Решение по делу № 2-702/2013 от 31.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2013 г. г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В. при секретаре Самохине Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Луниной ФИО1 к Администрации Наро-Фоминского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Лунина Е.Е. обратилась в суд с иском к Администрации Наро-Фоминского района Московской области о признании права собственности на земельный участок <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., обосновывая свои требования тем, что истец является членом садоводческого объединения граждан, земельный участок был предоставлен истцу в пользование в ДД.ММ.ГГГГ году, участок освоен, споров по границам нет. Ранее земельный участок № выделялся ФИО2 ФИО3., который исключен из членов СПК в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчиком отказано истцу в предоставлении в собственность земельного участка бесплатно.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Администрации Наро-Фоминского района Московской области, извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Представитель третьего лица СПК «Ветеран–Черемушки», извещенный о времени месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовал.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Лунина Е.Е. является членом СПК «Ветеран-Черемушки», пользователем земельного участка №, что подтверждено справкой СПК от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из протокола общего собрания членов СПК № ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 10, 35).

Согласно выписке из протокола № общего собрания членов СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ г., член СПК ФИО4 ФИО5., в течение семи лет не освоивший участок, не уплачивавший членские и паевые взносы за участок №, отчислен из членов СПК «Ветеран-Черемушки» (л.д. 12).

В соответствии с заключением председателя правления СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок № на основании решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ г. закреплен за членом СПК Луниной Е.Е., земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, не обременен правами третьих лиц, площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м. и соответствует проекту организации и застройки территории СПК. С момента образования СПК «Ветеран-Черемушки» до принятия в члены Луниной Е.Е. участок № предоставлялся гр. ФИО6 ФИО7 который исключен на общем собрании членов СПК, протокол № ДД.ММ.ГГГГ г., претензии к границам земельного участка со стороны смежных землепользователей и правления СПК отсутствуют (л.д. 27).

На основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № утверждены границ планов отвода земельных участков и договора аренды сроком на <данные изъяты> лет Департаменту развития Московского региона под коллективное садоводство общей площадью <данные изъяты> га, в т.ч. из земель предприятия «Ястребово» площ. <данные изъяты> у <адрес> (л.д. 19).

Постановлением Главы администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден проект планировки и застройки садоводческого кооператива «<данные изъяты>» Департамента развития Московского региона, расположенного у д<адрес> (протокол Архитектурно-технического совета при гл. архитекторе района № от ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 18, 29).

На основании Постановления Главы Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № утверждены границы планов отвода земельных участков и договора аренды С/к «Ветеран-Черемушки» под коллективное садоводство площадью <данные изъяты> на из земель ГУП РМР у д. <адрес> (л.д. 20).

Согласно Постановлению Администрации г.п. Верея от ДД.ММ.ГГГГ г. №, уточнен адрес земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., на котором создан СПК «Ветеран-Черемушки», ранее значившийся: <адрес>, у д<адрес>, с/к «Ветеран-Черемушки», как: <адрес> <адрес> (л.д. 30).

СПК «Ветеран-Черемушки» создано ДД.ММ.ГГГГ г. и зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации № свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ г., выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ г. № (л.д. 14, 15, 16-17).

В соответствии с письмом ГБУ г. Москвы «Развитие Московского региона» от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, ГБУ г. Москвы «Развитие Московского региона» подтверждает оформление в установленном порядке для ведения коллективного садоводства садовых земельных участков, согласно прилагаемому списку, в том числе Луниной Е.Е. уч. № в СПК «Ветеран-Черемушки» <адрес> и не возражает против оформления документов на право собственности на землю (л.д. 11, 11об).

Ответом Комитета по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка, поскольку ранее спорный земельный участок был предоставлен ФИО8 ФИО10 (л.д. 13).

Границы спорного земельного участка описаны и согласованы, что подтверждено учетной карточкой земельного участка, актом согласования местоположения границы земельного участка, выкопировкой из генерального плана проекта планировки и застройки территории с/т <данные изъяты>» относительно СПК «Ветеран-Черемушки» (л.д. 6, 7, 8).

Согласно справке председателя правления СПК «Ветеран-Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ г., правление СПК подтверждает, что местоположение земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с описанием смежных границ участка, занимаемого членом СПК Луниной Е.Е., фактически соответствует проекту планировки и застройки (л.д. 38).

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, зарегистрированные права на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 37).

Согласно ответу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. на заявление представителя истца Успенской И.Е., в архиве Наро-Фоминского отдела второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, №, отсутствует (л.д. 40).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.п. 4, 6 ст. 14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», после государственной регистрации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения такому объединению земельный участок бесплатно предоставляется первоначально в срочное пользование. После утверждения проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения предоставляются земельные участки в собственность или на ином вещном праве. При передаче за плату земельный участок первоначально предоставляется в совместную собственность членов такого объединения с последующим предоставлением земельных участков в собственность каждого члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

За предоставление садовых, огородных и дачных земельных участков в собственность может взиматься плата в порядке, установленном законодательством субъектов Российской Федерации, но не выше нормативной цены земельных участков, за исключением случаев продажи земельных участков на аукционе. При предоставлении земельных участков на ином вещном праве плата не взимается.

Согласно статье 28 указанного Федерального закона в редакции Федерального закона от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившими в законную силу с 01.09.2006 г., предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Право пользования истца земельным участком подтверждено документально. Земельный участок предоставлен для организации садоводческого объединения в ДД.ММ.ГГГГ., то есть до вступления в силу Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Земельного кодекса РФ.

В соответствии с Законом Московской области «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области», граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в пределах установленных норм.

Земельный участок предоставлен истцу садоводческим объединением в установленном законом порядке.

Вступив в члены садоводческого объединения, истец стал пользователем земельного участка, право пользования земельным участком перешло к нему от садоводческого объединения, садоводческое объединение создано до вступления в силу закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ, значит, у истца возникло право на бесплатное приобретение в собственность этого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.

Требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Луниной ФИО11 право собственности на земельный участок <адрес> для садоводства из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв.м. в границах в соответствии с учетной карточкой земельного участка, составленной инженером-землеустроителем ООО «<данные изъяты> ФИО12 ФИО13. с описанием границ:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца с даты принятия решения.

Судья: