Решение от 10.08.2022 по делу № 2-168/2022 от 06.06.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Тевриз                                      10 августа 2022 года

Тевризский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Куна В.И., при секретаре судебного заседания Клочковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Минхаировой Гульфариды Зайнулловны к Администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о прекращении права собственности и признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Минхаирова А.Ш. обратилась в суд с иском к администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области о прекращении права собственности и признании права собственности на объект недвижимости, указав, что в период совместной жизни Минхаирову А.Ш. принадлежало имущество, состоящее из земельного участка площадью 1700 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> квартира, в двухквартирном доме общей площадь 48.0 кв.м., расположенная на указанном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ Минхаиров А.Ш. умер. Она после смерти супруга унаследовала оставшееся имущество по закону. 30 июля 2020 года нотариус Тевризского нотариального округа Морозова Е.В. выдала свидетельство, выдаваемое пережившему супругу, о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, а так же свидетельства о праве на наследство по закону. На основании этих свидетельств за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок и на квартиру. Однако, в последствии при проверке документов выяснились обстоятельства, которые не препятствуют владению и распоряжению унаследованным имуществом в полной мере. Так, при выдаче свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, нотариус указала квартиру площадь 48.0 кв. м. под кадастровым номером № без указания конкретного адреса места расположения (улицы, номера дома и номера квартиры). Документом-основанием для выдачи нотариусом свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов явилось регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное регистрационное удостоверение подтверждено справкой из БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с тем при регистрации, права собственности в Росреестре улица, номер дома и номер квартиры не указан.

При обращении в БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» (БТИ) с заявлением о предоставлении сведений для внесения изменений в адресную характеристику объекта недвижимости, квартира 12 июля 2021 года была снова поставлена на кадастровый учет с указанием полного адреса: <адрес>. Однако объекту присвоили новый кадастровый № и соответственно права собственности на новый объект недвижимости не зарегистрированы. Таким образом, квартира общей площадью 48.0 кв. м. расположенная по адресу: <адрес> имеет два кадастрового номера. Первый кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ, а второй кадастровый № присвоен ДД.ММ.ГГГГ. Характеристики объектов совпадают полностью (площадь 48.0 кв.м., кадастровая стоимость 267961.92 р., инвентарный №), что позволяет сделать вывод, о том, что это одно и тоже жилое помещение - квартира. Однако в первом случае право собственности зарегистрировано за ней, а во втором сведения о правах отсутствуют. В настоящее время возникла необходимость в продаже жилого дома, однако реализовать свое право собственник не может, поскольку адресные характеристики объекта не указаны. При обращении в Росреестр, было отказано во внесении изменений в адресную характеристику объекта. Просит прекратить право собственности за Минхаировой Г.З. на объект недвижимости - квартира, общей площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>, д. Б/Н и снять его с кадастрового учета, признать право собственности за Минхаировой Г.З. на объект недвижимости - квартира, общей площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу <адрес>.

Истец Минхаирова Г.З., представитель истца Палоян Ю.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Кипского сельского поселения Тевризского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом представил ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица Управление Росреестра по Омской области, БУ «Омский центр КО и ТД», Башков А.И. в судебном заседании участия не принимали о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст.236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Согласно справке о наличии права собственности на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 указан собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Согласно свидетельству о смерти (л.д. 21) ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 13.07.2020 (л.д. 22-25), в собственность Минхаировой Г.З. после смерти ее мужа ФИО1 перешли: квартира, площадью 48.0 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1700 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 Минхаирова Г.З. является собственником жилого дома, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Б/Н, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости 55:28:060104:126 (л.д. 45-47).

Согласно выписке из ЕГРН от 20.06.2022 в отношении объекта недвижимости – квартиры, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, расположенной по адресу: <адрес>, имеется регистрационная запись с кадастровым номером № (л.д. 42-44).

Таким образом, судом установлено, что квартира, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером 55:28:060104:1501, расположенная по адресу: <адрес> жилой дом, площадью 48.0 кв.м., инвентарный №, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, д. Б/Н фактически являются одним и тем же объектом недвижимости, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что право собственности Минхаировой Г.З. на спорный объект недвижимости как на жилой дом, площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером 55:28:060104:1082, расположенный по адресу: <адрес>, д. Б/Н подлежит прекращению со снятием объекта с кадастрового учета, и имеются основания для признания за Минхаировой Г.З. права собственности на спорный объект недвижимости как на квартиру, площадью 48.0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, так как это позволит Минхаировой Г.З. в полной мере реализовать свои права собственника, поскольку местонахождение объекта недвижимости указано более точно.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 48.0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:28:060104:1082, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░/░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 48.0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:28:060104:1082, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. ░/░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 48.0 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 55:28:060104:1501, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 15.08.2022.

░░░░░                                      ░.░. ░░░