Решение по делу № 2-239/2022 (2-1504/2021;) от 24.12.2021

Дело №2-239/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2022 года город Буйнакск

    Буйнакский городской суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Ибрагимова М.М.,

при секретаре Омаевой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Салахбековой М.С. к Администрации ГО «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ,

У С Т А Н О В И Л:

    Салахбекова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Буйнакск» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ, по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. С целью повышения комфортности, была выполнена перепланировка указанного жилого помещения.

В результате перепланировки площадь принадлежащего мне жилого помещения изменилась, и составляет 191,57 кв.м, (вместо прежних 83 кв.м.). Произведенная мною перепланировка заключается в следующем - были демонтированы 1/2 длины кирпичной перегородки с оконным проемом и пристроена легкая конструкция выполняющая функции обеденного зала общей площадью 108,57кв.м. Работы по перепланировке квартиры были осуществлены при отсутствии необходимого разрешения. Статьей 29 ЖК РФ определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью. Безопасность выполненных работ по перепланировке и их соответствие требованиям норм строительной, санитарной и пожарной безопасности подтверждаются заключением специалистов ООО «Интерстрой» которые провели техническое обследование жилого помещения и пришли к выводам о том, что произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Просит суд сохранить <адрес> общей площадью 191.57 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

    Истец Салахбекова М.С. надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, просит суд рассмотреть дело без его участия.

    Ответчик администрация ГО «город Буйнакск» надлежаще извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, представитель ответчика по доверенности Шамхалов М.З. просит суд рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.    Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

    В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью.

    Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес>. С целью повышения комфортности, истцом была выполнена перепланировка указанного жилого помещения. В результате перепланировки площадь принадлежащего истцу жилого помещения составляет 191,57 кв.м, (вместо прежних 83 кв.м.). В результате произведенной истцом перепланировки - были демонтированы 1/2 длины кирпичной перегородки с оконным проемом и пристроена легкая конструкция выполняющая функции обеденного зала общей площадью 108,57кв.м. Работы по перепланировке квартиры были осуществлены при отсутствии необходимого разрешения. Статьей 29 ЖК РФ определено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и если это не создает угрозу их жизни и здоровью. Безопасность выполненных работ по перепланировке и их соответствие требованиям норм строительной, санитарной и пожарной безопасности подтверждаются заключением специалистов ООО «Интерстрой» которые провели техническое обследование жилого помещения и пришли к выводам о том, что произведенная перепланировка не нарушает ничьих прав и законных интересов.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Салахбековой М.С. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Салахбековой М.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - <адрес> общей площадью 191.57 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в порядке ч.4 ст.29 ЖК РФ.

     Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         М.М.Ибрагимов

отп. в сов.комн.