Решение по делу № 2-453/2018 от 22.03.2018

№ 2-453/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Костомукша                           07 мая 2018 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Гельфенштейна В.П., при секретаре Марцынюк Е.Н., с участием ответчика Бобрвич В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк к Бобрвич В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк (далее ПАО Сбербанк) обратилось в суд с иском к Бобрвич В.В. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен кредитный договор                               №, в соответствии с которым Бобрвич В.В. выдан кредит в сумме 1 200 000 рублей под 10,4% годовых на приобретение объекта недвижимости: двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: РК,                   <адрес>. Заемщиком неоднократно допускались нарушения обязательств, что выражалось в несвоевременном и недостаточном внесении платежей в счет погашения кредита. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сформировалась задолженность в размере 764 547 руб. 10 коп., из которых: 680547 руб. 64 коп. - просроченная задолженность, 81 717 руб. 68 коп. - просроченные проценты, 2 069 руб. 78 коп. - неустойка. Просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 764 335 руб. 10 коп. и обратить взыскание на предмет залога - двухкомнатная квартира, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: РК, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 2 062 045 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 843 руб. 35 коп.

ДД.ММ.ГГГГ истцом представлены уточненные исковые требования в части обращения взыскания на предмет залога - двухкомнатной квартиры, общей площадью 53,6 кв.м., расположенной по адресу: РК, <адрес> путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 1 800 000 руб.

Представитель истца Е.А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление об утверждении мирового соглашения между ПАО Сбербанк и Бобрвич В.В., в соответствии с которым стороны договорились о следующем:

• Ответчик и истец договорились продлить срок возврата кредита на 24 месяца, установив срок ДД.ММ.ГГГГ.

• Ответчик обязуется в срок по ДД.ММ.ГГГГ возвратить всю сумму задолженности по Кредитному договору, которая на дату заключения мирового соглашения составляет 744 216,18 руб. (Семьсот сорок четыре тысячи двести шестнадцать руб. 18 коп.), в том числе:

- сумма основного долга в размере 680 547,64 руб. (Шестьсот восемьдесят тысяч пятьсот сорок семь руб. 64 коп.);

- сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 62 317,81 руб. (Шестьдесят две тысячи триста семнадцать руб. 81 коп.);

- сумма неоплаченных неустоек, предусмотренных условиями Кредитного договора в размере 1 350.73 руб.(Одна тысяча триста пятьдесят руб. 73 коп.);

• Погашение суммы основного долга по мировому соглашению, которая на дату заключения настоящего соглашения составляет 680 547,64 руб. (Шестьсот восемьдесят тысяч пятьсот сорок семь руб. 64 коп.) и уплата процентов за пользование кредитом 10.4% (Десять целых четыре десятых) процентов годовых производится ответчиком ежемесячно дифференцированными платежами.

• Погашение суммы основного долга по кредитному договору производится ответчиком ежемесячно равными долями в размере 4 448,02 руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с 10.06.2018г. по 10.01.2031г. Последний платеж в сумме 4 448,60 руб. производится ответчиком не позднее 20.01.2031г.

• Уплата процентов за пользование кредитом по кредитному договору в размере 10.4% (Десять целых четыре десятых) годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, производится ответчиком ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с даты заключения мирового соглашения, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. В случае досрочного погашения части основного долга ответчик производит ежемесячную уплату процентов на оставшуюся часть основного долга. Начисление процентов за пользование кредитом заканчивается датой полного погашения основного долга (включительно).

• Погашение суммы просроченных процентов, которая на дату заключения настоящего соглашения составляет 62 317,81 руб. (Шестьдесят две тысячи триста семнадцать руб. 81 коп.) производится ответчиком ежемесячно равными частями в размере 407,31 руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с платежа 10.06.2018г. по 10.01.2031г. Последний платеж в сумме 406.69 руб. производится ответчиком не позднее 20.01.2031г.

• Погашение суммы неоплаченной неустойки, которая на дату заключения настоящего соглашения составляет 1 350,73 руб. (Одна тысяча триста пятьдесят руб. 73 коп.) производится ответчиком ежемесячно, равными частями в размере 8,83 руб., не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с платежа 10.06.2018г. по 10.01.2031г. Последний платеж в сумме 8,57 руб. производится ответчиком не позднее 20.01.2031г.

• При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности.

• Суммы, вносимые (перечисленные) ответчиком в счет погашения задолженности по кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- Погашение просроченных процентов за пользование кредитом;

- Погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

- Погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день подписания мирового соглашения;

- Погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

- Погашение просроченной задолженности по кредиту;

- Погашение срочных процентов за пользование кредитом;

- Погашение отложенных процентов;

- Погашение процентов, зафиксированных на день подписания мирового соглашения;

- Погашение срочной задолженности по кредиту;

- Погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

- Погашение отложенных неустоек;

- Погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату Процентов за пользование кредитом;

- Погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога, подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Возмещение судебных и иных расходов банка по принудительному взысканию задолженности по мировому соглашению.

• В случае нарушения ответчиком условий данного соглашения, истец вправе направить в Костомукшский городской суд РК заявление о нарушении условий мирового соглашения и получить исполнительные документы на взыскание единовременно всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойками и на обращение взыскания на предмет залога, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. (ипотека в силу закона), с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 800 000,00 руб. (Один миллион восемьсот тысяч руб. 00 коп.).

• Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и право истца на залог/ипотеку в силу закона на предмет залога сохраняют свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением;

• Расходы, понесенные стороной ответчика на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, ответчик несет самостоятельно.

В судебном заседании ответчик Бобрвич В.В. согласился с условиями мирового соглашения, просил его утвердить.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Условия мирового соглашения, предложенного сторонами, не противоречат требованиям действующего законодательства и не ущемляют интересов других лиц.

Последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, судья

определил:

Утвердить мировое соглашение между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» в лице филиала - Северо-Западного банка ПАО Сбербанк и Бобрвич В.В. на следующих условиях:

• Ответчик и истец договорились продлить срок возврата кредита на 24 месяца, установив срок ДД.ММ.ГГГГ;

Ответчик обязуется в срок по ДД.ММ.ГГГГ возвратить всю сумму задолженности по Кредитному договору, которая на дату заключения мирового соглашения составляет 744 216,18 руб. (Семьсот сорок четыре тысячи двести шестнадцать руб. 18 коп.), в том числе:

- сумма основного долга в размере 680 547,64 руб. (Шестьсот восемьдесят тысяч пятьсот сорок семь руб. 64 коп.);

- сумма просроченных процентов за пользование кредитом в размере 62 317,81 руб. (Шестьдесят две тысячи триста семнадцать руб. 81 коп.);

- сумма неоплаченных неустоек, предусмотренных условиями Кредитного договора в размере 1 350.73 руб.(Одна тысяча триста пятьдесят руб. 73 коп.);

• Погашение суммы основного долга по мировому соглашению, которая на дату заключения настоящего соглашения составляет 680 547,64 руб. (Шестьсот восемьдесят тысяч пятьсот сорок семь руб. 64 коп.) и уплата процентов за пользование кредитом 10.4% (Десять целых четыре десятых) процентов годовых производится ответчиком ежемесячно дифференцированными платежами.

• Погашение суммы основного долга по кредитному договору производится ответчиком ежемесячно равными долями в размере 4 448,02 руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж в сумме 4 448,60 руб. производится ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

• Уплата процентов за пользование кредитом по кредитному договору в размере 10.4% (Десять целых четыре десятых) годовых, начисляемых на остаток задолженности по основному долгу, производится ответчиком ежемесячно, не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с даты заключения мирового соглашения, а также одновременно с погашением кредита, в т.ч. окончательным. В случае досрочного погашения части основного долга ответчик производит ежемесячную уплату процентов на оставшуюся часть основного долга. Начисление процентов за пользование кредитом заканчивается датой полного погашения основного долга (включительно).

• Погашение суммы просроченных процентов, которая на дату заключения настоящего соглашения составляет 62 317,81 руб. (Шестьдесят две тысячи триста семнадцать руб. 81 коп.) производится ответчиком ежемесячно равными частями в размере 407,31 руб. не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с платежа ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж в сумме 406.69 руб. производится ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

• Погашение суммы неоплаченной неустойки, которая на дату заключения настоящего соглашения составляет 1 350,73 руб. (Одна тысяча триста пятьдесят руб. 73 коп.) производится ответчиком ежемесячно, равными частями в размере 8,83 руб., не позднее 10 числа каждого месяца, начиная с платежа ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Последний платеж в сумме 8,57 руб. производится ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

• При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга и/или уплаты процентов за пользование кредитом, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере двукратной процентной ставки по кредитному договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, по дату погашения просроченной задолженности.

• Суммы, вносимые (перечисленные) ответчиком в счет погашения задолженности по кредитному договору, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

- Погашение просроченных процентов за пользование кредитом;

- Погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

- Погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день подписания мирового соглашения;

- Погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

- Погашение просроченной задолженности по кредиту;

- Погашение срочных процентов за пользование кредитом;

- Погашение отложенных процентов;

- Погашение процентов, зафиксированных на день подписания мирового соглашения;

- Погашение срочной задолженности по кредиту;

- Погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

- Погашение отложенных неустоек;

- Погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату Процентов за пользование кредитом;

- Погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога, подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ;

- Возмещение судебных и иных расходов банка по принудительному взысканию задолженности по мировому соглашению.

• В случае нарушения ответчиком условий данного соглашения, истец вправе направить в Костомукшский городской суд РК заявление о нарушении условий мирового соглашения и получить исполнительные документы на взыскание единовременно всей суммы задолженности с причитающимися процентами и неустойками и на обращение взыскания на предмет залога, на двухкомнатную квартиру, общей площадью 53,6 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>. (ипотека в силу закона), с установлением начальной продажной стоимости в размере 1 800 000,00 руб. (Один миллион восемьсот тысяч руб. 00 коп.).

• Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и право истца на залог/ипотеку в силу закона на предмет залога сохраняют свое действие с учетом условий, установленных мировым соглашением;

• Расходы, понесенные стороной ответчика на оплату услуг представителя в связи с рассмотрением настоящего дела, ответчик несет самостоятельно.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК.

Судья                                                                                                                В.П.Гельфенштейн