Решение по делу № 2-6251/2019 от 25.10.2019

Дело № 2-6251\19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г.о.Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каржавиной ФИО9, Каржавина ФИО8 к Администрации г.о. Лосино – Петровский о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к Администрации г.о. Лосино – Петровский, указав в его обосновании, что 05.01.200 года на основании Постановления Лосино-Петровской Администрации от 28.1.21999 г. № ФИО10 как работнику <данные изъяты> с семьей из 2-х человек - супруги Каржавиной Н.Н. и сына Каржавина А.В. был выдан ордер на занятие жилого помещения по адресу: <адрес> №. ДД.ММ.ГГГГ года был снят с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ умер. Жилая площадь в которой проживают истцы была получена умершим Коржавиным В.Н. как очередником. Истцы проживают в данной квартире постоянно, на обращение к ответчику в августе 2019 года по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения было получено сообщение об отсутствии основания для приватизации, поскольку указанное жилое помещение имеет статус служебной жилой площади. Истцы полагают данный отказ незаконным, и просят признать Каржавиной Н.П. право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истцы в судебном заседании иск поддержали, по основаниям указанным в иске, просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании представил возражение относительно заявленных исковых требований, просил в иске отказать.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно требованиям ст. 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 295 ГК РФ предприятие не вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать его в аренду, отдавать в залог, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Исходя из положений ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что спорное жилое помещение - отдельная двухкомнатная квартира жилой площадью 30,1 кв. м, расположена по адресу: <адрес>, и была выделена ФИО5 как работнику <данные изъяты> семьей из 2-х человек на основании Постановления Главы муниципального образования <адрес> от 28.12.199г. № (л.д.11). В настоящее время в квартире зарегистрированы истцы, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ с указанного адреса был выписан и зарегистрирован по другому адресу: <адрес> (л.д.13).

Ответчик в своем сообщении от 19.08.2019г. сообщил Каржавиной Н.Н. о невозможности приватизации спорной квартиры ввиду того, что квартира является служебной, ее статус до настоящего времени не изменен (л.д.15).

Как усматривается из материалов дела, жилое помещение было выделено работнику Каржавину В.Н. в связи с работой и на период трудовых отношений, что следует рассматривать как срок действия договора, поскольку прекращение трудовых отношений является событием, которое должно неизбежно наступить, а возможность заключения договора найма на определенный срок предусмотрена действующим законодательством.

Таким образом, по условиям договора, спорное жилое помещение предоставлено Каржавину В.Н. и членам его семьи, временно, на определенный срок - на период его работы в ММП ЖКХ.

Суд находит несостоятельными доводы истцов о том, что предоставленное жилое помещение не является специализированным фондом, поскольку предоставленная Каржавину В.Н. и членам его семьи спорная квартира в настоящее время является служебным жильем, и собственник не принимал решения об исключении жилого помещения из специализированного фонда.

Решения о предоставлении истцам в бессрочное пользование спорного жилого помещения на условиях договора социального найма жилого помещения, уполномоченным на то органом не принималось.

Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, Указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации (пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3, 4 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Однако, решение о предоставлении спорного жилого помещения истцам на условиях социального найма, уполномоченным органом не принималось. Квартира предоставлена была Каржавину В.Н. во временное пользование на период трудовых отношений на основании решения собственника жилого помещения.

Доказательств, о том, что члены семьи Каржавина В.Н. состояли на жилищном учете, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, признавались малоимущими в целях постановки на жилищный учет, не представлено.

В соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации N 1541-1 от 04 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, поскольку, спорное жилое помещение отнесенное собственником к специализированному жилому фонду, является служебным жилым помещением, не подлежит приватизации, его собственник не выразил согласие на передачу квартиры в собственность в порядке приватизации, решения об отказе в передачи квартиры в собственность в порядке приватизации приняты в соответствии с требованиями действующего законодательства в рамках имеющихся полномочий.

В соответствии со ст. ст. 99,104 ЖК РФ служебное жилое помещение может быть предоставлено только по договору найма служебного жилого помещения.

Для заключения договора социального найма уполномоченным органом должно быть принято решение об исключении жилого помещения из числа служебных.

Поскольку, суду не представлено доказательств исключения спорного жилого помещения из разряда специализированного фонда, заявленные исковые требования подлежат отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск Каржавиной ФИО11, Каржавина ФИО12 к Администрации г.о. Лосино – Петровский о признании отказа незаконным, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд.

Судья Н.Г. Разумовская