Решение по делу № 2-379/2018 от 20.09.2018

Дело № 2-379/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2018 года                                                                                                              ст. Обливская

       Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области к Территориальному управлению Росимущества в Ростовской области о признании выморочным имуществом земельного участка, жилого дома и вспомогательных строений; о признании права собственности муниципального образования «Обливское сельское поселение» на указанное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (далее - истец, Администрация Обливского сельского поселения, Администрация) обратилась в Обливский районный суд Ростовской области, ссылаясь на положения ст.ст. 1151, 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области, Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 22 по Ростовской области (ответчики) с исковым заявлением, о признании выморочным имуществом жилого дома и летней кухни; о признании права собственности муниципального образования «Обливское сельское поселение» на указанное имущество.

Иск мотивирован тем, что на территории Обливского сельского поселения по адресу: <адрес> расположено имущество, согласно правоустанавливающих документов, принадлежащее <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ.: жилой дом каркаснопланкованный общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты>.м. литер «А» с кадастровым номером №; летней кухней литер «Г» общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета №37 <данные изъяты>. проживавший в <адрес> является собственником недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> продал <данные изъяты>: жилой дом каркаснопланкованный общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литер «А»; пристройку деревянную литер «а»; летнюю кухню каркаснопланкованную литер «Г»; пристройку деревянную литер «г»;3 сарая деревянных литер «Г1, Г2, Г3», забор деревянный штакет 1, размещенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. и находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно записи акта о смерти №206 от 04.09.2007г. <данные изъяты>. умер. С момента покупки дома и до момента смерти <данные изъяты> не оформил право собственности на домовладение в органах юстиции.

На день смерти 01.01.2003г. вместе с <данные изъяты> по адресу: <адрес> проживала дочь - <данные изъяты> После его смерти никто не принял наследства и не оформил в установленном законом порядке свои наследственные права.

Администрация указывает в иске на невозможность получения нотариального свидетельства о праве собственности на выморочное имущество, в связи с отсутствием необходимого для предъявления нотариусу пакета документов.

На основании изложенного представитель истца просил: Признать имущество: жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № летнюю кухню общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенные на земельном участке площадью <данные изъяты>.м. и находящиеся по адресу: <адрес> принадлежащие <данные изъяты>, умершему ДД.ММ.ГГГГ года - выморочным имуществом;

Признать право собственности на указанное имущество за муниципальным образованием «Обливское сельское поселение».

Определением Обливского районного суда Ростовской области от 23.10.2018 года принят отказ представителя истца от исковых требований, заявленных к Межрайонной инспекции ФНС России №22 по Ростовской области, производство по делу в части требований, заявленных к МИФНС России №22 прекращено. Указанным судебным определением Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 22 по Ростовской области исключена из числа лиц, участвующих в настоящем гражданском деле.

Определением Обливского районного суда от 23.10.2018г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Еремейкина А.А. и Сысоева Е.А.

В судебном заседании представитель истца Картушина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика - ТУ Росимущества в Ростовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом (л.д. 145), об уважительности причины неявки не сообщил, об отложении слушания не просил, отношения к иску не выразил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, - нотариус Обливского нотариального округа Милованова Е.В. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, представила информацию об отсутствии в Единой информационной системе нотариата наследственного дела к имуществу <данные изъяты>., просила о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д. 79, 146).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков Шестакова Л.А. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 144).

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Еремейкина А.А. и Сысоева Е.А., не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 142-143). Согласно телефонограмме, Сысоева Е.А. заявила, что она не претендует на получение наследства после смерти своей матери, никаких требований в отношении спорного имущества, заявлять не намерена.

В отношении представителя ответчика и третьих лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (пункт 1).

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (пункт 3).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается справкой о смерти №49 от 17.05.2017г., выданной Отделом ЗАГС администрации Обливского района Ростовской области (л.д. 20).

Согласно выписке из лицевого счета №37 <данные изъяты> проживавший в <адрес> является собственником недвижимого имущества, расположенного по указанному адресу (л.д. 14).

В соответствии с выписками из ЕГРН № № от 08.08.2018г. собственником жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером № и летней кухней литер «Г» общей площадью <данные изъяты>м. с кадастровым номером № является Чехов А.А. (л.д. 9-12).

В силу ч. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В силу ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 63 Постановлении Пленума ВС РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В материалах дела имеется копия договора купли-продажи жилого дома и хозяйственных построек от 08.01.2002г., согласно которому <данные изъяты> продал <данные изъяты>: жилой дом каркаснопланкованный общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литер «А»; пристройку деревянную литер «а»; летнюю кухню каркаснопланкованную литер «Г»; пристройку деревянную литер «г»;3 сарая деревянных литер «Г1, Г2, Г3», забор деревянный штакет 1, размещенные на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. и находящиеся по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что указанный договор купли-продажи не зарегистрирован, государственная регистрация перехода права собственности на спорное жилое помещение, не произведена. Собственником спорного имущества является <данные изъяты>

В соответствии с записью акта о смерти №206 от 04.09.2007г. <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ. рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес>л.д. 68). Право собственности на спорное недвижимое имущество за <данные изъяты>. зарегистрировано не было. Сведений о включении данного имущества в наследственную массу в деле не имеется.

После смерти наследодателя открылось наследство, в состав которого вошло следующее наследственное имущество: жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. литер «А» с кадастровым номером №; летняя кухня, литер «Г», площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежащие <данные изъяты> умершему ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 9-12).

В соответствии с п.1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

        Из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно сообщению нотариуса Обливского нотариального округа Ростовской области №601 от 02.10.2018г. в архиве нотариальной конторы и в Единой информационной системе нотариата наследственные дела к имуществу <данные изъяты>., умершего в ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> умершего ДД.ММ.ГГГГ., отсутствуют (л.д. 79).

Согласно выписке из лицевого счета №37, предоставленной Администрацией МО «Обливское сельское поселение» №4656 от 14.09.2018г. <данные изъяты> проживающий в <адрес>, являлся собственником недвижимого имущества - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно записи в похозяйственной книге №118 за 1997-2002 год, лицевой счет №37, стр. 77, свидетельство о государственной регистрации от 23.10.2001г. (л.д. 14).

Из справки Администрации МО «Обливское сельское поселение» №4323 от 22.10.2018г. следует, что <данные изъяты>. проживал в <адрес> на день смерти 25.08.2007г. безвыездно и был зарегистрирован. Вместе с ним проживали и были зарегистрированы: <данные изъяты>. (супруга), умершая ДД.ММ.ГГГГ.; Еремейкина А.А. (падчерица) и Сысоева Е.А. (падчерица) (л.д. 98).

Согласно справке предоставленной Администрацией МО «Обливское сельское поселение» №4349 от 25.10.2018г. <данные изъяты>, проживала в <адрес> на день смерти - 01.01.2008г. безвыездно и была зарегистрирована. Вместе с ней проживали и были зарегистрированы: Еремейкина А.А. (дочь) и Сысоева Е.А. (дочь) (л.д. 118).

На основании вышеизложенного судом установлено, что в наследство после смерти <данные изъяты>. никто не вступил, завещаний от их имени на других лиц не составлялись.

По смыслу норм законодательства, действующего на момент рассмотрения настоящего гражданского дела (ст. ст. 1151, 1152 ГК РФ), факт приобретения выморочного имущества не связан с его принятием, а обусловлен лишь отсутствием наследников (либо непринятием ими наследства, либо лишением их наследства) и истечением установленного законом срока для принятия наследства. При наличии указанных обстоятельств наследство автоматически признается выморочным и дополнительного признания таковым не требует.

Таким образом, имущество, являющееся предметом рассматриваемого спора, признается выморочным и отходящим в собственность муниципального образования «Обливское сельское поселение» с момента открытия наследства.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что спорное недвижимое имущество жилой дом и летняя кухня, расположенные по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом, поскольку после смерти <данные изъяты> наследственных дел не имеется, наследников, претендующих на наследственное имущество, как по закону, так и по завещанию, не имеется, что подтверждено письменными доказательствами по настоящему делу.

С учетом изложенного, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) имеется запись о государственной регистрации вещных прав на спорное имущество, расположенное по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано за <данные изъяты>

В силу разъяснений, данных в абзаце 3 пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права ответчика, сведения о котором были внесены в государственный реестр.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым указать в резолютивной части решения о прекращении права собственности <данные изъяты>. на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

- ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░ «░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ «░», ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 23.10.2001░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ___░░░░░░░░ ░.░.____