Решение по делу № 2-949/2020 от 04.02.2020

Дело № 2-949/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 июля 2020 года                                 город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего            Пантелеевой И.Ю.

при секретаре                    Яреско М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Федеральное управление накопительно - ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Кишнякину А.М. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Кишнякину А.М. о взыскании долга по договору целевого жилищного займа № <данные изъяты> от 6 июля 2015 г. по состоянию на 23.06.2020 в размере 1 726 304 руб. 92 коп., в том числе: 1 659 670 руб. – сумма задолженности по договору; 66 634 руб. 92 коп. — пени, в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки; неустойки в виде пени за нарушение сроков возврата задолженности в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 24 июня 2020 г. по день окончания взыскания задолженности включительно, а также обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенную по адресу: Псковская область, город <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Кишнякину А.М., путем ее продажи с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 1 659 670 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что Кишнякин А.М. являлся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

6 июля 2015 г. между ФГКУ "Росвоенипотека" и Кишнякиным А.М. был заключен договор целевого жилищного займа №<данные изъяты>, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы.

Целевой жилищный заем предоставлялся ответчику в размере 1 659 670 руб. для приобретения жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., кадастровый (условный) номер <данные изъяты>

Данная квартира считается находящейся в залоге у Российской Федерации в лице ФГКУ "Росвоенипотека" с даты государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

Требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворяются из стоимости залогового имущества.

Переход права собственности на указанную выше квартиру к Кишнякину А.М. зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области 30.07.2015, а также обременение в пользу Российской Федерации.

Ссылаясь на положения договора целевого жилищного займа истец указал, что в случае увольнения с военной службы участник возвращает перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников.

На основании сведений, полученных ФГКУ "Росвоенипотека" из регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором ответчик проходил военную службу, именной накопительный счет Кишнякина А.М. закрыт 29.11.2018 г. (дата возникновения основания для исключения из реестра участников НИС - 27.06.2018 г.) без права на использование накоплений.

Ввиду увольнения Кишнякина А.М. с военной службы и отсутствия у него оснований для возникновения права на использование накоплений, учтенных на его именном накопительном счете, а также в соответствии с п. 79 Правил предоставления целевых жилищных займов, последнему 25.12.2018 был направлен график возврата задолженности, с получением которого ответчик обязан осуществлять возврат задолженности на указанный лицевой счет.

Однако возврата суммы целевого жилищного займа и пеней, согласно графику Кишнякиным А.М. не произведено.

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа ответчиком не погашена.

По состоянию на 23 июня 2020 года задолженность Кишнякина А.М. составляет 1 726 304 руб. 92 коп.

С учетом изложенного, ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просит удовлетворить указанные выше требования.

Представитель истца - ФГКУ "Росвоенипотека" в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил уточненные исковые требования, заявив, в том числе и о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кишнякин А.М. возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что проходил военную службу в вооруженных силах Российской Федерации по контракту. Приказом командующего 6 армии военно-воздушных сил и противовоздушной обороны от 26 мая 2018 г. № 57 г. Санкт-Петербурга Кишнякин А.М. уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы; приказом командира 334 военно-транспортного авиационного полка от 17 декабря 2018 г. № 98-с г. Пскова с 14 декабря 2018 г. зачислен в списки личного состава войсковой части 41493, но в реестр участников НИС до настоящего времени не включен, сумму задолженности и стоимость квартиры не оспаривал.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами иди иными правовыми актами.

Судом установлено, что Кишнякин А.М., являясь военнослужащим по контракту, был включен в реестр участников жилищно-накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

6 июля 2015 г. между сторонами был заключен договор целевого жилищного займа № <данные изъяты>, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем предоставлялся в размере 1 659 670 руб. для приобретения жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> по договору купли-продажи в собственность Кишнякина А.М. (л.д. 22-23).

Как следует из материалов дела, истец свои обязательства перед ответчиком исполнил - предоставил денежную сумму в размере 1 659 670 руб. для оплаты приобретаемого жилого помещения, что подтверждается карточкой учета средств и расчетов, и ответчиком по существу не оспаривалось.

Согласно выписке из ЕГРП, свидетельству о государственной регистрации права собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Кишнякин А.М., ограничение права: ипотека в силу закона; лицо, в пользу которого установлено ограничение (обременение): Российская Федерация (л.д. 24, 35, 135).

Как следует из выписки из приказа командующего 6 армии военно-воздушных сил и противовоздушной обороны от 26 мая 2018 г. № 57 г. Санкт-Петербурга Кишнякин А.М. уволен с военной службы в запас по истечении срока контракта о прохождении военной службы (подп. "б" п. 1 ст. 51 ФЗ "О статусе военнослужащих"); общая продолжительность военной службы по состоянию на 27.06.2018 составляет: в календарном исчислении - 12 лет 10 месяца 26 дней (л.д. 103).

Согласно справке ФГКУ "Росвоенипотека" от 09.09.2019 именной накопительный счет (ИНС) участника НИС Кишнякина А.М. закрыт 29.11.2018 на основании сведений регистрирующего органа (вх. N 5211 от 27.11.2018) об исключении его из реестра участников НИС без права на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения 27.06.2018.

На дату закрытия ИНС у указанного участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ "Росвоенипотека" по договору целевого жилищного займа на сумму 1 659 670 руб. На сумму задолженности начисляются проценты в соответствии с п. 2 ст. 15 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (л.д. 37).

Из материалов дела следует, что ввиду увольнения Кишнякина А.М. (27.06.2018) с военной службы истцом в адрес ответчика направлено уведомление о закрытии именного накопительного счета участника НИС с приложением сведений о задолженности, графика возврата задолженности, информационного письма участнику НИС, уволенному с военной службы (л.д. 29-30, 31, 32-33, 34-36).

Между тем, обязанность по возврату задолженности ответчиком не исполняется.

Как видно из представленных истцом справочных расчетов задолженности по состоянию на 23.06.2020, основной долг ответчика по договору составляет 1 659 670 руб., пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки – 66 634, 92 руб., а всего 1 726 304, 92 руб.

На основании п. 15 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" (далее - ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ) являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее - участники накопительно-ипотечной системы), выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В силу п. 1, 2, 8 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих - совокупность правовых, экономических и организационных отношений, направленных на реализацию прав военнослужащих на жилищное обеспечение; участники накопительно-ипотечной системы (далее также - участники) - военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников; целевой жилищный заем - денежные средства, предоставляемые участнику накопительно-ипотечной системы на возвратной безвозмездной или возвратной возмездной основе в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 20.04.2005 N 449 "Вопросы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", пунктом 1 Постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 N 800 "О создании федерального государственного учреждения "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной НИС в ведении Министерства обороны РФ создано федеральное государственное учреждение ФГКУ "Росвоенипотека", которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Таким образом, в правоотношениях с военнослужащими - участниками накопительно-ипотечной системы и кредитными учреждениями ФГКУ "Росвоенипотека" как уполномоченный орган действует в интересах Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 4 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ, реализация права на жилище участниками накопительно-ипотечной системы осуществляется посредством предоставления целевого жилищного займа.

Согласно п. 1 ст. 14 ФЗ от 20.08.2004 N 117-ФЗ, каждый участник накопительно-ипотечной системы не менее чем через три года его участия в накопительно-ипотечной системе имеет право на заключение с уполномоченным федеральным органом договора целевого жилищного займа в целях: приобретения жилого помещения или жилых помещений, приобретения земельного участка, занятого приобретаемыми жилым домом либо частью жилого дома и необходимого для их использования, под залог приобретаемых жилого помещения или жилых помещений, указанного земельного участка, а также приобретения жилого помещения или жилых помещений по договору участия в долевом строительстве.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Федерального закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ при досрочном увольнении участников накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у них не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, участники накопительно-ипотечной системы обязаны возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы по договору целевого жилищного займа ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. При этом в случае увольнения участников накопительно-ипотечной системы с военной службы по основаниям, предусмотренным подпунктами "д" - "з", "л" и "м" пункта 1, подпунктами "в" - "е.2" и "з" - "л" пункта 2 статьи 51 Федерального закона от 28 марта 1998 года N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе", начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа. Суммы начисленных процентов участники накопительно-ипотечной системы обязаны уплатить в уполномоченный федеральный орган в виде ежемесячных платежей в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Исходя из указанной нормы, основаниями возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, являются: общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более; увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более: а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе; б) по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе; в) в связи с организационно-штатными мероприятиями; г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе; 3) исключение участника накопительно-ипотечной системы из списков личного состава воинской части в связи с его гибелью или смертью, признанием его в установленном законом порядке безвестно отсутствующим или объявлением его умершим; 4) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья - в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.

Приведенных оснований для возникновения у ответчика права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, судом не установлено и доказательств их наличия в материалах дела не имеется.В соответствии с п. 74 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (далее - Правила) в случае увольнения с военной службы участник обязан уведомить уполномоченный орган о факте своего увольнения в течение 5 рабочих дней со дня издания соответствующего приказа и сообщить полный почтовый адрес для направления материалов по взаиморасчетам с уполномоченным органом. Уполномоченный орган, получив уведомление об увольнении участника, направляет в федеральный орган запрос о предоставлении сведений об исключении участника из реестра участников.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утв. Постановлением Правительства РФ от 07.11.2005 N 655, основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы, кроме случая, предусмотренного частью 3 статьи 12 Федерального закона. Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа об исключении военнослужащего из реестра участников накопительно-ипотечной системы.

В соответствии с Правилами формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения Министерства обороны РФ, федеральными органами исполнительной власти, в которых предусмотрена военная служба, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.02.2005 N 89, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 75 Правил при исключении из реестра участников участника, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, участник возвращает уполномоченному органу: а) средства целевого жилищного займа; б) средства, учтенные на именном накопительном счете участника и перечисленные уполномоченным органом в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения основания для исключения участника из реестра участников (далее - излишне перечисленные средства).

В силу п. 78 Правил, после получения от федерального органа сведений об исключении участника из реестра участников уполномоченный орган прекращает погашение обязательств по ипотечному кредиту и в течение одного месяца уведомляет об этом кредитора.

На основании п. 79 Правил, уполномоченный орган в течение одного месяца со дня получения сведений, указанных в пункте 78 настоящих Правил, направляет участнику, у которого не возникло право на использование накоплений в соответствии со статьей 10 Федерального закона, по адресу нахождения жилого помещения (жилых помещений), приобретенного участником с использованием целевого жилищного займа, либо по адресу, указанному участником в письменном уведомлении, направленном уполномоченному органу после увольнения участника с военной службы, график возврата задолженности, который является неотъемлемой частью договора целевого жилищного займа.

В силу подп. "в" п. 85 Правил, при нарушении сроков возврата задолженности и (или) уплаты процентов участник платит уполномоченной органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В соответствии с п. п. 89 - 90 Правил в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение 6 месяцев со дня направления ему графика возврата задолженности уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

На основании п. 79 Правил письменное уведомление о возврате задолженности и график платежей направляются участнику накопительно-ипотечной системы по месту нахождения жилого помещения, либо по адресу, указанному участнику в письменном уведомлении.

Как следует из материалов дела, ответчику по адресу местонахождения жилого помещения было направлено уведомление о возврате задолженности, график платежей. Доказательств того, что Кишнякин А.М. сообщил истцу иной адрес для направления корреспонденции, в материалы дела не представлено. С учетом положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ данное сообщение считается доставленным ответчику.

Обязательства по погашению суммы задолженности ответчиком в установленные сроки не исполнялись.

Исходя из изложенного, ввиду исключения Кишнякина А.М. из реестра участников накопительной ипотечной системы без права на использование накоплений, неисполнением ответчиком в установленный срок своих обязательств по погашению задолженности, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности в размере 1 659 670 руб. правомерны.

Неустойка, предусмотренная подп. "в" п. 85 Правил, представляет собой меру ответственности за несвоевременный возврат суммы займа, оснований для освобождения ответчика от ее оплаты у суда не имеется.

Представленный истцом расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается. Данный расчет произведен без учета процентов на сумму займа.

Вместе с тем, согласно ст. 333 ГК РФ, если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе снизить неустойку.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, необходимости соблюдения баланса между применяемой к должнику мерой ответственности и оценкой отрицательных последствий, наступивших в результате нарушения обязательств, предупредительной функции неустойки, направленной на недопущение нарушений обязательств, а также исходя из недопущения извлечения какой-либо финансовой выгоды одной из сторон за счет другой в связи с начислением штрафных санкций, принимая во внимание, что снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения требований по договору, учитывая соотношение сумм основного долга и начисленных на него штрафных санкций, период, за который производится взыскание, суд приходит к выводу о допустимости снижения пеней до 30 000 руб.

Также подлежит удовлетворению требование ФГКУ "Росвоенипотека" о взыскании неустойки в виде пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с 24.06.2020 по день окончательного возврата займа включительно, так как ответственность заемщика в таком размере предусмотрена договором и Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищным займов, о чем было указано выше.

В соответствии с пунктом 10 Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием целевого жилищного займа, находится в залоге (ипотеке) в силу закона у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение (жилые помещения).

В силу п. 90 Правил уполномоченный орган вправе обратить взыскание на заложенное имущество в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 2 ст. 78 вышеуказанного Федерального закона обращение взыскания на заложенные жилой дом или квартиру возможно как в судебном, так и во внесудебном порядке с соблюдением правил, установленных главой IX настоящего Федерального закона. Жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Как следует из материалов дела, с момента своего увольнения из состава Вооруженных Сил РФ 27.06.2018, а также направления ему уведомления о погашении задолженности с графиком платежей 25.12.2018 ответчик платежи в счет возврата целевого жилищного займа не вносил. Сумма неисполненного обязательства является значительной.

В силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Оснований для отказа в удовлетворении требования об обращении взыскания на предмет ипотеки, установленных ст. 348 ГК РФ, ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" судом не установлено.

С учетом изложенного, поскольку сумма задолженности ответчиком не погашена, требование истца об обращении взыскания на предмет залога - квартиру по адресу: г. Псков, ул. Н. Васильева, д.71, кв. 21, с установлением начальной продажной цены исходя из договорной стоимости предмета залога 1 659 670 руб., предусмотренной п. 3.1 договора от 06.07.2015, подлежит удовлетворению. Спора относительно начальной продажной цены заложенного имущества в ходе рассмотрения дела между сторонами не возникало.

Доводы Кишнякина А.М. о том, что приказом командира 334 военно-транспортного авиационного полка от 17 декабря 2018 г. № 98-с г. Пскова с 14 декабря 2018 г. зачислен в списки личного состава войсковой части 41493, в связи с чем решается вопрос о включении его в реестр участников НИС не являются основанием для отказа в удовлетворении требований. Доказательств того, что ответчик восстановлен в реестре участников накопительно-ипотечной системы, суду не предоставлено.

В силу ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее также НК РФ) освобожден от уплаты государственной пошлины.

При таком положении, с учетом указанных правовых норм, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика Кишнякина А.М.

На основании абзаца 5 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ с ответчика в доход муниципального образования «Город Псков» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 16 948 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к Кишнякину А.М. о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с Кишнякина Александра Михайловича в пользу ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» задолженность по договору целевого жилищного займа № <данные изъяты> от 06.07.2015 по состоянию на 23.06.2020 включительно в размере 1 689 670 руб., в том числе 1 659 670 руб. – сумма задолженности, 30 000 руб. — пени, а также пени в размере 0,1% от суммы просроченного основного долга за каждый день просрочки, начиная с 24 июня 2020 г. по день окончательного возврата задолженности включительно, но в общей сумме не более чем 1 659 670 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, принадлежащую на праве собственности Кишнякину Александру Михайловичу, расположенную по адресу: г<адрес>, кадастровый номер № <данные изъяты>

Установить начальную продажную цену указанного жилого помещения в размере 1 659 670 руб.

Определить способ реализации жилого помещения путем проведения публичных торгов.

Взыскать с Кишнякина Александра Михайловича в доход муниципального образования «Город Псков» государственную пошлину в размере 16 948 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Судья                                 И.Ю. Пантелеева