Решение по делу № 2-500/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-500/19

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2019 года     город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе

председательствующего судьи                        Гедымы О.М.

при секретаре                                Малышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Мурманской области обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (ИНН 5110013607) (далее – ООО «Мурманжилсервис») о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства.

В обоснование требований указано, что в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области (далее – Инспекция) обратился Кобко Д.Б., проживающий по адресу: <данные изъяты>, по факту нарушения управляющей организацией ООО «Мурманжилсервис» лицензионных требований, выразившихся в ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома. Инспекцией проведена внеплановая выездная проверка, при проведении которой обследованы квартира № и общее имущество многоквартирного дома в районе указанной квартиры. Установлен факт наличия сухих следов протечек на поверхности стен и потолка в помещении комнаты квартиры №, балкон которой выходит на главный фасад многоквартирного дома №, при осмотре фасада установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей, а также отсутствие металлических свесов в районе квартиры №. Предписание от 22.05.2018 № с требованием устранить выявленные нарушения в срок до 29.06.2018, а именно: 1) установить ограждение опасной зоны (до момента выполнения работ по текущему ремонту прикарнизной зоны), 2) выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны в районе квартиры № дома № по ул. ***, восстановить отделочный слой; срок исполнения которого продлевался по ходатайству ответчика до 20.08.2018, согласно акту проверки от 27.08.2018 №, исполнено не было. Предписание от 27.08.2018 № с требованием устранить те же нарушения в срок до 28.09.2018 было выполнено только в части принятия мер по обеспечению безопасности граждан в районе разрушенных участков фасада (пункт 1). Поскольку предписания Инспекции не были исполнены в полном объеме, истец просит обязать ответчика в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны фасада в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске, восстановить отделочный слой.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо Кобко Д.Б. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика ООО «Мурманжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причинах неявки в судебное заседание не сообщил, возражений относительно заявленных требований не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Частью 1 ст. 196 ЖК РФ установлено, что к отношениям, связанным с осуществлением лицензионного контроля, применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав физических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и положения Федерального закона от 4 мая 2011 года № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности».

При осуществлении лицензионного контроля должностные лица органа государственного жилищного надзора имеют права, предусмотренные ч. 5 ст. 20 ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 ЖК РФ должностные лица органов государственного жилищного надзора, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Инспекция является исполнительным органом государственной власти Мурманской области. Полномочия Инспекции определены Положением, утвержденным постановлением Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 438-ПП. Для решения поставленных задач Инспекция исполняет функции регионального государственного жилищного надзора, а именно: организует и проводит проверки выполнения органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, в том числе, и к порядку содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме и осуществления текущего и капитального ремонта имущества в данном доме (ч. 42, 5 ст. 20 ЖК РФ). В соответствии с ч. 6 ст. 20 ЖК РФ органы государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление подано Государственной жилищной инспекцией Мурманской области в пределах предоставленных ей законом полномочий.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (статья 39 ЖК РФ).

В силу статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится, в частности, принятие решений о ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя среди прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме…) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны, в частности, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление; перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация; порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы.

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее - Правила), состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме - в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц (пункт 10 Правил).

В соответствии с п.п. «а» пункта 16 Правил надлежащее содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 17 Правил, собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, управление многоквартирным домом № по улице *** в городе Мурманске на основании договора управления от 01 июля 2013 года осуществляет ООО «Мурманжилсервис» (ИНН 5190013607).

Из материалов дела следует, что 10 апреля 2018 года Кобко Д.Б., проживающий на четвертом (крайнем) этаже многоквартирного дома, направил в Государственную жилищную инспекцию Мурманской области заявление с просьбой провести проверку по факту залития квартиры № многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске, обязать управляющую компанию произвести ремонт кровли, а также ремонтные работы в указанной квартире. Согласно приложенному к заявлению акту ООО УК «МурманАрктикСервис» от 15.03.2017 о залитии жилых и нежилых помещений причиной залития потолка и стены в комнате указанной квартиры является течь кровли.

Инспекция в рамках исполнения своих полномочий провела выездную внеплановую проверку в отношении ООО «Мурманжилсервис» в части ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске.

Согласно акту от 22 мая 2018 года №, составленному Инспекцией по результатам обследования многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, в том числе квартиры №, установлено:

при обследовании квартиры № установлен факт наличия сухих следов протечек на поверхности стен и потолка в помещении комнаты, балкон которой выходит на главный фасад многоквартирного дома №,

при визуальном осмотре фасада многоквартирного дома установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей,

при визуальном осмотре с земли установлен факт неудовлетворительного технического состояния, а также частичное отсутствие металлических свесов в районе квартиры №.

В соответствии с выводами Инспекции управляющей организации ООО «Мурманжилсервис» было выдано предписание от 22.05.2018 № с требованием в срок до 29.06.2018: 1) установить ограждение опасной зоны (до момента выполнения работ по текущему ремонту прикарнизной зоны); 2) выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. ***, восстановить отделочный слой.

Таким образом, факт ненадлежащего санитарно-технического состояния общего имущества многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Определением Инспекции от 12.07.2018 № о продлении срока выполнения предписания ходатайство ООО «Мурманжилсервис» от 29.06.2018 о продлении срока выполнения пункта 2 предписания было удовлетворено, срок продлен до 20.08.2018.

24 августа 2018 года при проведении выездной внеплановой контрольной проверки Инспекцией установлено: при обследовании придомовой территории многоквартирного дома № по ул. *** мер по обеспечению безопасности граждан в районе разрушенных участков фасада не принято, отсутствует ограждение опасных зон, пункт 1 предписания от 22.05.2018 № не выполнен; при визуальном осмотре фасада указанного многоквартирного дома установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей, пункт 2 предписания от 22.05.2018 № не выполнен. Ответчику выдано предписание от 27.08.2018 № с требованием в срок до 28.09.2018: 1) установить ограждение опасной зоны (до момента выполнения работ по текущему ремонту прикарнизной зоны); 2) выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. ***, восстановить отделочный слой.

Определением Инспекции от 04.10.2018 № о продлении срока выполнения предписания в удовлетворении ходатайства ООО «Мурманжилсервис» от 27.09.2018 о продлении срока выполнения пункта 2 предписания было отказано.

05 октября 2018 года при проведении выездной внеплановой контрольной проверки Инспекцией установлено: при обследовании придомовой территории многоквартирного дома № по ул. *** управляющей организацией приняты меры по обеспечению безопасности граждан в районе разрушенных участков фасада, пункт 1 предписания от 27.08.2018 № выполнен; при визуальном осмотре фасада указанного многоквартирного дома установлен факт разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, имеется угроза выпадения кирпичей, пункт 2 предписания от 27.08.2018 № не выполнен.

Из представленных материалов следует, что постановлением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского судебного района г. Мурманска по делу об административном правонарушении в отношении ООО «Мурманжилсервис», которым ответчик признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Данное правонарушение выразилось в том, что в период проведения Инспекцией проверки при обследовании квартиры № в многоквартирном доме № по ул. *** в г. Мурманске 22.08.2018 установлен факт наличия следов залития стен и потолка в помещениях, выходящих на главный фасад, разрушения прикарнизной зоны в районе квартиры № до кирпичной кладки, угроза выпадения кирпичей, отсутствие металлических свесов в районе квартиры №.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Определением о подготовке дела к судебному разбирательству ответчику предлагалось в случае возражений относительно требований истца представить документы, подтверждающие надлежащее исполнение ответчиком обязанностей по надлежащему содержанию и ремонту общедомового имущества (согласно заявленным требованиям), иные документы в подтверждение возражений по иску. Копия данного определения направлялась ответчику простой корреспонденцией, сведений о том, что оно ООО «Мурманжилсервис» не получено, у суда не имеется. Между тем возражения на иск и иные документы ответчиком не представлены.

Поскольку представленные истцом акты и предписания не оспорены, недействительными не признаны, суд принимает их в качестве надлежащего доказательства по делу для определения перечня работ, необходимых для приведения общего имущества многоквартирного дома в надлежащее состояние.

Пункт 1.1 договора управления многоквартирным домом от 01.07.2013 предусматривает, что собственники многоквартирного дома № по ул. *** передают, а управляющая организация принимает полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан и пользования нежилыми помещениями собственниками нежилых помещений, обеспечение надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Пунктом 2.1.2 договора установлено, что управляющая организация обязана предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с перечнем и периодичностью, указанными в приложении № 3 к договору управления.

Приложением № 3 к договору определены перечень и периодичность работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома, согласно которому управляющая компания проводит 2 раза в год обязательные плановые технические осмотры (в соответствии с нормативно-технической документацией и техническим паспортом дома, без выполнения работ по текущему ремонту).

Таким образом, данное приложение не содержит указание на необходимость выполнения работ по заявленным исковым требованиям.

Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» утвержден минимальный перечень услуг и работ (далее – Перечень), необходимых для обеспечения надлежащего содержания стен, фасадов, который включает: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций ослабления связи отделочных слоев со стенами; выявление повреждений в кладке, наличия и характера трещин, нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков, искусственных и естественных камней; при выявлении повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ (пункты 3, 9 перечня).

Кроме того, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилищного фонда с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда, определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года № 170 (далее – Правила эксплуатации).

В указанных Правилах и Перечне перечислено то, что должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор управления с управляющей компанией.

С учетом изложенного, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома, как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли они в договоре и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения решение общего собрания собственников помещений в доме.

Согласно Примерному перечню работ, относящихся к текущему ремонту (приложение № 7 к Правилам эксплуатации), ремонт и окраска фасадов относится к текущему ремонту.

В соответствии с пунктом 4.2.1.1 Правил эксплуатации организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: заданный температурно-влажностный режим внутри здания; исправное состояние стен для восприятия нагрузок (конструктивную прочность); устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития; теплозащиту, влагозащиту наружных стен.

Согласно пункту 4.2.1.3. Правил эксплуатации не допускаются деформации конструкций, отклонение конструкций от вертикали и осадка конструкций, расслоение рядов кладки, разрушение и выветривание стенового материала, провисания и выпадение кирпичей.

Чтобы предотвратить разрушения облицовки, штукатурки и окрасочных слоев фасада следует не допустить увлажнение стен атмосферной, технологической, бытовой влагой (п. 4.2.1.6 Правил эксплуатации).

Стыки панелей должны отвечать трем требованиям: водозащиты за счет герметизирующих мастик с соблюдением технологии их нанесения, обеспечив подготовку поверхности; воздухозащиты за счет уплотняющих прокладок из пороизола, гернита, вилатерма, пакли, смоляного каната или др. материалов с обязательным обжатием не менее 30-50%, теплозащиты за счет установки утепляющих пакетов. Регламентируемое раскрытие стыков от температурных деформаций: вертикальных 2 - 3 мм; горизонтальных 0,6 - 0,7 мм. В стыках закрытого типа гидроизоляция достигается герметиком; воздухозащита - уплотняющими материалами с обязательным обжатием 30 - 50%; теплоизоляция - теплопакетами или устройством "вутов", ширина которых должна быть не менее 300 мм. Стыковые соединения, имеющие протечки, должны быть заделаны с наружной стороны эффективными герметизирующими материалами (упругими прокладками и мастиками) силами специалистов в кратчайшие сроки (в малых объемах в период подготовки домов к зиме) (п. 4.2.1.7 Правил эксплуатации)

Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития (п. 4.2.3.1 Правил эксплуатации).

С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимо: облицовочные плитки и архитектурные детали, потерявшие связь со стеной, немедленно снять; отслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоения; поврежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией (п. 4.2.3.2 Правил эксплуатации).

В соответствии с пунктом 4.10.2.1 Правил эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).

Работы по комплексной защите крупнопанельных зданий от увлажнения атмосферными осадками следует выполнять с интервалом шесть - восемь лет. В комплексе работ по защите конструкций от увлажнения целесообразно включать герметизацию стыков, гидрофобизацию наружных поверхностей панелей, герметизацию окон и их сопряжений со стенами, организацию водоотводов с балконов, лоджий и оконных заполнений, гидроизоляцию примыкающих к наружным стенам участков кровель.

Неисправности герметизации стыков (раковины, наплавы, щели, поврежденные участки, занижение толщины герметика, плохая адгезия его к поверхности бетона, ползучесть, а также воздухопроницаемость стыков) должны устраняться по мере выявления, не допуская дальнейшего ухудшения герметизации (пункты 4.10.2.7 и 4.10.2.8 Правил эксплуатации).

При таких обстоятельствах невключение в перечень обязательных работ, выполняемых управляющей компанией за установленную плату, размер которой установлен собственниками жилых помещений, работ по текущему ремонту горизонтальных межпанельных швов, а также по текущему ремонту кровли, не является основанием для освобождения управляющей организации от выполнения этих работ.

Неудовлетворительное состояние прикарнизной зоны в районе квартиры № со стороны главного фасада с нарушением герметичности в доме № по улице *** в городе Мурманске, а также наличие следов залития квартиры № по причине течи кровли подтверждено материалами дела, доказательств выполнения работ по устранению неисправностей кровли в ходе рассмотрения дела суду сторонами не представлено, а судом не добыто.

При таких обстоятельствах, исковые требования о возложении на ООО «Мурманжилсервис» обязанности по организации и выполнению работ по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны фасада в районе квартиры № многоквартирного дома № по ул. *** в г. Мурманске, восстановлению отделочного слоя, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Принимая во внимание климатические условия, в которых проживает истец, суд устанавливает срок исполнения решения суда в течение месяца с момента вступления решения в законную силу, полагая, что установленный срок является разумным и достаточным.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» о понуждении к устранению нарушений жилищного законодательства – удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Мурманжилсервис» (ИНН 5190013607) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу устранить нарушения жилищного законодательства, а именно: выполнить работы по восстановлению разрушенных участков прикарнизной зоны фасада в районе квартиры № многоквартирного дома № по улице *** в городе Мурманске, восстановить отделочный слой.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     О.М. Гедыма