Решение от 18.02.2015 по делу № 2-931/2015 от 19.01.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 февраля 2015 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Заборовской С.И., при секретаре Шумовой Т.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-931/15 по иску Булгаковой Н. В. к Пашковскому А. В., Пашковскому Р. А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Булгакова Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам Пашковскому А.В., Пашковскому Р.А. и просит суд прекратить право пользования ответчиков жилым помещением расположенным по адресу: «адрес», а так же снять ответчиков с регистрационного учета.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: «адрес», на основании заключенного 29.09.2011г. договора купли-продажи между истцом и Пашковским А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права «№» от 17.10.2011г.

Договор купли-продажи исполнен сторонами, оплата произведена своевременно и в полном объеме. Договором купли-продажи не предусмотрено проживание бывшего собственника с членами его семьи в спорной квартире.

На дату заключения договора купли-продажи квартиры в ней зарегистрированы ответчики, о чем покупатели были извещены согласно п.2.2 договора.

В настоящее время бывший собсвтенник квартиры и его сын, все еще числяться зарегистрированными в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги «№» от 15.01.2015г., карточке учета «№» от 19.01.2015г., ЕДЖ «№» от 15.01.2015г.

Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей не имеют, коммунальные расходы не несут. Не являются членами семьи собственника и не имеют самостоятельного права пользования жилым помещением, в силу заключенного договора купли-продажи от 29.09.2011г., утратили право пользования жилым помещением.

Истец Булгакова Н.В в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просил их удовлетворить.

Ответчики Пашковский А.В., Пашковский Р.А. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика УФМС по г.Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Третьи лица Булгаков А.В., Булгаков Р.А., Булгаков И.А., в судебное заседсние не явились, с исковыми требованиями согласны.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с ее назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и нем были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащим ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонние изменение его не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что согласно представленным свидетельствам о государственной регистрации права от 17.10.2011г. квартира по адресу: «адрес», находится в общей долевой собственности по 1/4 у семьи Булгаковых. (л.д.5-8)

Согласно договору купли-продажи заключенному между Булгаковой Н.В., Булгаковым А.В., Булгаковым И.А., Булгаковым Р.А. и Пашковским А.В. 29.09.2011г., квартира по адресу: «адрес», перешла в собственность к покупателям. (л.д.9-14,15)

Согласно выписке из домовой книги «№» от 15.01.2015г., карточке учета «№» от 19.01.2015г., ЕДЖ «№» от 15.01.2015г. в спорной квартире зарегистрированы: Пашковский А.В., Пашковский Р.А..,(л.д.16-21)

При таких обстоятельствах, оценивая собранные и исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку основаны на законе. В ходе судебного разбирательства установлено, что Пашковский АВ. являлся ранее собственником, а Пашковский Р.А. пользователем в спорной квартире, но в настоящий момент, на основании договора купли-продажи, заключенного между сторонами спорная квартира перешла в собственность Булгаковых. Однако, ответчик Пашковский А.В. и его сын Пашковский Р.А. остаются зарегистрированными в спорной квартире, чем ущемляют права собственников. Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, объяснениями истца. С учетом изложенного, суд полагает, что право пользования квартирой по адресу: «адрес», ответчиков Пашковского А.В. и Пашковского Р.А. подлежит прекращению, со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. «░░░░» ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░»

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: