Решение по делу № 2-167/2013 (2-2720/2012;) от 31.10.2012

Гражданское дело № 2-167/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2013 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

при секретаре: ЧИЧЕРИНОЙ М.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аравина ФИО7 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Самойлову ФИО8 об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка

                                                    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об обязании исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что на основании свидетельства о праве собственности на землю, является собственником земельного участка, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

При оформлении своих прав на земельные участок, было установлено пересечение границ его земельного участка с участком Новиковой ФИО9., с кадастровым номером №.

Ответчики ФГБУ ФКП Росреестра по Московской области просят дело слушать в их отсутствие, с иском не согласны.

Ответчик Самойлов ФИО8. просит дело слушать в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ООО «Землемер» своих возражений суду не представил.

Представитель ООО «ГСТ» с иском согласен.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

На основании ст. 11.1 ЗК РФ,- Земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

(в ред. Федерального закона от 19.07.2011 N 246-ФЗ)

В силу ст. 11.2 ЗК РФ,- 1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.9 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007г №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, квалифицируется как кадастровая ошибка в сведениях.

На основании ч.4 ст.28 вышеуказанного Закона кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч.4 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

             В силу ч.5 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Из материалов дела следует, что Аравин ФИО7 является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения границ своего земельного участка она обратилась в ООО «ГСТ», которые произвели геодезическую съемку земельного участка. Однако внести сведения в ГКН о границах ( местоположении) земельного участка истца невозможно, поскольку при изготовлении межевого плана выявлено пересечение ( наложение) границ земельного участка истца с кадастровым номером № с границами ранее учтенного земельного участка с кадастровым № № по адресу: <адрес>.

Самойлов ФИО8 является собственником спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного с Новиковой ФИО9

Ранее данный земельный участок принадлежал Новиковой ФИО9., что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того Новиковой ФИО9 был выделен другой земельный участок площадью <данные изъяты> для огородничества, расположенный территориально в другом месте, за несколько километров от спорного земельного участка, что подтверждается ситуационным планом.

На два земельных участка, площадью по <данные изъяты> каждый, Новиковой ФИО9 было выдано одно общее свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № № общей площадью <данные изъяты>.

При межевании спорного земельного участка площадью <данные изъяты> ООО «Землемер» установило границы земельного участка, исходя из площади, указанной в свидетельстве на землю, - <данные изъяты>, а не из площади земельного участка, находящегося в фактическом владении Новиковой ФИО9

По результатам межевания на кадастровый учет был поставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № ( документы полностью оформляла фирма ООО «Землемер» на основании доверенности).

Таким образом, кадастровым инженером ООО «Землемер» при установлении границ смежного земельного участка была допущена кадастровая ошибка.

При получении готовых документов от ООО «Землемер» Новикова ФИО9 не согласилась с площадью принадлежащего ей земельного участка, т.к. фактическая площадь в границах забора составляла <данные изъяты> кв.м.

ООО «Землемер» предложило ей разделить земельный участок на два земельных участка.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № было образовано два земельных участка с кадастровыми номерами № и №.

При этом, границы земельного участка с кадастровым номером № остались без исправления.

По делу была назначена и проведегна землеустроительная экспертиза ( л.д.<данные изъяты>).

По результатам проведенной землеустроительной экспертизы экспертом установлено, что земельный участок       с кадастровым № (участок Новиковой ФИО9.,в настоящее время Самойлова ФИО8.) не является смежным с земельным участком истца и расположен на значительном удалении от указанного земельного участка, через две улицы.

Границы земельного участка с кадастровым номером № на местности отсутствуют, экспертом сделан вывод, что границы земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН не соответствуют фактическому положению на местности.

Уточнение границ земельного участка без фактического установления их на местности невозможно, в связи с чем необходимо аннулировать (исключить) из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

Поскольку, как установлено в судебном заседании истец не может иным способом защитить свои нарушенные права, то по мнению суда требования подлежат удовлетворению, в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Аравина ФИО7 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, Самойлову ФИО8 об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка удовлетворить.

Возложить на ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Московской области обязанность исключить сведения из государственного кадастра недвижимости сведения о местоположении ( координатах) границ земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья:                         О.М.Майборода