Решение по делу № 2-684/2018 от 26.03.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2018 года                             .......

Городецкий городской суд ....... в лице председательствующего судьи Русинова А.В., при секретаре Люлиной Н.В., с участием истца Муковиной О.В., представителя ответчика, адвоката Котуновой Т.А., помощника Городецкого городского прокурора ....... Игнатовой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муковиной О. В. к Борисову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Муковина О.В. обратилась с исковым заявлением в Городецкий Городской суд ....... к Борисову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что Муковина О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ......., право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ей на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ***. *** между Муковиной О.В. и Борисовой Н.В. был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением.

*** Борисова Н.В. умерла, ответчик Борисов М.А. является её мужем. Ответчик состоит на регистрационном учете по месту жительства, выехал из квартиры в мае 2017 года, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, членом семьи истицы не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истице жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, наличие регистрации создает ей препятствие при продаже квартиры. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета невозможно.

*** в адрес Борисова М.А. истицей направлено письмо, предупреждение о выселении. В добровольном порядке ответчик отказался сняться с регистрационного учета и выселиться из него.

На основании изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, выселить его, выселить из жилого помещения и снять с регистрационного учета по адресу: ........

Определением суда от *** по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ........

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ......., о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Определением от *** по делу в качестве представителя ответчика Борисова М.А. привлечен по назначению адвокат Адвокатской конторы ........

В судебном заседании истец Муковина О.В., исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила, просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Борисова М.А., по назначению, адвокат Котунова Т.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению в части, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ***, удостоверенного нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы *** Борисова Н.В. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: ....... (свидетельство о государственной регистрации права от *** *).

В судебном заседании установлено, что *** между Муковиной О. В. и Борисовой Н. В. был заключен Договор пожизненного содержания с иждивением. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке.

*** Борисова Н.В. умерла, что подтверждается * *, выданным Отделом ЗАГС ....... главного управления ЗАГС ........

Согласно выписки из домовой книги ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** * в квартире, расположенной по адресу: ....... зарегистрированы: Муковина О.В. *** года рождения, собственник и ответчик Борисов М.А. *** года рождения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехал в *.

Кроме того, ответчик Борисов М.А. членом семьи собственника Муковиной О.В. не является, расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет, соглашения о порядке пользования жильем между сторонами не заключалось.

Таким образом, следует признать Борисова М.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, если гражданин не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Борисов М.А. добровольно покинул спорное жилое помещение, поэтому в силу требований указанной нормы права, он не подлежит выселению из спорного жилого помещения. Оснований для удовлетворения исковых требований истца в этой части у суда не имеется.

Кроме того, суд отмечает, что действующее законодательство не предусматривает возможности обязать уполномоченный орган снять гражданина с регистрационного учёта, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении этой части исковых требований Муковиной О.В., - отказать.

Указанный отказ в части исковых требований не лишает истца возможности обратиться в специализированный орган для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ........

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░.░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                ░.░.░░░░░░░