Решение по делу № 33-38138/2023 от 26.10.2023

Судья: Большакова С.П.                     Дело <данные изъяты>

50RS0<данные изъяты>-27

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<данные изъяты> <данные изъяты> года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Конатыгиной Ю.А.,

судей Тереховой Л.Н., Федуновой Ю.С.,

с участием прокурора Луниной Е.А.,

при помощнике судьи Ильяшенко И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску администрации городского округа <данные изъяты> к ВКА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом дома,

по встречному исковому заявлению ВКА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, к администрации городского округа Щёлково <данные изъяты> о возложении обязанности заключить договор мены с предоставлением иного жилого помещения по программе реновации

по апелляционной жалобе ВКА на решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Федуновой Ю. С.,

объяснение явившихся лиц,

УСТАНОВИЛА:

Администрация городского округа <данные изъяты> обратилась в Щелковский городской суд <данные изъяты> с иском к ВКА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, о выселении нанимателя из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения в связи со сносом дома.

    В обоснование заявленных требований указал, что в реестре муниципальной собственности городского округа <данные изъяты> находится отдельный дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    Указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией городского округа Щёлково по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> ВКА и членам ее семьи: ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения.

<данные изъяты> после просмотра жилого помещения ВКА дала свое согласие на получение предложенного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> ВКА приняла на себя обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в связи с предоставлением ей трехкомнатной квартиры по адресу: <данные изъяты>.

Решением Жилищной комиссии от <данные изъяты>, которое было оформлено Протоколом <данные изъяты>, в целях реализации переселения жителей дома по адресу: <данные изъяты>, подлежащего сносу в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории <данные изъяты> сельского поселения Огудневское от <данные изъяты> <данные изъяты>, ВКА было распределено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.

В целях реализации Договора о развитии застроенной территории <данные изъяты> сельского поселения Огудневское от <данные изъяты> <данные изъяты>, застройщик передал, а Администрация городского округа <данные изъяты> в соответствии с Постановлением от <данные изъяты> <данные изъяты>, приняла в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, ВКА и членам ее семьи в связи с переселением из <данные изъяты> по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адресу: <данные изъяты>.

Предоставляемое жилое помещение является благоустроенным, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, больше по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта.

Администрация городского округа <данные изъяты> просит суд: Выселить ВКА, <данные изъяты> года рождения, ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, обще площадью 55,2 кв.м., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – трехкомнатной <данные изъяты> общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>. Обязать ВКА заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>, г<данные изъяты>, <данные изъяты>. бязать ВКА принять жилое помещение, расположенное по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, по акту приема-передачи квартиры. Указать, что решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ВКА, <данные изъяты> года рождения, ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>.

ВКА, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, обратилась в суд со встречным иском к Администрации городского округа Щёлково <данные изъяты> о возложении обязанности заключить договор мены с предоставлением иного жилого помещения по программе реновации.

В обоснование встречных исковых требований указала, что предоставляемое ответчику (истцу по встречному иску) жилое помещение неравнозначно занимаемому жилому помещению. Согласно выводам технического заключения эксперта <данные изъяты> по строительно-технической экспертизе жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, от <данные изъяты>, экспертом установлено, что объект исследования – жилой дом, расположенный по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, состоит из 4-х комнат:

лит А, <данные изъяты> – жилая комната, площадью 15,3 кв.м.,

лит А, <данные изъяты> – жилая комната, площадью 9,9 кв.м.,

лит А, <данные изъяты> – жилая комната, площадью 7,5 кв.м.,

лит А, <данные изъяты> – жилая комната, площадью 13,2 кв.м.,

При этом общая площадь жилых помещений составляет 70,3 кв.м., а площадь всех частей здания – 80,9 кв.м.

Как указывает истец во встречном исковом заявлении, согласно визуальному осмотру, предоставляемое жилое помещение изначально являлось двухкомнатной квартирой, в которой одна из комнат была перепланирована в две комнаты, с помощью возведения перегородки, в связи с чем, новая конфигурация комнат видоизменилась в вытянутые прямоугольники, в связи с чем будет иметь место недостаток солнечного света.

На основании изложенного ВКА ( истец по встречному иску) просит суд возложить на Администрацию городского округа <данные изъяты> обязанность заключить с ВКА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей - ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, договор мены с предоставлением им взамен жилого помещения, расположенного по адресу <данные изъяты>, <данные изъяты>, общей площадью жилых помещений – 70,3кв.м., площадью всех частей здания – 80,9 кв.м. – трехкомнатную квартиру, соответствующую требованиям действующего законодательства РФ.

Решением Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.

Судом постановлено:

Выселить ВКА, <данные изъяты> года рождения, ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, обще площадью 55,2 кв.м., с предоставлением по договору социального найма другого жилого помещения – трехкомнатной <данные изъяты> общей площадью 59,4 кв.м., расположенной по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>

Обязать ВКА заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

Обязать ВКА принять жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, по акту приема-передачи квартиры.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ВКА, <данные изъяты> года рождения, ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>, г<данные изъяты>.

Встречные исковые требования ВКА, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения, к Администрации городского округа Щёлково <данные изъяты> о возложении обязанности заключить договор мены н с предоставлением иного жилого помещения по программе реновации – оставить без удовлетворения.

Ответчик ВКА не согласилась с решением суда и обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение которым встречный иск удовлетворить, поскольку считает решение незаконным и необоснованным, вынесенное с нарушением норм материального права, судом не исследованы в полном объеме обстоятельства по делу, не дана им правовая оценка.

ВКА в суд апелляционной инстанции явилась, поддержала доводы апелляционной жалобы.

Представитель администрации городского округа <данные изъяты> – БДВ в суд апелляционной инстанции явилась, поддержала решение суда.

Прокурор Лунина Е.А. в своем заключении поддержала решение суда, указав, что судом первой инстанции дана надлежащая оценка обстоятельств, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований для отмены решения суда.

В соответствии с положениями ч.3 ст.167 ГПК РФ, судебное разбирательство в суде апелляционной инстанции проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания и не представивших сведения о причинах своей неявки.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность постановленного по делу судебного постановления в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: 1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; 2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; 3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; 4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии со ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что в реестре муниципальной собственности городского округа <данные изъяты> находится отдельный дом, состоящий из трех комнат, общей площадью 55,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,2 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

    Указанное жилое помещение было предоставлено Администрацией городского округа Щёлково по договору социального найма жилого помещения <данные изъяты> от <данные изъяты> ВКА и членам ее семьи: ВСА, <данные изъяты> года рождения, ФИО 2, <данные изъяты> года рождения.

<данные изъяты> после просмотра жилого помещения ВКА дала свое согласие на получение предложенного жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

<данные изъяты> ВКА приняла на себя обязательство о сдаче занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в связи с предоставлением ей трехкомнатной квартиры по адресу <данные изъяты>.

Решением Жилищной комиссии от <данные изъяты>, которое было оформлено Протоколом <данные изъяты>, в целях реализации переселения жителей дома по адресу <данные изъяты>, подлежащего сносу в рамках реализации Договора о развитии застроенной территории <данные изъяты> сельского поселения Огудневское от <данные изъяты> <данные изъяты>, ВКА было распределено жилое помещение – трехкомнатная квартира общей площадью 59,4 кв.м., расположенная по адресу: <данные изъяты>.

В целях реализации Договора о развитии застроенной территории <данные изъяты> сельского поселения Огудневское от <данные изъяты> <данные изъяты>, застройщик передал, а Администрация городского округа <данные изъяты> в соответствии с Постановлением от <данные изъяты> <данные изъяты>, приняла в муниципальную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>.

Постановлением Администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>, ВКА и членам ее семьи в связи с переселением из <данные изъяты> по договору социального найма предоставлено жилое помещение по адрес: <данные изъяты>.

    В соответствии с Актом осмотра технического состояния жилого помещения от <данные изъяты>, предоставляемое жилое помещение расположено по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, в многоквартирном доме-новостройке, не заселено, находится в удовлетворительном техническом состоянии. <данные изъяты> жилого помещения – 59,4 кв.м.

    Суд первой инстанции также указал, что доводы ответчика о необходимости предоставления жилого помещения - трехкомнатной квартиры, общей площадью жилых помещений – 70,3 кв.м., площадью всех частей здания – 80,9 кв.м., признаны несостоятельными и подлежат отклонению, поскольку жилое помещение, занимаемое ответчиком (по первоначальному иску, истцом - по встречному иску) значится в реестре муниципальной собственность площадью, равной 53,1 кв.м., сведений о внесении изменений площади квартиры (в части увеличения площади) в договор социального найма отсутствуют, решение о перепланировке (переустройстве), акт приемочной комиссии, оформленные в установленном законом порядке, подтверждающие завершение переустройства (перепланировки) ответчиком (по первоначальному иску, истцом по встречному иску) не представлены. Кроме того, техническое заключение эксперта <данные изъяты> по строительно-технической экспертизе жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, г.о. Щелково, <данные изъяты>, дом. 34, от <данные изъяты>, не может быть признано относимым и допустимым доказательством, являющимся основанием для предоставления ответчику (по первоначальному иску) жилого помещения больше площадью.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 30, 85, 86 ЖК РФ, ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд первой инстанции исходил из того, что ответчикам была предоставлена квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, <данные изъяты>, равнозначная по площади ранее занимаемому жилому помещению по адресу: <данные изъяты>, указанные объекты недвижимости расположены в границах одного населенного пункта, в связи с чем, пришел к выводу об удовлетворении первоначального иска и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований.

Судебная коллегия считает, что обстоятельства дела судом были установлены полно и правильно, представленным доказательствам судом первой инстанции была дана надлежащая правовая оценка, нормы действующего законодательства судом были применены верно, мотивы, по которым суд пришел к данным выводам приведены в мотивировочной части решения суда, и считать их неправильными у судебной коллегии не имеется оснований.

Доводы апелляционной жалобы ответчика о неравнозначности предложенной квартиры взамен жилого дома, судебной коллегией отклоняются, поскольку предоставляемое жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, больше по площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в границах данного населенного пункта. Ссылки на то, что жилое помещение было больше, чем ей предоставляется, несостоятельны, за узаконением занимаемого ей жилого помещения большей площадью ВКА не обращалась.

Из разъяснений, данным в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <данные изъяты> N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежним, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судебная коллегия приходит к выводу, что Администрацией г.о. <данные изъяты> соблюдены все требования, предусмотренные жилищным законодательством при предоставлении жилого помещения в связи со сносом дома.

Иные доводы жалобы ответчика не содержат обстоятельств, которые нуждались бы в дополнительной проверке, основаны на неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, направлены на переоценку представленных по делу доказательств, в связи с чем не могут быть приняты судебной коллегией в качестве основания к отмене обжалуемого решения.

Нарушений требований норм гражданского процессуального законодательства РФ, а также норм материального права, влекущих безусловную отмену, судебного постановления, судом первой инстанции при рассмотрении и разрешении данного дела не допущено.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что оспариваемое решение принято в соответствии с нормами материального и процессуального права, основания для его отмены по изложенным в апелляционной жалобе к ней доводам отсутствуют.

руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Щелковского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> – оставить без изменения.

апелляционную жалобу ВКА - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи