Решение от 17.09.2024 по делу № 2-1626/2024 от 19.06.2024

Дело № 2-1626/2024

УИД 33RS0014-01-2024-001886-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года                      город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.,

при секретаре Завьяловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Муром» к Шабановой О.С. о взыскании задолженности по арендной плате, потребленных энергоресурсов и процентов,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Муром» обратилось в суд с иском к Шибановой О.С. и просит взыскать с ответчика задолженность по оплате потребленных арендатором энергоресурсов в размере 304 390 руб. 45 коп., пеней за просрочку оплаты арендной платы по аренде нежилого помещения от 01.04.2021 г. в размере 115 261 руб. 31 коп., процентов за просрочку оплаты потребленных энергоресурсов в размере 68 260 руб. 53 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 8079 руб. 12 коп.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором аренды нежилого помещения от 01.04.2021 г., заключенного между ЗАО «Муром» и .... Шабановой О.С. ЗАО «Муром» предоставило .... Шабановой О.С. в целях организации магазина нежилое помещение площадью .... Помещение передано .... Шабановой О.С. ЗАО «Муром» по акту сдачи-приема от 1 апреля 2021 г. Согласно п. 2.1., 2.3. договора, оплата арендной платы за владение и пользование предусмотренным договором нежилым помещением должна производиться .... Шабановой О.С. в размере 37 320 руб. ежемесячно не позднее 5-го числа каждого расчетного месяца. В связи с образовавшейся на 31.10.2022 г, задолженностью .... Шабановой О.С. перед ЗАО «Муром» по оплате арендных платежей в размере 279 267 руб. 59 коп., сторонами было заключено дополнительное соглашение от 31.10.2022 г. предусматривающее снижение арендной платы на период с 01.10.2022 г. по 30.06.2023 г. до 24 258 руб. и обязанность погашения .... Шабановой О.С. имеющейся задолженности в срок до 30.06.2023 г. В нарушение согласованных сторонами условий дополнительного соглашения обязательства .... Шабановой О.С. по погашению имеющейся задолженности по настоящее время выполнены не в полном объеме. 28.06.2023 г. ЗАО «Муром» предъявило .... Шабановой О.С. претензию о погашении до 01.07.2023 г. задолженности в размере 237 303 руб. 76 коп.

04.07.2023 г. .... Шабанова О.С. признала имеющуюся по состоянию на 28.06.2023 г. задолженность в размере 237 303 руб. 76 коп. и гарантировала оплату в срок до 31.08.2023. Однако обязательства по погашению задолженности .... Шабановой О.С. в установленный срок не исполнены. Согласно п. 4.2. договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы. Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,2% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа. По состоянию на 31.03.2024 г. (на дату окончания срока действия договора) сумма пени составляет 115 261 руб. 31 коп.

В соответствии с п. 2.2. договора, размер арендной платы за пользование помещением включает в себя компенсацию расходов Арендодателя за содержание помещения, за исключением компенсации затрат на электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.

Согласно п. 2.8. договора, Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате потребленных Арендатором энергоресурсов не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании ежемесячно выставляемых Арендодателем счетов-фактур. По состоянию на 01.04.2024 г. задолженность .... Шабановой О.С. перед ЗАО «Муром» по

возмещению расходов по оплате потребленных Арендатором энергоресурсов составляет 304 390 руб. 45 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 17.07.2024 г. размер процентов за просрочку возмещения расходов Арендодателя по оплате потребленных Арендатором энергоресурсов составляет 68 260 руб. 53 коп.

С 03.04.2024 г. Шабанова О.С. не является .... по причине прекращения данной деятельности в связи с принятием соответствующего решения, о чем в единый государственный реестр .... внесена запись. Однако утрата должником статуса .... не аннулирует его долг перед кредитором.

Представитель истца ЗАО «Муром» в судебное заседание не явился, извещен о слушании дела надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, настаивая на удовлетворении требований в полном объеме и не возражая против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Ответчик Шабанова О.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на исковое заявление не представила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОСП г. Мурома и Муромского района Владимирской области, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества (п. 3 ст. 614 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 01.04.2021 г. между ЗАО «Муром» и .... Шабановой О.С. был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно которому ЗАО «Муром» предоставило .... Шабановой О.С. в целях организации магазина нежилое помещение площадью .... Помещение передано .... Шабановой О.С. ЗАО «Муром» по акту сдачи-приема от 1 апреля 2021 г.

Согласно п. 2.1., 2.3. договора, оплата арендной платы за владение и пользование предусмотренным договором нежилым помещением должна производиться .... Шабановой О.С. в размере 37 320 руб. ежемесячно не позднее 5-го числа каждого расчетного месяца.

В связи с образовавшейся на 31.10.2022 г, задолженностью .... Шабановой О.С. перед ЗАО «Муром» по оплате арендных платежей в размере 279 267 руб. 59 коп., сторонами было заключено дополнительное соглашение от 31.10.2022 г. предусматривающее снижение арендной платы на период с 01.10.2022 г. по 30.06.2023 г. до 24 258 руб. и обязанность погашения .... Шабановой О.С. имеющейся задолженности в срок до 30.06.2023 г.

В нарушение согласованных сторонами условий дополнительного соглашения обязательства .... Шабановой О.С. по погашению имеющейся задолженности по настоящее время выполнены не в полном объеме.

28.06.2023 г. ЗАО «Муром» предъявило .... Шабановой О.С. претензию о погашении до 01.07.2023 г. задолженности в размере 237 303 руб. 76 коп.

04.07.2023 г. .... Шабанова О.С. признала имеющуюся по состоянию на 28.06.2023 г. задолженность в размере 237 303 руб. 76 коп. и гарантировала оплату в срок до 31.08.2023. Однако обязательства по погашению задолженности .... Шабановой О.С. в установленный срок не исполнены.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 4.2. договора, в случае несвоевременного перечисления арендной платы. Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,2% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на 31.03.2024 г. (на дату окончания срока действия договора) сумма пени составляет 115 261 руб. 31 коп.

В соответствии с п. 2.2. договора, размер арендной платы за пользование помещением включает в себя компенсацию расходов Арендодателя за содержание помещения, за исключением компенсации затрат на электроснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение.

Согласно п. 2.8. договора, Арендатор возмещает расходы Арендодателя по оплате потребленных Арендатором энергоресурсов не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании ежемесячно выставляемых Арендодателем счетов-фактур.

По состоянию на 01.04.2024 г. задолженность .... Шабановой О.С. перед ЗАО «Муром» по возмещению расходов по оплате потребленных Арендатором энергоресурсов составляет 304 390 руб. 45 коп.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

По состоянию на 17.07.2024 г. размер процентов за просрочку возмещения расходов Арендодателя по оплате потребленных Арендатором энергоресурсов составляет 68 260 руб. 53 коп.

Проверив представленные истцом расчеты задолженности, признав их соответствующим условиям заключенного договора, не опровергнутым ответчиком, суд считает, что у истца возникло право требования уплаты задолженности по оплате потребленных энергоресурсов, пеней за просрочку оплаты арендной платы и процентов за просрочку оплаты потребленных энергоресурсов.

Таким образом, суд находит исковые требования о взыскании с ответчика Шабановой О.С. задолженности по оплате потребленных арендатором энергоресурсов в размере 304 390 руб. 45 коп., пеней за просрочку оплаты арендной платы по аренде нежилого помещения от 01.04.2021 г. в размере 115 261 руб. 31 коп., процентов за просрочку оплаты потребленных энергоресурсов в размере 68 260 руб. 53 коп. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 8079 руб. 12 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (....) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░» (░░░ 3307001514, ░░░░ 1023302154083) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 304 390 ░░░. 45 ░░░., ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 01.04.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 115 261 ░░░. 31 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 68 260 ░░░. 53 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 8079 ░░░. 12 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7-░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                   ░.░. ░░░░░░░░░░