Решение по делу № 2-6416/2019 от 17.09.2019

50RS0039-01-2019-008800-15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

21 ноября 2019 г.                        г. Раменское    

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания Румянцевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6416/2019 по иску АО "Раменская теплосеть" к ФИО3, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец АО «Раменская теплосеть» обратился в суд с иском, требованиями которого просил взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО2, ФИО4 задолженность по оплате предоставленных управляющей компанией коммунальных услуг по отоплению за период с <дата> по <дата> в сумме в сумме 170 930.40 руб., пени за просрочку платежа в сумме 70 229.77 руб., а также расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 5612 руб.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что является управляющей организацией и оказывает ответчикам по дому по адресу: <адрес>, жилищно-коммунальные услуги по отоплению, ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, однако свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняют не в полном объеме, в связи с чем у них образовалась вышеуказанная задолженность согласно представленному расчету.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования.

Ответчики в судебном заседании по иску возражали, поддержали письменные возражения, просили в иске о солидарном взыскании отказать, применить срок исковой давности в 3 года, а в случае удовлетворения иска просили о снижении заявленной неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ до разумных пределах.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме входит:

1) плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плата за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям, помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что истец АО «Раменская теплосеть» является управляющей компанией по дому по адресу: <адрес>, на основании договора от <дата> по лицевому счету <номер>, а ответчики являются собственниками указанного жилого помещения, в 1/4 доле каждый, что подтверждается выпиской их ЕГРН.

Согласно представленному истцом расчету, в связи с невнесением платы у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанной <адрес> по лицевому счету <номер> за период с <дата> по <дата> в сумме в сумме 170 930.40 руб., пени за просрочку платежа в сумме 70 229.77 руб., что следует из представленного истцом расчета.

Установлено, что судебный приказ мирового судьи от <дата> о взыскании долга с ответчиков был отменен определением от <дата>.

В силу вышеуказанных норм права на ответчике, как собственнике квартиры, лежит обязанность по оплате за коммунальные услуги, включая плату за отопление (теплоснабжение).

Поскольку ответчики являются собственниками общей долевой собственности, то их доли признаются равными и они должны нести расходы по 1/3 части каждый.

Срок исковой давности согласно положений п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению решения об отказе в иске.

Отсюда с ответчиков в пользу истца следует взыскать указанную задолженность не с <дата>, а за последние 3 года до обращения к мировому судье, т.е. с <дата> по <дата> в сумме в сумме 79 982.40 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 23 729.64 руб., а всего 103 712.04 руб., исходя также из данных представленных ответчиком в его расчете.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ для пени не имеется, так как она рассчитана в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ и является незначительной.

Отсюда исковые требования подлежат удовлетворению частично, а именной на 43% (соотношение удовлетворенных требований в сумме 103712.04 руб. к заявленным требованиям в сумме 241 160.17 руб.).

С представленным ответчиком расчетом суд не может согласиться, так как он является арифметически неверным, противоречит расчету истца, который имеет обоснованный расчет в соответствии с положениями ЖК РФ и представленными в нем формулами.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 2413.16 руб. (что составит 43% от уплаченной госпошлины в сумме 5612 руб. с заявленной цены иска в сумме 241 160.17 руб.), уплаченной по платежному поручению <номер> от 13.09.2019г. также по 1/3 доле с каждого, поскольку солидарная ответственность по оплате госпошлины нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу АО "Раменская теплосеть" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме в сумме 79 982.40 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 23 729.64 руб., а также расходы по делу по оплате госпошлины в сумме 2413.16 руб., а всего 106 125 руб. 20 коп, по 1/3 доле с каждого, т.е. по 35 375 руб. 06 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

    Судья:                             О.А. Ермилова

Мотивированное решение составлено 20 декабря 2019г.