Решение по делу № 2-395/2021 от 26.03.2021

Гр.дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2021 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Смертиной К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтройМонтажЦентр» к Немовой ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «СтройМонтажЦентр» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов.

    Требования истца основаны на том, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей вынесен приказ о взыскании в пользу истца задолженности за коммунальные услуги и содержание, ремонт в размере 77076,81 рублей, в том числе основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72702,81 рублей, пени 4374 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1256 рублей. В связи с поступившими возражениями ответчика судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. На момент подачи иска задолженность не погашена. В нарушение законодательства РФ и условий договора управления многоквартирным домом должник не производит своевременную оплату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. Задолженность за поставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 77076,81 рублей. На основании изложенного просит взыскать с ФИО2 в пользу истца 77076,81 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 2512 рублей.

    В судебном заседании представитель истца ФИО4 иск поддержала.

    Ответчик ФИО2 в суде пояснила, что раньше платежами занимался ее муж. Она занималась уходом за ребенком-инвалидом. Она является собственником квартиры. В квартире был зарегистрирован ее отец, который недавно умер, из его пенсии производились удержания.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии с п.2 и 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.2 п.п.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.158 п.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 с 2008 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пгт.Запрудня, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В квартире постоянно зарегистрированы ФИО2 с 2008 года, несовершеннолетний ФИО5, 2008 года рождения, ФИО6, что подтверждается выпиской из домовой книги. Как указала ФИО2, в начале апреля 2021 года ФИО6 умер.

ООО «СтройМонтажЦентр» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72702,81 рублей в соответствии с представленным расчетом, так как в указанный период ответчик ненадлежащим образом производил оплату указанных услуг.

Суд полагает, что истец имеет право требовать взыскания задолженности с ФИО2 в соответствии с размером ее доли в праве собственности на квартиру, так как в соответствии с п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Законом предусмотрена обязанность собственников жилого помещения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, ответчик должен участвовать в расходах соразмерно своей доле в праве общей собственности на квартиру.

Из представленного Договора Управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СтройМонтажЦентр» является управляющей компанией многоквартирного <адрес> в <адрес>, в котором расположена квартира, принадлежащая ответчику.

В соответствии с п.2.3.3 Договора собственник обязан производить оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в порядке, предусмотренном действующим законодательством и настоящим договором.

Из представленного расчета истца за спорный период следует, что жилищно-коммунальные услуги не оплачивались собственником, в связи с чем образовалась задолженность в размере 72702,81 рублей.

Так как ответчик, как собственник жилого помещения, должна выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд взыскивает с ответчика в пользу истца 72702,81 рублей.

Истец просит взыскать пени за ненадлежащее исполнение обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии со ст.155 ч.14 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составил 4374 рублей.

В соответствии с п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Суд считает подлежащим уменьшению размер пени до 1000 рублей ввиду ее явной несоразмерности размеру задолженности, нахождения на иждивении у ответчика ребенка-инвалида, в связи с чем взыскивает с ответчика в пользу истца 1000 рублей.

В порядке ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2512 рублей.

При этом суд учитывает положения п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", который предусматривает, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ООО «СтройМонтажЦентр» удовлетворить частично.

    Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «СтройМонтажЦентр» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72702 рублей 81 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1000 рублей, расходы истца на уплату госпошлины в размере 2512 рублей.

    В остальной части иска сверх взысканного ООО «СтройМонтажЦентр» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ