Решение по делу № 2-1382/2024 от 18.06.2024

УИД №48RS0010-01-2024-001416-69                                                                № 2-1382/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2024 года                                                                                           г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Дудникова С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кругляковой И.А,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зеновой Елены Михайловны к Зенову Евгению Александровичу, ОАО «Липецкая энергосбытовая компания», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения,

установил:

Истец Зенова Е.М. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. Истцу принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-1, <адрес>. Иным участником общей долевой собственности является ответчик – Зенов Е.А. Лицевой счет по оплате коммунальных услуг оформлен на имя истца. Однако, между сторонами не была достигнута договоренность в части оплаты предоставляемых коммунальных услуг (ответчик оплату не производит). В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд за защитой своего права на оплату предоставляемых услуг, пропорционально принадлежащим ей и ответчику долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Истец просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги, представляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-1, <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, принадлежащим участникам общей собственности, оформив на имя Зеновой Е.М. и Зенова Е.А. отдельные лицевые счета по оплате услуг по электроснабжению, газоснабжению и обращению с твердыми коммунальными отходами.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Зенов Е.А.

        В судебном заседании истец Зенова Е.М. заявленные требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что в настоящее время в спорном жилом помещении проживает она и члены ее семьи. Зенов Е.А. в настоящее время не проживает, но может вселится в любое время.

        Ответчик Зенов Е.А. в судебное заседание не явился о времени и месте слушания дела уведомлен.

        Представители ответчиков ОАО «ЛЭСК», ООО «Чистый город», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ).

На основании части 1 статьи 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы определены статьей 155 Жилищного Кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из представленных документов следует, что квартира общей площадью 63,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности: Зеновой Е.М. (1/2 доля в праве) и Зенову Е.А. (1/2 доля в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21 октября 2010 года серия №; серия № (л.д. 4,5).

Из объяснений истца следует, что в указанной квартире зарегистрированы и проживают Зенова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дополнительно пояснила, что ответчик Зенов Е.А. членом ее семьи не является, соглашения об оплате производимых начислений за содержание жилого помещения ими достигнуто не было, что и послужило основанием для обращения в суд с данным иском. Зенов Е.А. в спорной квартире периодически проживает, но за коммунальные услуги оплату не производит.

         В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

         Судом установлено, что истцом Зеновой Е.М. производится оплата следующих услуг: услуги по электроснабжению – в адрес ОАО «ЛЭСК» (начисление платы производится по показаниям индивидуальных приборов учета; начисление платы за ресурс, используемый при содержании общего имущества МКД – по нормативу, пропорционально площади занимаемого помещения); услуги по газоснабжению – в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (начисление платы производится по показаниям прибора учета); услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами – в адрес ООО «Чистый город» (начисление платы производится по нормативу потребления, исходя из количества проживающих (зарегистрированных) лиц). Данные обстоятельства подтверждаются представленными истцом актами сверки взаимных расчетов по состоянию на 31 мая 2024 года. Оказание услуг осуществляется на основании соответствующих договоров, заключенных истцом с ресурсоснабжающими организациями, что следует из сведений, поступивших из указанных организаций.

Из объяснений истца Зеновой Е.М., данных ею в судебном заседании, следует, что состав ее семьи состоит из трех человек (Зенова Е.М. ФИО5, ФИО6), которые зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении; оплата ею производится по показаниям приборов учета либо по нормативу потребления; порядок оплаты за потребленные услуги между нею и членами ее семьи определен (оплата производится по единому платежному документу, оформляемому на имя ФИО1), разногласий не имеется.

        Таким образом, суд приходит к выводу о том, что, коль скоро спорное жилое помещение является общей долевой собственностью, то каждый из собственников обязан нести бремя содержания своего имущества, пропорционально размеру, принадлежащей ему доли в праве собственности и в силу статьи 249 Гражданского Кодекса РФ самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 ГК РФ).

Судом установлено, что между истцом Зеновой Е.М. и ответчиком Зеновым Е.А. до обращения в суд не было достигнуто соглашения об оплате коммунальных услуг на основании одного платежного документа.

В судебном заседании истец пояснила, что состав ее семьи состоит из трех человек; состав семьи ответчика – 1 человек.

Ответчик иск не оспорил, возражений не представил.

Так, согласно ответу, представленному ООО «Чистый город» от 12 июля 2024 года следует, что по адресу: <адрес> лицевой счет открыт на имя Зеновой Е.М.; начисление производится по нормативу потребления на четырех зарегистрированных лиц: ФИО5, ФИО6, Зенова Е.А., Зенову Е.М.

По информации, представленной ООО «Газпром межрегион газ Липецк», лицевой счет № по адресу: <адрес>, открыт на имя Зеновой Е.М.; задолженность отсутствует. Аналогичные сведения представлены ОАО «ЛЭСК».

Услуги по отоплению (в том числе по газоснабжению, при использовании газа для целей отопления), электроснабжению, используемые при содержании общего домового имущества многоквартирного дома, вывоз твердых коммунальных отходов подлежат оплате собственником жилого помещения независимо от факта его проживания (регистрации) в данном помещении.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым установить между истцом Зеновой Е.М. и ответчиком Зеновым Е.А. порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей собственности на квартиру, принадлежащим участникам общей собственности, в части производимых начислений по следующим услугам: по электроснабжению, предоставляемую ОАО «ЛЭСК»; по газоснабжению, предоставляемую ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставляемую ООО «Чистый город».

В соответствии с жилищным законодательством собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Коль скоро суд пришел к выводу о возможности установления порядка оплаты за коммунальные услуги, предоставляемые в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между участниками общей долевой собственности в размере: Зенова Е.М. (с составом семьи три человека) в размере 1/2 части производимых начислений; Зенов Е.А. (с составом семьи один человек) - в размере ? части производимых начислений. Следовательно, ОАО «ЛЭСК», ООО «Газпроммежрегионгаз Липецк», ООО «Чистый город» обязаны в соответствии со статьей 249 Гражданского Кодекса РФ открыть отдельные финансовые счета на имя: Зеновой Е.М., Зенова Е.А. и производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, на имя участников общей долевой собственности, в размере, установленном судом.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между Зеновой Еленой Михайловной и Зеновым Евгением Александровичем пропорционально размеру принадлежащей каждому доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» производить начисление и взимание платы за услуги по газоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Зенова Евгения Михайловича на состав семьи один человек, в размере ? части, производимых начислений; на имя Зеновой Елены Михайловны на состав семьи 3 человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ОАО «Липецкая энергосбытовая компания» производить начисление и взимание платы за услуги по электроснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на имя Зенова Евгения Михайловича на состав семьи один человек, в размере ? части, производимых начислений; на имя Зеновой Елены Михайловны на состав семьи 3 человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Обязать ООО «Чистый город» производить начисление и взимание платы за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, на имя Зенова Евгения Михайловича на состав семьи один человек, в размере ? части, производимых начислений; на имя Зеновой Елены Михайловны на состав семьи 3 человека, в размере 1/2 части, производимых начислений.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья                  С.А. Дудников

Мотивированное решение изготовлено 07 августа 2024 года.