Решение по делу № 2-462/2018 от 14.12.2018

№2-462/2018

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

25 декабря 2018 года                                                                                 с. Здвинск

Доволенский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего Пахомова И.В.,

при секретаре Соловей А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гордиенко Н. Н.ча к Администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гордиенко Н.Н. обратился в Доволенский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к Администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области, ИФНС России №5 по Новосибирской области о признании права собственности на недвижимое имущество, в котором просит признать за ним право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ссылаясь на следующие обстоятельства.

16 июня 1998 года на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи Гордиенко Н.Н. приобрел у Стрижко Н.А. жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

С данного времени Гордиенко Н.Н. более 20 лет открыто пользуется данным жилым домом, как собственным, и несет бремя по его содержанию.

В установленном законом порядке Гордиенко Н.Н. не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанный жилой дом в связи с ошибкой в правоустанавливающем документе – в договоре купли-продажи вместо объекта «жилой дом» указан объект «квартира».

Для надлежащего оформления прав в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области Гордиенко Н.Н. просит суд признать за ним право собственности на данный жилой дом в силу приобретательной давности.

Истец Гордиенко Н.Н. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Представитель истца – адвокат Толмачев Е.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, представил заявление о признании исковых требований, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ИФНС России №5 по Новосибирской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Гордиенко Н.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии с информацией ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по Новосибирской области» от 27 ноября 2018 года № площадь вышеуказанного жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Согласно договору купли-продажи от 16 июня 1998 года вышеуказанный жилой дом приобретен Гордиенко Н.Н. у Стрижко Н.А. Указанный договор удостоверен 16 июня 1998 года нотариусом Здвинской государственной нотариальной конторы НСО, запись в реестре №.

Справками администрации Верх-Каргатского сельсовета Здвинского района Новосибирской области от 29 октября 2018 года №№ подтверждено, что на балансе администрации Верх-Урюмского сельсовета муниципальной собственности вышеуказанный жилой дом не числится, в нем проживает Гордиенко Н.Н., данный дом является одиночно индивидуальным, и ему присвоен адрес: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13 ноября 2018 года подтверждено, что подтверждено право собственности Гордиенко Н.Н. на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают, что Гордиенко Н.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным жилым домом, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, и, соответственно, приобрел право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Гордиенко Н. Н.чем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Доволенский районный суд Новосибирской области в течение месяца.

Судья                            И.В. Пахомов