Решение по делу № 2-369/2020 от 04.08.2020

Гр. дело № 2-369/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Оричи                             4 сентября 2020 года

    Оричевский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Васильева С.В.

при секретаре Поповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бакшаевой Ларисы Геннадьевны к администрации Истобенского сельского поселения, администрации Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Бакшаева Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации Истобенского сельского поселения, администрации Оричевского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои требования мотивирует тем, что она с 24 декабря 2009 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 612088, <адрес>, введенном в эксплуатацию в июле 1987 года, кадастровый №, общей площадью 61 кв.м., на основании договора найма жилого помещения от 24 декабря 2009 года, заключенного с ПСПК «Истобенский». 16 сентября 2019 года она обратилась в ПСПК «Истобенский» с заявлением о приватизации указанного жилого помещения. ПСПК «Истобенский» против приватизации не возражает, однако передать жилой дом не имеет возможности, так как не является собственником.

Просит признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, общей площадью 61 кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Бакшаева Л.Г., ее представитель Пестеров Д.А., поддерживая заявленные требования, привели в их обоснование доводы, указанные в исковом заявлении.

Глава администрации Истобенского сельского поселения Одегова Л.Н. исковые требования признала, пояснила, что жилой дом по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не числится.

Представитель администрации Оричевского района, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В письменном отзыве глава Оричевского района Нургалин В.Р. указал, что спорная квартира в муниципальной собственности Оричевского района не числится. Ранее квартира находилась в государственной собственности (колхоза «Ленинская Искра»), требования Бакшаевой Л.Г. не нарушают интересы МО Оричевский район. Просит рассмотреть заявление в отсутствие представителя администрации района.

Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве соответчика ПСПК «Истобенский», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В письменном отзыве директор ПСПК «Истобенский» Целищев А.Г. не возражает против удовлетворения исковых требований Бакшаевой Л.Г., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ПСПК «Истобенский».

Представитель Управления Росреестра по Кировской области по доверенности Кирилловых Т.А. в письменном отзыве указала, что по состоянию на 25.08.2020 года в ЕГРН отсутствуют записи о жилом доме по адресу: <адрес>. В случае доказанности наличия оснований для приватизации спорного объекта истцом в соответствии с Законом о приватизации, управление не возражает против удовлетворения исковых требований.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица Бакшаев А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал, суду пояснил, что не желает участвовать в приватизации.

Заслушав явившихся участников, изучив доводы не явившихся участников, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору найма жилого помещения жилищного фонда ПСПК «Истобенский» от 24.12.2009 года, ПСПК «Истобенский» предоставил Бакшаеву А.А. на время работы в ПСПК «Истобенский» за плату во владение и пользование пригодное для постоянного проживания жилое помещение жилищного фонда ПСПК «Истобенский» по адресу: <адрес> (л.д. 26-27).

Спорный дом, согласно описи инвентарных карточек, по учету основных средств ПСПК «Истобенский» за 2018 год и инвентарной карточки № 61ж относится к основным средствам ПСПК «Истобенский» (л.д. 13, 14).

Согласно справкам ПСПК «Истобенский», данный дом построен на государственные средства в 1987 году (л.д. 11)

В соответствие с выпиской из протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета ПСПК «Истобенский» от 24 декабря 2009 года № 6, Бакшаевой Л.Г. выделен дом в <адрес> (л.д. 12).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества дом в <адрес> реестре муниципального имущества администрации Истобенского сельского поселения не числится.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец занимает жилое помещение в доме государственного жилищного фонда.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Невыполнение данных требований не может служить основанием для отказа в иске, так как будет нарушать установленное законом право на получение жилья бесплатно в порядке приватизации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.10.2019 года имеется запись о регистрации права собственности Бакшаевой Л.Г. на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, МО Опытнопольское сельское поселении, доля в праве 10,1 га (261,3 б/га) на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15)

В соответствие со справкой КОГУП «БТИ» «Оричевское БТИ» от 03.06.2020 года Бакшаева Л.Г. владельцем приватизированной квартиры в Оричевском и Яранском районах Кировской области не значится. Право бесплатной приватизации на территории Оричевского и Яранского районов Кировской области не использовала (л.д.29)

Занимаемый истцом дом имеет технический план (л.д. 17-25)

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать в порядке приватизации право собственности Бакшаевой Ларисы Геннадьевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для:

- составления технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>;

- осуществления государственного учета жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

- осуществления государственной регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Оричевский районный суд.

Судья                                    Васильев С.В.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2020 года