Решение по делу № 2-756/2024 от 15.07.2024

---

26RS0----58

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном

заседании 29 августа 2024 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

... ***

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи Мишина А.А.,

при секретаре Серяк М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело --- по исковому заявлению Прямоносова В. Ю. к Дроздовой Н. Н. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Прямоносов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Дроздовой Н.Н. о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом, в котором просит прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом литер «А», общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый --- и жилой дом литер «Б», общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый ---, расположенные по адресу: ...141а и выделить ему на праве собственности реально жилой дом литер «А», площадь 43,3 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, кадастровый ---, расположенный по адресу: ...141 а, мотивируя следующим.

Ему принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А», общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый --- и 3/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «Б», общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый ---, расположенных по адресу: ...141а.

Право его собственности на 3/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделан запись регистрации 26-26-08/008/2006-054, на 3/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «Б» подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделан запись регистрации 26-26-08/008/2006-056, а также выписками из ЕГРН.

Земельный участок, площадью 1075 кв.м., из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделан запись регистрации 26-26-08/008/2006-058, а также выпиской из ЕГРН.

Сособственником в жилом доме литер «А» и в жилом доме литер «Б» является Дроздова Н.Н. наследница Дроздова Н.С. Также Дроздова Н.Н. пользуется земельным участком из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, площадью 692 кв.м., кадастровый ---, расположенным по адресу: ....

Фактически все это время он пользовался жилым домом литер «А», кадастровый ---, расположенным по адресу: ...141 а, производил в нем ремонты, оплачивала коммунальные услуги. Данный жилой дом находится на земельном участке площадью 1075 кв.м. земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, кадастровый ---, расположенном по адресу: ..., что подтверждается технического планом здания от ***. Также согласно технического паспорта жилой дом с кадастровым номером 26:08:040723:46, расположенный по адресу: ...141, а имеет площадь 43,3 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен.

Реальный раздел между ними произошел давно, между ним и ответчицей сложился определенный порядок пользования недвижимостью, поэтому территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет, но произвести раздел и зарегистрировать в его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... не представляется возможным, ввиду вышеуказанных обстоятельств.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В настоящее время у ответчика в собственности жилой дом литер «Б». В связи с вышеизложенными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Прямоносов В.Ю. не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление от *** с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить.

В судебное заседание ответчица Дроздова Н.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявления от *** с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, просит вынести решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... – не явился, извещен надлежащим образом, представлен возражение с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления в соответствии с действующим законодательством, с учетом предоставленного возражения. Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив письменные доказательства в совокупности, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет исковые требования Прямоносова В.Ю. в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Прямоносову В.Ю. принадлежит 3/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «А», общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый ---, расположенном по адресу: ...141 а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделан запись регистрации 26-26-08/008/2006-054 (л.д. 10) и 3/5 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме литер «Б», общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый ---, расположенном по адресу: ...141 а, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделан запись регистрации 26-26-08/008/2006-056 (л.д. 18) также выписками из ЕГРН (л.д. 11-12, 14-15).

Земельный участок, площадью 1075 кв.м., из земель поселений для индивидуального жилищного строительства, кадастровый ---, расположенный по адресу: ..., принадлежит Прямоносову В.Ю. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ..., выданным *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделан запись регистрации 26-26-08/008/2006-058 (л.д. 16), а также выпиской из ЕГРН (л.д. 17-19).

Согласно технического паспорта жилой дом с кадастровым номером 26:08:040723:46, расположенный по адресу: ...141 а, а имеет площадь 43,3 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, расположен на земельном участке с кадастровым номером 26:08:040722:2 (л.д. 23-30).

Реальный раздел между Прямоносовым В.Ю. и Дроздовой Н.Н. произошел давно, между ними сложился определенный порядок пользования недвижимостью. Прямоносов В.Ю. пользуется жилым домом литер «А», общей площадью 43,3 кв.м., кадастровый ---, а Дроздова Н.Н. жилым домом литер «Б», общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый ---, поэтому территориальных и материальных претензий никто ни к кому не имеет. Также вышеуказанные жилые дома находятся на разных земельных участках, принадлежащих соответственно истцу и ответчице.

По смыслу ст. 39 ГПК РФ признание иска свидетельствует о согласии ответчика с материально-правовыми требованиями истца.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, а также принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Прямоносова В.Ю. в полном объеме.

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Прямоносова В. Ю., *** года рождения, уроженца ... края ..., паспорт ... выдан отделением УФМС России по ... в ... ***, код подразделения 260-026, к Дроздовой Н. Н., *** года рождения, уроженки ... края петровского района, паспорт ... выдан ОВД ... ***, код подразделения 262-025, о прекращении общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество жилой дом литер «А», общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый --- и жилой дом литер «Б», общей площадью 39,7 кв.м., кадастровый ---, расположенные по адресу: ...141 а.

Выделить Прямоносову В. Ю. реально жилой дом литер «А», площадь 43,3 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, кадастровый ---, расположенный по адресу: ...141 а.

Признать за Прямоносовым В. Ю. право собственности на жилой дом литер «А», площадь 43,3 кв.м. в пределах внутренних поверхностей наружных стен, кадастровый ---, расположенный по адресу: ...141 а.

    Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Прямоносовым В. Ю. права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Петровский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 А.А.Мишин