании никем не оспаривался, с требованием о выселении либо освобождении комнаты, никто не обращался. В другое местожительство никогда не выезжала, соответственно, не имела возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Жилые помещения на праве собственности отсутствуют. Согласно Закону Московской области от 13.07.2007г. №106/2007-03 «О разграничении муниципального имущества между Раменским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» и Постановлению Главы Раменского муниципального района от <дата>. <номер> «Об исключении из состава муниципальной казны муниципального имущества, являющегося собственностью Раменского муниципального района Московской области и передачи его в собственность городскому поселению <...>» спорная комната была передана в собственность городского поселения <...>.

В судебное заседание истец Новикова Т.С. не явилась, а ее представитель Долженко Г.А. поддержала исковое требование по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения <...> Руденко А.А. просил принять решение по усмотрению суда, суду пояснил, что спор о праве по делу отсутствует. Ими был составлен проект договора приватизации, но Управление Росреестра по МО отказала им в его регистрации, так как остальные комнаты в квартире были приватизированы в долевой собственности, а истца есть сведения только о площади, что соответствует требованиям закона.

Третье лицо Новиков С.Н. в судебное заседание не явился.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из ордера на жилое помещение <номер>, выданного Раменским городским советом народных депутатов <дата>г., Новикову С.Н. была предоставлена комната <номер>, размером <...> кв.м, в коммунальной <...> квартире <адрес> на основании решения исполкома <номер> от <дата> на состав семьи из одного человека (л.д.9).

Из выписки из домовой книги, выписки из лицевого счета от <дата> и от <дата> судом установлено, что истец Новикова Т.С. вместе со <...> Новиковым С.Н. зарегистрирована на постоянное место жительство в коммунальной квартире <адрес> (л.д.11, 14).

Из письменного согласия от <дата>, удостоверенного нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО1, видно, что Новиков С.Н. не возражает против приватизации занимаемого ими жилого помещения на имя Новиковой Т.С. (л.д.16).

Как следует из технического паспорта жилого помещения- спорная комната <номер>, жилой площадью <...> кв.м, расположена в <...> квартире. Право собственности на две другие комнаты, площадью <...> кв.м и <...> кв.м, зарегистрировано за ФИО2 ( 32/100 доли) и за ФИО3 (37/100 доли) (л.д.12-13).

(ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.17-18).

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4июля1991года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Частью 1 ст. 4 Закона установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации. В ходе рассмотрения дела суду не представлено каких-либо доказательств тому, что спорная комната входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Из договора управления <номер> многоквартирным домом от <дата> следует, что истица заключила договор с ООО «<...>» по оказанию коммунальных услуг и содержанию жилья. Задолженность по оплате указанных услуг отсутствует.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения истицей не реализовано, ее требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое требование Новиковой Т.С. удовлетворить.

Признать за Новиковой Т.С. право собственности на комнату <номер>, расположенную в <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд в течение месяца после составления мотивированного решения.

Судья: