Решение по делу № 2-3426/2022 от 24.01.2022

УИД 11RS0001-01-2022-001196-62 Дело № 2-3426/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2022 года                            г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе судьи Паншина Д.А.,

при секретаре Семенчиной Е.Е.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупровой Аллы Анатольевны к Киричковой Юлии Николаевне, Мелехиной Маргарите Ивановне, Назарову Николаю Григорьевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Чупрова А.А. обратилась в суд с иском к Киричковой Ю.Н., Мелехиной М.И., Назарову Н.Г. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании Чупрова А.А. участия не приняли, просила рассмотреть дело в её отсутствии, ранее в ходе рассмотрения дела Чупрова А.А. на иске настаивала.

Ответчики участия в судебном заседании также не приняли. С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленные ответчикам судебные извещения считаются доставленными. Ответчиками ходатайств об отложении судебного разбирательства суду или о рассмотрении дела в их отсутствии не заявлено. С учётом изложенного, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке лиц.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ... принадлежит на праве собственности Чупровой А.А. (запись в ЕГРН от 08.09.2020) на основании договора купли-продажи от 31.08.2020.

Киричкова Ю.Н., Мелехина М.И. и Назаров Н.Г. сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу спорного жилого помещения с 20.10.2020.

...

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Частью 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Нормами ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В силу ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требовании или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Как следует из объяснений стороны истца, ответчики членом семьи истицы не являются и не являлись, совместно хозяйства между ними никогда не велось. Ответчики спорным жилым помещением не пользуются, оснований для сохранения регистрации ответчиком в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением ответчики с собственником жилого помещения не заключали.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Каких-либо самостоятельных прав пользования в отношении спорного жилого помещения кто-либо из ответчиков не приобрёл.

Доказательств наличия каких-либо притязаний на спорное жилое помещение со стороны ответчиков суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об утрате ответчиками прав пользования спорным жилым помещением.

Сам по себе факт регистрации ответчиков в квартире формален, не порождает их имущественные права и обязанности на квартиру, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства.

В целях защиты прав истца, как собственника жилого помещения, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Киричкову Юлию Николаевну, Мелехину Маргариту Ивановну, Назарова Николая Григорьевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ...

Настоящее решение является основанием для снятия Киричковой Юлии Николаевны, Мелехиной Маргариты Ивановны, Назарова Николая Григорьевича с регистрационного учета по адресу: ...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарской городской суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья -                                 Д.А. Паншин

Мотивированное решение суда составлено – 27.04.2022.