Решение по делу № 2-3835/2014 от 18.02.2014

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакалъ Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «истец» к Максимовой Т.В., Кинус В.Б., Максимовой А.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «истец» (далее –истец), с учетом уточнения требований предъявил иск к Максимовой Т.В., Кинус В.Б., Максимовой А.В. (далее – ответчикам), просил взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ответчики являются собственникмми жилого помещения, в отношении которого истец предоставлял коммунальные услуги по управлению, эксплуатации, содержанию и ремонту За потребленные жилищно-коммунальные и эксплуатационные услуги у ответчиков имеется задолженность, которую ответчики добровольно не оплатили, в связи с чем истец просил взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 115 руб. 84 коп.

Ответчики Максимова Т.В., Кинус В.Б. с иском не согласились.

Ответчица Максимова А.В. извещена надлежаще, не явилась.

Представитель третьего лица - Главного управления ..... области «Государственная жилищная инспекция ..... области» при разрешении спора полагалась на усмотрение суда.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит следующему.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что по договору управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: АДРЕС передан в управление истца (л.д. 14-16).

Ответчики являются собственниками в праве общей долевой собственности по 1\3 доле каждый квартиры N66, расположенной в указанном доме (л.д.8).

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, собственник помещения в силу прямого указания закона, обязан нести расходы по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с расчетом задолженности, предоставленным истцом, задолженность, подлежащая взысканию с ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, составляет сумму 36 115 руб. 84 коп.

Суд соглашается с расчетом, поскольку он составлен на основании справок о состоянии лицевого счета (л.д. 10).

Представленный ответчиками самостоятельный расчет судом не принимается, так как правильность расчета истца проверена Главным управлением ..... области «наименование».

Доказательств обращений ответчиков к управляющей компании о не полном и не качественном оказании услуг, либо о неоказании каких-либо услуг, в материалы дела предоставлено не было.

При таких обстоятельствах указанная сумма в силу ст. 292 ГК РФ подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ ответчики также обязаны выплатить истцу государственную пошлину, уплаченная им при подаче иска в размере 1283 руб. 49 коп.

Однако, согласно ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

По настоящему спору отсутствует солидарная ответственность ответчиков по уплате госпошлины, поэтому с каждого из ответчиков в пользу истица надлежит взыскать по 427 руб. 83 коп. уплаченной госпошлины при подаче искового заявления

Ответственность за неисполнение обязательства предусмотрена статьей 393 ГК РФ, в силу которой должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением обязательств.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги содержание и ремонт квартиры в вышеуказанной сумме подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 –198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

взыскать задолженность за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещенияв пользу Открытого акционерного общества «истец» с Максимовой Т.В., Кинус В.Б., Максимовой А.В. солидарно в сумме 36 115 руб. 84 коп.;

взыскать в пользу Открытого акционерного общества «истец» с Максимовой Т.В., Кинус В.Б., Максимовой А.В. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 427 руб. 83 коп. с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: