Решение по делу № 2-3660/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-3660/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Филипповой Н.М.,

с участием истца Стригиной О.В.,

представителя третьих лиц АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс» - Раицкой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте

29 ноября 2021 года гражданское дело № 2-3660/2021 по иску Стригиной О.В., действующей в интересах Филипповой П.Р., к Филипповой Н.В., действующей в своих интересах и в интересах Филиппова М.Р., об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и тепловой энергии (отоплению),

установил:

Стригина О.В., действующая в интересах несовершеннолетней Филипповой П.Р., обратилась в суд с исковым заявлением к Филипповой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Филиппова М.Р., и после уточнения исковых требований просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: ...., между Филипповой П.Р. и ответчиками в равных долях от общего размера оплаты по .... доле; обязать МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта» и филиал «Коми» ПАО «Т Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ..... В обоснование требований указав, что является опекуном несовершеннолетней Филиппой П.Р., которая является собственником .... доли вышеуказанного жилого помещения. Кроме подопечной, собственниками также являются Филиппова Н.В. (мать несовершеннолетней) и Филиппов М.Р. (брат несовершеннолетней), по .... доли в праве каждого. В жилом помещении также значится зарегистрированной несовершеннолетняя С.К. Ответчики не производят оплату ЖКУ. Имеется задолженность. Поскольку между собственниками и лицами, проживающими в спорной комнате, отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением, то расходы по оплате отопления и оказанию услуг по содержанию жилого помещения должны быть определены между собственниками с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец Стригина О.В. на требованиях настаивала, доводы заявления поддержала.

Ответчик Филиппова Н.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего Филиппова М.Р., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель третьих лиц АО «Коми энергосбытовая компания» и ПАО «Т Плюс» Раицкая Л.А., выступая в суде, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Третьи лица МУП «Ухтаводоканал» МОГО «Ухта», МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Региональный оператор Севера», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили.

Управление опеки, попечительства и социальной работы администрации МОГО «Ухта», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание также не направило. Начальник Управления Аверина Г.В. направила в адрес суда заявление, в котором просила принять решение с учетом интересов несовершеннолетних.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя третьих лиц АО «Коми энергосбытовая компания» и ПАО «Т Плюс», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании постановления администрации МОГО «Ухта» от <...> г. № .... истец Стригина О.В. назначена опекуном над несовершеннолетней Филипповой П.Р., <...> г. рождения, родители которой: мать – Филиппова Н.В. (ответчик) лишена родительских прав по решению Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по делу № ...., вступившему в законную силу <...> г.; отец – сведения в свидетельстве о рождении ребенка отсутствуют.

Комната, расположенная по адресу: ...., общей площадью .... кв.м, принадлежит на праве собственности Филипповой Н.В., Филипповой П.Р. и Филиппову М.Р., по .... доли в праве каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <...> г..

Согласно выписке из поквартирной карточки от <...> г. № ...., в данном жилом помещении зарегистрированы: Филиппова Н.В., несовершеннолетний Филиппов М.Р., <...> г. рождения, несовершеннолетняя С.К., <...> г. рождения, несовершеннолетняя Филиппова П.Р., <...> г. рождения. За Филипповой П.Р. с <...> г. действует сохранение права на жилое помещение.

Фактически несовершеннолетняя Филиппова П.Р. проживает по адресу опекуна: ...., что подтверждается свидетельством от <...> г. № .... о регистрации по месту пребывания в период с <...> г. по <...> г..

Жилой дом № ...., расположенный по адресу: ...., относится к числу объектов, обеспечиваемых поставляемой тепловой энергией и теплоносителем от источников и тепловых сетей ПАО «Т Плюс».

Управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляет МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта».

Начисления по содержанию жилого помещения и по отоплению производятся исходя из его общей площади – .... кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно положениям ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 и ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса РФ.

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ также установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что соглашение между собственниками комнаты (их законными представителями) по оплате содержания жилого помещения и тепловой энергии (отоплению) не достигнуто, суд с учетом требований истца, считает необходимым определить размер и порядок участия Филипповой П.Р. в расходах по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оказываемых МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта» и отоплению, предоставляемых ПАО «Т Плюс», в размере .... доли от общего размера начисленных по комнате № .... дома .... платежей.

Принимая во внимание, что ресурсоснабжающая и управляющая организации являются ответственным лицами перед потребителями по начислению платы, на МУП «Ухтасервис» МОГО «Ухта» и на ПАО «Т Плюс» следует возложить обязанность по заключению с Филипповой П.Р. отдельных соглашений с учетом установленного порядка и размера её участия в расходах на содержание жилого помещения и оплате отопления, и выдаче отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Стригиной О.В., действующей в интересах несовершеннолетней Филипповой П.Р., удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Филипповой П.Р. в расходах по оплате услуг по отоплению жилого помещения, предоставляемых публичным акционерным обществом «Т Плюс», в размере .... доли от общего размера начисленных по комнате № .... дома .... платежей.

Обязать публичное акционерное общество «Т Плюс» заключить с Филипповой П.Р. отдельное соглашение с учетом установленного настоящим решением порядка и размера её участия в расходах по оплате услуг по отоплению жилого помещения, а также выдавать отдельные платежные документы.

Определить порядок и размер участия Филипповой П.Р. в расходах по оплате услуг по содержанию жилого помещения, оказываемых муниципальным унитарным предприятием «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта», в размере .... доли от общего размера начисленных по комнате № .... дома .... платежей.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Ухтасервис» муниципального образования городского округа «Ухта» заключить с Филипповой П.Р. отдельное соглашение с учетом установленного настоящим решением порядка и размера её участия в расходах по оплате услуг по содержанию жилого помещения, а также выдавать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 06.12.2021.

Судья С. С. Логинов

УИД: 11RS0005-01-2021-006801-91