Решение по делу № 2-410/2017 от 20.02.2017

Дело № 2-410/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года г. Брянска

Володарский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.,

с участием истца Исаенко Ю.В., ответчика Майорова В.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаенко Ю.В. к Майорову В.А., Поляковой (Майоровой) В.А. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с занимаемыми жилыми помещениями,

УСТАНОВИЛ:

Исаенко Ю.В. обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Майорову В.А., Поляковой (Майоровой) В.А. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с занимаемыми жилыми помещениями. В обоснование требований указал, что он является одним из нанимателей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которая предоставлялась по ордеру Майоровой Н.В. на состав семьи: Майорова Н.В., сын – Майоров В.А., сын -Исаенко Ю.В.. В ДД.ММ.ГГГГ году с разрешения Майоровой Н.В. в спорной квартире была зарегистрирована жена брата Майорова В.А. - Полякова В.А. (Майорова). С ДД.ММ.ГГГГ года сложился порядок пользования квартирой, он с матерью стал проживать в комнате площадью 16, 7 кв.м., а брат Майоров со своей женой в комнате жилой площадью 13, 8 кв.м.. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ году, он продолжал проживать в комнате 16,7 кв.м.. В 2013 году была узаконена перепланировка квартиры, в результате которой комнаты стали изолированные. Он стал проживать в комнате площадью 12,3 кв.м., а ответчики в комнате площадью 13,8 кв.м. Истец с ответчиками общего хозяйства не ведет, являются разними семьями, в связи с чем, просит определить порядок и размер участия в оплате за содержание и технический ремонт, отопление, ОДН исходя из приходящейся на него доли общей площади( площадь отдельной комнаты плюс 1/3 доли от площади мест общего пользования, что составляет 18, 54 кв.м., а на ответчиков 26,78 кв.м.; оплату за электроэнергию определить по ? доли каждому, оплату потребляемых коммунальных услуг и утилизацию ТБО в объеме потребляемых услуг по 1/3 доли каждому, за места общего пользования размер оплаты определить от количества зарегистрированных лиц.

В судебном заседании истец Исаенко Ю.В. уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Майоров В.А. в судебном заседании исковые требования признал частично, не согласился с порядком оплаты ЖКУ предложенным истцом, считает, что начисление за ЖКУ должно производиться на каждого проживающего квартире в равном объеме.

Ответчик Полякова В.А.(Майорова) и представитель третьего лица МУП «Жилкомсервис» Володарского района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при данной явке

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой муниципальную двухкомнатную квартиру общей площадью 45,3 кв.м., жилой площадью 26,1 кв.м..

В спорной квартире зарегистрированы и проживают: истец Исаенко Ю.В., ответчики Майоров В.А., Полякова В.А. (Майорова), что подтверждается поквартирной карточкой.

До 2005 года нанимателем жилого помещения являлась Майорова Н..В., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, в связи с чем, снята с регистрационного учета. Однако договор найма указанного жилого помещения не изменялся.

Истец и ответчики являются сонанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: г Брянск, <адрес>

С учетом объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, ведут обособленное друг от друга хозяйство.

Между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, такой порядок должен определяться в размере 1/3 доли причитающихся платежей на каждого проживающего в квартире.

Довод истца о том, что доли в оплате за наем жилого помещения и плате за жилищно-коммунальные услуги должны определяться исходя из размера занимаемого истцом и ответчиком жилого помещения, не основан на нормах действующего законодательства.

Истец и ответчики занимают спорную жилую площадь на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, квартира является муниципальной, порядок пользования жилым помещением не определен, и действующее жилищное законодательство РФ не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, относящимися к государственному или муниципальному жилищному фонду между нанимателем и членами его семьи (бывшими членами семьи).

В силу ч.2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

В силу изложенного, руководствуясь приведенными нормами права и ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Исаенко Ю.В. к Майорову В.А., Поляковой (Майоровой) В.А. об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с занимаемыми жилыми помещениями, – удовлетворить частично.

Определить размер долей в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес> равном объеме от общей суммы счета для всех проживающих в квартире.

Определить Исаенко Ю.В. долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры.

Определить Майорову В.А. долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры.

Определить Поляковой (Майоровой) В.А. долю по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 1/3 от общей суммы платежей, для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры.

Решение является основанием для МУП « Жилкомсервис» Володарского района г Брянска     для формирования и доставке отдельных Единых платежных документов Исаенко Ю.В., Майорову В.А., Поляковой (Майоровой) В.А. для несения самостоятельной ответственности по обязательствам, вытекающим из договора социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части требований - отказать

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Володарский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья               В.И. Гончарова