Решение по делу № 2-1358/2023 от 27.04.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                               24 мая 2023 года

    Ахматовский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Дадакова С.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой, мотивируя свои требования тем, что земельный участок площадью 800 +/- 20 м2, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежит ответчику на праве собственности. Решением Грозненской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № внутригородской район Ленинский переименован на Ахматовский. Проведенной проверкой Департаментом строительства и архитектуры Мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на участке, построен одноэтажный коммерческий объект капитального строительства общей площадью 420 м2. Данное строение в соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является самовольной постройкой, так как возводится ответчиком без разрешения на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Мер к получению соответствующих разрешений Ответчиком не принимались. Разрешение на строительство в силу самого характера названного документа дает право застройщику осуществлять строительство объекта капитального строительства, в связи с чем выдача разрешения на Строительство должна предшествовать проведению строительных работ (примеры: Постановление Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А19-18269/2013 и Постановление Федерального арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу N А19-14389/2013). Указанный коммерческий объект не может эксплуатироваться поскольку объект не прошел в установленном порядке проверку государственными органами на соответствие требованиям технических регламентов, строительных норм и правил, санитарным нормам и правилам и т.д., которые оказывают непосредственное влияние на надежность и безопасность объекта капитального строительства. В связи с изложенным просит признать коммерческий объект площадью 420 м2, расположенный по адресу: <адрес>, самовольной постройкой и обязать ответчика снести строение, за счет своих средств в течение 30 календарных дней с момента вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес>, действующий по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО1 своевременно и надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.

Суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает возможным исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> удовлетворить.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Часть 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ гласит: «Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных названным Кодексом».

Согласно представленным материалам дела, ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №.

Из копии акта от ДД.ММ.ГГГГ № А-1 о выявлении факта нарушения градостроительного законодательства в ходе проверки объекта, расположенного по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, установлено строительство коммерческого объекта, застройщиком которого является ФИО1, допущены нарушения ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно имеющимся в деле фотоматериалам, по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, установлено строительство коммерческого объекта на стадии железобетонной конструкции с кровлей.

Согласно сведениям Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> ответчиком строение по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, построено без соответствующего разрешения, возведенный им объект коммерческий, в связи с чем указанный объект подлежит признанию самовольной постройкой и сносу на основании п. 2 ст. 222 ГК РФ, согласно которому самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 и 4ст. 222 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

В силу ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии с ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Ответчиком, не явившимся в судебное заседание, не представлено доказательств, опровергающих доводов истца, суд считает возможным ограничиться исследованием доказательств, представленных истцом.

    Оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Департамента строительства и архитектуры Мэрии <адрес> к ФИО1 о признании строения самовольной постройкой удовлетворить.

Признать коммерческий объект, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, самовольной постройкой.

Обязать ФИО1 снести строение по адресу <адрес>, за счет своих средств в течении 30 дней с момента вступления решения в законную силу.

Департаменту строительства и архитектуры Мэрии <адрес> осуществить действия по сносу самовольной постройки с взысканием с ФИО1 необходимых расходов, в случае если ответчик не исполнит решение суда в установленный судом срок.

Ответчик вправе подать в Ахматовский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня получения его копии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, то в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                      (подпись)                     С.С. Дадаков

копия верна

Судья                                        С.С. Дадаков