Решение по делу № 2-85/2023 от 21.02.2023

Гражданское дело № 2-85\2023

25RS 0014 01 2023 000080-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино                                                                                              11 апреля 2023 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе судьи А.В. Дмитриенко А.В. при секретаре судебного заседания Крившенко В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Горловой Елены Валерьевны, Горлова Александра Анатольевича к Дронову Сергею Сергеевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Горлова Е.В. и Горлов А.А. обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указали, имеют на правах личной собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Указанный дом куплен ДД.ММ.ГГГГ у ФИО9. При оформлении договора купли-продажи было оговорено, что ответчик Дронов С.С. снимется с регистрационного учета в течение месяца. Однако ответчик имеющий регистрацию по их адресу до настоящего времени числиться зарегистрированным. Место нахождения ответчика им не известно. Вещей ответчика в доме нет.

Истцы просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцами предоставлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. На исковых требованиях настаивают, просят их удовлетворить.

Ответчик Дронов С.С. извещалась по адресам указанным в деле. Корреспонденция возвращена с пометкой «истек срок хранения».

В соответствии ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства п. 2 ст. 117 ГПК РФ.

В соответствии разъяснениям в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

В соответствии ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд приходит к выводу, что действия ответчика не представившего доказательств, с достоверностью свидетельствующих о наличии уважительных причин, препятствовавших получать почтовую корреспонденцию по адресу места жительства, и расценивает как уклонение от получения судебных извещений, и считает возможным рассмотреть в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Горлов Александр Анатольевич является собственником <данные изъяты> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником <данные изъяты> о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №

В п. 8 договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ указано, что Дронов С.С.. обязуется сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточке и выписке из домовой книги Дронов С.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не <адрес>

<адрес>

<адрес>

<адрес> Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истцы указывают, с ответчиком Дроновым С.С. общее хозяйство не ведется, его вещей в доме нет, регистрация ответчика нарушает их право как собственников жилого помещения.

Материалами дела подтверждается, что Горов А.А. и Горлова Е.В. являются единоличными собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> а ответчик Дронов С.С. собственником спорного жилого дома не является.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик Дронов С.С. не является членом семьи собственников указанного жилого дома, между истцами и ответчиком отсутствует соглашение, предоставляющее ответчику право пользования домом, что подтверждается представленными в материалы дела допустимыми доказательствам, что является основанием для признания Дронова С.С. утратившими право пользования жилым помещением по адресу<адрес>

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197- 198, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горловой Елены Валерьевны, Горлова Александра Анатольевича к Дронову Сергею Сергеевичу – удовлетворить.

Признать Дронова Сергея Сергеевича <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда, через Анучинский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня вручения.

Судья                                           А.В. Дмитриенко