Решение по делу № 2-130/2015 (2-1276/2014;) от 28.07.2014

Дело №2-130/2015

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2015 года Березовский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего Золотухиной А.Б.,

при секретаре Майер Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Марченко Е.В., Марченко Н.Е., Марченко Е.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Марченко О.Е., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Марченко Е.В., Марченко Н.Е., Марченко Е.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования (с учетом уточненных требований) тем, что <адрес> в п. Березовка <адрес> Красноярского края на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) ФИО8, Марченко Е.В., Марченко Е.В. На регистрационном учете в указанном жилом помещении состоят: Марченко Е.В., 1968 года рождения, Марченко Н.Е., 1993 года рождения, Марченко О.Е., 1998 года рождения, Марченко Е.В., 1970 года рождения. В период с января 2009 года по апрель 2014 года ответчики пользовались жилищно-коммунальными услугами в полном объеме, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги не оплачивали, в результате чего, образовалась задолженность в сумме 170 388 рублей 04 копейки. Просит суд взыскать:

- с Марченко Е.В. и Марченко Н.Е. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 796 рублей 01 копейка;

- с Марченко Е.В. и Марченко Н.Е. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 796 рублей 01 копейка;

- с Марченко Е.В., действующего в интересах несовершеннолетней ФИО8, и Марченко Н.Е. в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 56 796 рублей 01 копейка.

Также просит возместить расходы по оплате госпошлины в размере 4 607 рублей 76 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей.

Представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещался своевременно, надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Марченко Е.В., Марченко Н.Е., Марченко Е.В., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО8, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени судебного заседания извещались своевременно, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта проценты в размере, установленном в порядке, предусмотренном частью 14 настоящей статьи. Уплата указанных процентов осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, в <адрес> Красноярского края состоят на регистрационном учете: Марченко Е.В., 1968 года рождения, с <дата>; Марченко Н.Е., 1993 года рождения, с <дата>; Марченко О.Е., 1998 года рождения, с <дата>; Марченко Е.В., 1970 года рождения, с <дата>.

На основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата> указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доли у каждого) Марченко О.Е., Марченко Е.В., Марченко Е.В.

ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с населением на управление, договоров с поставщиками жилищно – коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно – коммунальные услуги.

За период задолженности никаких претензий в ООО УК «Заказчик ЖКУ» со стороны ответчиков по качеству предоставленных услуг в адрес истца не поступало, однако предоставленные жилищно-коммунальные услуги до настоящего времени ответчиками не оплачены в полном объеме. Сумма задолженности за период с <дата> года составляет 170 388 рублей 04 копейки. В то время как неплатежи граждан приводят к ветшанию жилищного фонда, ухудшается обслуживание и содержание объектов жилищно-коммунального назначения.

Оценивая представленные доказательства, суд исходит из того, что с 1998 года в <адрес> п. Березовка <адрес> Красноярского края проживает семья ФИО10. С <дата> данная квартира принадлежит на праве собственности Марченко О.Е., Марченко Е.В., Марченко Е.В. При этом лица, владеющие жилым помещением на праве общей долевой собственности, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг несут в долевом порядке соразмерно их долям; члены семьи собственника жилья - в солидарном с собственником порядке, если иное не установлено заключенным между ними соглашением.

При таких обстоятельствах суд полагает, что образовавшаяся задолженность подлежит взысканию с каждого собственника жилого помещения - Марченко Е.В., Марченко Е.В. и несовершеннолетней ФИО8, в лице законного представителя Марченко Е.В., в долевом порядке соразмерно его доле в праве общей долевой собственности в размере 56 796 рублей 01 копейка (170 388,04 / 3).

Принимая во внимание то, что в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственников проживает Марченко Н.Е., последний в силу ст. 31 ЖК РФ несет солидарную с собственниками ответственность по оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств в опровержение заявленных требований ответчики, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представили.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Требования истца о возврате уплаченной государственной пошлины, что подтверждается платежными поручениями № от <дата> и № от <дата> на суммы 2 533 рубля 76 копеек и 2 074 рубля соответственно, также подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО УК «Заказчик ЖКУ» подлежит взысканию госпошлина в размере 4 607 рублей 76 копеек.

Что же касается требований о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя в сумме 2000 рублей 00 копеек, то суд не усматривает оснований для их удовлетворения, так как истцом не представлено доказательств несения данных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Марченко Е.В., Марченко Н.Е., Марченко Е.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Марченко О.Е., о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Марченко Е.В. и Марченко Н.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 796 рублей 01 копейка.

Взыскать с Марченко Е.В. и Марченко Н.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 796 рублей 01 копейка.

Взыскать с Марченко Е.В., действующего в интересах несовершеннолетней Марченко О.Е., и Марченко Н.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 56 796 рублей 01 копейка.

Взыскать с Марченко Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 151 рубль 94 копейки.

Взыскать с Марченко Н.Е. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 151 рубль 94 копейки.

Взыскать с Марченко Е.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 151 рубль 94 копейки.

Взыскать с Марченко Е.В., действующего в интересах несовершеннолетней Марченко О.Е., в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 151 рубль 94 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                          А.Б. Золотухина