Решение по делу № 2-931/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-931/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи             Пелипенко А.А.,

при секретаре             Пятиненко С.А.,

помощник судьи             Бруй Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Халиной Е.Г., представителя третьего лица Администрации Моряковского сельского поселения Никифоровой Е.А., помощника прокурора Томского района Томской области Гориной Л.Н. гражданское дело по исковому заявлению Ермолиной Гульнары Наимовны к Ермолину Зарифу Наимовичу, Ермолину Шарифу Наимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Ермолина Г.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Ермолину З.Н., Ермолину Ш.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В обоснование требований указано, что Ермолина Г.Н. проживает по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении также зарегистрированы братья истца: Ермолин З.Н., Ермолин Ш.Н. Жилое помещение предоставлено истцу и ответчикам по договору социального найма. Согласно сведениям органа опеки и попечительства администрации Томского района Ермолин Ш.Н. обеспечен иным жилым помещением. Ответчик Ермолин Ш.Н. в указанном спорном жилом помещении никогда не проживал, своих личных вещей не имеет, оплату за коммунальные услуги не вносил. Ермолин Ш.Н. сдавал спорное жилое помещение ФИО11, не получив согласие Ермолиной Г.Н., ее законного представителя. Ермолин З.Н. также в спорное жилое помещение никогда не въезжал, своих личных вещей в квартире не имеет. Ермолин З.Н. никогда не вносил плату за коммунальные услуги по квартире. Таким образом, Ермолина Г.Н. единственная, кто проживает в спорной квартире, имеет в ней свои личные вещи, осуществляет платежи за коммунальные услуги.

Истец Ермолина Г.Н., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца Халина Е.Г. исковые требования Ермолиной Г.Н. поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что спорная квартира была предоставлена как детям сиротам. Когда истец вселилась в квартиру, имелась задолженность по коммунальным платежам, которую истец оплатила. 24.02.2024 в данном объекте недвижимости произошел пожар, <адрес> пострадала, в квартире погибло все имущество, вскрыт потолок, уничтожен диван и пользование квартирой не возможно. Из-за копоти все пропиталось запахом. При оказании помощи жителей была проведена экспертиза. В квартире поддерживается только отопление. До того как случился пожар истец проживала в квартире. Ермолин Ш.Н. проживает в <адрес>. Согласно его пояснениям, на спорную квартиру он не претендует, в судебное заседание являться не будет.

Ответчики Ермолин З.Н., Ермолин Ш.Н. в судебное заседание не явились, уклонившись от получения судебной корреспонденции.

Судебная корреспонденция возвращена отправителю связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Представитель третьего лица Администрации Моряковского сельского поселения Никифорова Е.А. пояснила, что Ермолину З.Н. было предоставлено жилое помещение, договор социального найма от 05.06.2014 должен был быть с ним расторгнут, однако этого сделано не было. Администрации было известно, что Ермолиным Ш.Н. заключались договоры поднайма, по которым вносилась плата за жилое помещение. Ермолин Ш.Н. в период действия договоров поднайма в спорной квартире не проживал.

В письменных пояснениях возражала против удовлетворения исковых требований в части признания Ермолина Ш.Н. утратившим право пользования жилым помещением.

Третье лицо Администрация Томского района, надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направила.

На основании ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора Томского района Томской области, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела 05.06.2014 между Администрацией Моряковского сельского поселения (наймодатель) и Ермолиным Ш.Н. (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № 23, по условиям которого наймодатель передает собственность нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире (доме) общей площадью 26,5 кв.м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, в том числе газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из п. 3 договора социального найма № 23 от 05.06.2014 совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Ермолина Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – сестра; Ермолин З.Н., ДД.ММ.ГГГГ – брат.

В соответствии с п. 3 договора социального найма № 23 от 05.06.2014 наниматель вправе вселить в установленном законодательством Российской Федерации порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц, разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов, сдавать жилое помещение в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения.

Сторонами договора подписан акт приема передачи жилого помещения от 05.06.2014.

Как следует из материалов дела в период действия договора социального найма жилого помещения № 23 от 05.06.2014 нанимателем Ермолиным Ш.Н. заключались договоры поднайма муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма: № 2 от 06.06.2014 на срок с 06.06.2014 до 06.05.2015 № 3 от 03.10.2016 на срок с 03.10.2016 по 01.06.2017, № 6 от 10.11.2017 на срок с 10.11.2017 по 09.10.2018, № 6 от 18.10.2018 на срок с 18.10.2018 по 17.09.2019, № 4 от 10.10.2019 на срок с 10.10.2019 по 09.09.2020, № 5 от 29.09.2020 на срок с 29.09.2020 по 28.08.2021 № 1 от 15.07.2022 на срок с 15.07.2022 по 13.01.2023.

Из акта обследования жилого помещения, членами семьи нанимателя по договору социального найма, либо собственниками которого являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей от 08.06.2017 на момент составления акта в жилом помещении по адресу: <адрес> проживала ФИО10 на основании договора поднайма.

Ермолин З.Н. был включен в Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории муниципального образования «Моряковское сельское поселение» Томского района Томской области.

Администрацией Моряковского сельского поселения приобретено жилое помещение по адресу: <адрес>, которое предоставлено Ермолину З.Н. на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 23.12.2019 № 2.

Таким образом, ответчик Ермолин З.Н. приобрел право пользования иным жилым помещением, в новом месте жительства.

Согласно пояснениям представителя Администрации Моряковского сельского поселения в связи с заключением договора от 23.12.2019 № 2, договор социального найма должен был быть расторгнут с Ермолиным З.Н., в связи с чем, в указанной части в удовлетворении исковых требований не возражала.

Из акта об ограничении (приостановлении) предоставления электроэнергии от 24.10.2023 следует, что в связи с наличием задолженности за потребленную электроэнергию по адресу: <адрес> (потребитель ФИО11), введено ограничение предоставления электроэнергии.

Согласно пояснениям стороны истца, задолженность по коммунальным платежам была оплачена Ермолиной Г.Н.

Свидетель ФИО12 показала, что проживает в <адрес> затон с 2014 года, знакома с Ермолиной Г.Н., Ермолиным Ш.Н. и Ермолины З.Н. В течение десяти дел в квартире по <адрес> проживали квартиросъемщики. Ответчики в квартире не проживали. Ермолина Г.Н. пользуется квартирой около года. 21.02.2024 сделала косметический ремонт, но 21.02.2024 произошел пожар.

Свидетель ФИО13 показала, что проживает по адресу: <адрес> марта 2014 года. В <адрес> проживали квартиросъемщики, с которыми она была знакома, все соседи знают друг друга. С осени 2023 года стала проживать Ермолина Г.Н., перевезла вещи, сделала ремонт. С Ермолиным Ш.Н. и Ермолиным З.Н. не знакома. В доме есть общий чат жильцов, ответчики в нем не состоят, истец состоит. В феврале 2024 года произошел пожар.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются совокупностью других доказательств, исследованных в ходе судебного разбирательства.

Длительность непроживания ответчиков в спорном жилом помещении при отсутствии препятствий в пользовании спорным жилым помещением, фактический отказ от участия в исполнении обязательств по содержанию спорного жилого помещения, свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из квартиры в иное место проживания.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма у нанимателя или члена его семьи, в том числе бывшего, может быть их постоянное отсутствие в этом жилом помещении, обусловленное их выездом в другое место жительства, что по смыслу этих положений закона приравнивается к одностороннему отказу от договора, право на который предоставлено нанимателю и членам его семьи в силу ч. 2 ст. 83 Кодекса. В этом случае допускается признание лица утратившим право пользования жилым помещением по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Кроме того, как следует из ч. 4 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключенные поднайма муниципальной квартиры, предоставленной по договору социального найма, не могут свидетельствовать о заинтересованности Ермолина Ш.Н. в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд находит требование Ермолиной Г.Н. к Ермолину З.Н., Ермолину Ш.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Аналогичное требование закреплено в пункте 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

По сведениям Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Томской области Ермолин Ш.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес>5 с 26.10.2004; Ермолин З.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>1, с 24.12.2019.

Таким образом, основания для снятия Ермолина Ш.Н. и Ермолина З.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления Ермолиной Г.Н. уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, что подтверждается чеком по операции от 21.11.2023.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворены с Ермолина Ш.Н. и Ермолина Р.Н. в пользу истца Ермолиной Г.Н. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Ермолиной Гульнары Наимовны к Ермолину Зарифу Наимовичу, Ермолину Шарифу Наимовичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ермолина Зарифа Наимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Ермолина Шарифа Наимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Ермолина Зарифа Наимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), Ермолина Шарифа Наимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Ермолиной Гульнары Наимовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий                               /подпись/                             А.А. Пелипенко

Решение в окончательной форме принято 14.06.2024

Копия верна

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-931/2024

Судья                                                   А.А. Пелипенко

Секретарь                                            С.А. Пятиненко

УИД 70RS0005-01-2024-000487-49