Решение по делу № 2-10717/2014 от 20.11.2014

Дело № 2-10717/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е.Колосовой,

при секретаре К.Е. Есеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре в суде 16 декабря 2014 года гражданское дело по иску Администрации МО ГО «Сыктывкар» к Комарову А. В. о взыскании арендной платы, пени,

у с т а н о в и л :

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась с заявлением в суд к А.В. Комарову о взыскании в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженности по арендной плате в размере.. . рубля.. . копеек, пени в размере.. . рубль.. . копеек. В обоснование иска указано, что **** года между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендодатель предоставил арендатору сроком до **** года земельный участок под кадастровым номером.. ., находящийся по адресу: *****, площадью.. . кв.м., для целей, не связанных со строительством – благоустройства и озеленения территории. Согласно расчету на **** год сумма арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору с **** года по **** года составляла.. . руб... коп. Согласно расчету на **** года сумма арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору составляла.. . руб... . коп. В результате того, что взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей ответчик не выполнял, платежи по договору не вносил в указанные в договоре сроки, образовалась задолженность за часть.. квартала,.. ,.. . кварталы **** года,.. .,...,.. . кварталы, часть.. . квартала **** года, в сумме.. . руб... . коп. За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с п.5.3 договора начислена пеня за период с **** года по **** года в сумме.. . руб... . коп.

Истец Администрация МО ГО «Сыктывкар» своего представителя в судебное заседание не направила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя

Ответчик А.В. Комаров в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, конверт с извещением, направленный в ее адрес, вернулся в суд с отметкой «истек срок хранения».

Исходя из положений статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок под кадастровым номером.. ., находящийся по адресу: *****, площадью.. . кв.м. является объектом муниципальной собственности.

**** года между сторонами заключен договор аренды земельного участка №, по которому арендодатель предоставил арендатору сроком до **** года земельный участок под кадастровым номером.. ., находящийся по адресу: *****, площадью.. . кв.м., для целей, не связанных со строительством – благоустройства и озеленения территории.

Указанный участок был передан Арендатору по акту приема-передачи земельного участка ****года.

Договор заключен сроком до **** года и зарегистрирован в Управлении Росреестра по Республике Коми **** года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленного в адрес суда **** года за №.

Пункт 2.4 договора устанавливает, что арендная плата вносится Арендатором долями в размере и сроки, указанные в приложении № (форма расчета).

Согласно расчету на **** год сумма арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору с **** года по **** года составляла.. . руб... . коп.

Согласно расчету на **** года сумма арендной платы за земельный участок по вышеуказанному договору составляла.. . руб... . коп.

Как следует из материалов дела, взятые на себя обязательства по своевременной уплате арендных платежей ответчик не выполнял, платежи по договору не вносил в указанные в договоре сроки, образовалась задолженность за часть 2 квартала, 3, 4 кварталы *** года,.. .,.. .,.. . кварталы, часть.. . квартала**** года, в сумме.. . руб... . коп.

За несвоевременное внесение арендной платы в соответствии с п.5.3 договора предусмотрена пеня в размере одной трехсотой действующей в это время ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию пеня за период **** года по **** года в сумме.. . руб... . коп.

Пункт 5.2. заключенного договора предусматривает, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств виновная сторона несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

Согласно положениям ст.309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст.ст.606, 611, 614 ГК РФ, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Рассматривая требования о взыскании задолженности по арендной плате, суд приходит к следующему.

А.В. Комарову надлежало внести арендный платеж за часть.. квартала,.. .,.. . кварталы **** года,.. ,.. .,.. .. кварталы, часть.. . квартала **** года в сумме.. . руб... . коп.

Таким образом, задолженность А.В. Комарова перед истцом по арендной плате составляет.. . руб... . коп., что подтверждается представленным в материалах дела расчетам арендной платы за пользование земельным участком.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Согласно ч. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли является, в том числе, арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии с положениями ст.431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если буквальное значение содержащихся в договоре слов и выражений и его условия и смысл в целом не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая последующее поведение сторон.

Принимая во внимание изложенное, общий период просрочки исполнения обязательств суд приходит к выводу, что с А.В. Комарова в пользу Администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежит взысканию задолженность по внесению арендной платы за часть.. . квартала,.. .,.. . кварталы **** года,.. .,.. .,.. . кварталы, часть.. . квартала **** года в сумме.. . руб... . коп., а также пени согласно приведенному расчету в размере.. . руб... . коп.

Нормой ст.56, 57 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Принимая во внимание, что ответчиком расчет сумм, предъявленных ко взысканию Администрацией МО ГО «Сыктывкар» не оспорен и не оспаривался, доказательств погашения задолженности не представлено, с применением принципа, установленного ст.ст.56,57 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении имущественных исковых требований Администрации МО ГО «Сыктывкар» в полном объеме.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход государства в размере.. . руб... . коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ и главой 22 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Взыскать с Комарова А. В. в доход бюджета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» задолженность по договору аренды земельного участка от **** года № в размере.. . руб... . коп., пени в размере.. . руб... . коп., а всего взыскать.. . руб... . коп.

Взыскать с Комарова А. В. в доход местного бюджета расходы по уплате государственной пошлины в размере.. . руб... . коп.

Ответчик вправе подать в Сыктывкарский городской суд, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми путем подачи жалобы через Сыктывкарский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Е. Колосова