Решение по делу № 2-1655/2022 от 18.07.2022

Дело № 2-1655/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002350-72

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск       07 сентября 2022 г.

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Яконова В.В.,

при секретаре       Чумаченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зазулиной Надежды Николаевны к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Представитель истца Зазулиной Н.Н. - Михеев А.В., действующий на основании доверенности обратился в Курганинский районный суд Краснодарского края с уточненным исковым заявлением к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности, в обоснование, указав, чтос 2001 года Зазулина Н.Н. со своей семьей проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Данный жилой дом, находится на земельном участке, площадью 800 кв. м. С 2002 года в похозяйственную книгу за 2002 - 2007 годы администрации Михайловского сельского поселения были внесены сведения об истце и членах ее семьи: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. Данные сведения дублировались в последствие и в похозяйсвтенных книгах за 2008 - 2012 годы, за 2012 - 2018 годы, за 2018 год - по настоящее время. На момент вселения истца в указанный жилой дом какой-либо договор не заключался, при этом, Зазулина Н.Н. 2001 года добросовестно владеет этим жилым домом и земельным участком на правах правообладателя, обрабатывает данный участок, следит за состоянием жилого дома, обеспечивает его сохранность от посягательств третьих лиц, оплачивает коммунальные платежи, производит текущие ремонтные работы. Просит признать за ней право собственности на: земельный участок, площадью 800 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, инвентарный №, Литер А, а, площадью 48,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности. Указать решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и работ по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.

В судебное заседание истец и его представитель не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель ответчика - администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражают.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, как основанные на законе и подтверждённые представленными доказательствами.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Согласно справке от 05.05.2022, выданной администрацией Михайловского сельского поселения следует, что с 2002 года в похозяйственную книгу за 2002 - 2007 годы были внесены сведения об истце и членах ее семьи, которые значатся по адресу: <адрес>. Данные сведения дублировались в последствие и в похозяйсвтенных книгах за 2008 - 2012 годы, за 2012 - 2018 годы, за 2018 год - по настоящее время (л.д. 6). При этом из иска следует, что фактически истец стал проживать в указанном домовладении с 2001 года.

Согласно бытовой характеристике от 24.05.2022, выданной председателем ТОС № 1 администрации Михайловского сельского поселения Зазулина Н.Н. действительно проживает по адресу:<адрес>, с 2002 года (л.д. 8).

Права собственности на обозначенные земельный участок и жилой дом за кем-либо не зарегистрировано, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН и технический паспорт (л.д. 4-5, 12-16).

Так же в материалах дела представлены справки, о том, что истец является плательщиком налогов по вышеуказанному адресу (л.д. 7, 11).

Таким образом, судом определены юридически значимые обстоятельства, что более 18 лет истец проживает в спорном жилом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, оплачивает налоги, коммунальные платежи, следит за состоянием жилого дома и земельного участка, что подтверждается доводами истца, и материалами дела. Так же учитывая, что участок никому ни на каком праве не принадлежит и до вступления ЗК РФ находился в пользовании истца, истец имеет право на регистрацию права собственности на данный участок в порядке, установленном законом о введение ГК РФ и ЗК РФ в силу.

Таким образом, имеются все основания для применения приобретательной давности на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Зазулиной Надежды Николаевны к администрации Михайловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Зазулиной Надеждой Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, (<данные изъяты>), проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес> право собственности на: земельный участок, площадью 800 кв. м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, инвентарный №, Литер А, а, площадью 48,2 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение суда является основанием для проведения кадастровых работ и работ по регистрации права собственности в отношении объекта недвижимого имущества, указанного в нем.

Копию решения не позднее пяти дней направить сторонам для сведения, с уведомлением о вручении.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий В.В. Яконов